Как приобрести дополнительную площадь по программе реновации

На каких условиях можно докупить площадь по программе реновации. Когда можно воспользоваться правом на докупку дополнительной площади. Как рассчитывается сумма доплаты по программе реновации

1.Кто может приобрести дополнительную площадь по программе реновации?

Приобрести дополнительную площадь в рамках программы реновации могут только участники программы реновации, дома которых либо только начали расселять, либо уже расселили. У других граждан такого права нет.

2.Что и на каких условиях можно купить?

Участники программы реновации могут:

  • взамен равнозначной квартиры выбрать квартиру большей площади и с большим количеством комнат (доплата производится за разницу в площади приобретаемой квартиры и средней площади равнозначной для участника квартиры);
  • взамен равнозначного жилья выбрать несколько квартир (доплата производится за разницу в совокупной площади приобретаемых квартир и средней площади равнозначной для участника квартиры);
  • после оформления равнозначной квартиры в собственность в дополнение к ней приобрести еще одну квартиру.

Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров. На стоимость тех квадратных метров, которые вы будете докупать, предоставляется скидка 10%.

Если вы оформляете докупку до оформления договора на равнозначное жилье, приобретаемая квартира обязательно должна находиться в доме, построенном по программе реновации, расположенном в том же районе Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом. Если в течение двух лет после — в любом доме, построенном по программе реновации, в Москве.


Право на докупку дополнительной площади предоставляется однократно. 

3.В какой момент можно воспользоваться правом на докупку жилья?

Участники программы реновации могут воспользоваться своим правом на докупку: 

  • после того, как им предложена равнозначная квартира, но до того, как на нее подписан договор. В этом случае взамен равнозначной квартиры можно выбрать квартиру с большей площадью и большим количеством комнат либо несколько квартир. Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции на mos.ru; 
  • в течение двух лет после оформления права собственности на равнозначное жилье. В этом случае в дополнение к равнозначному жилью можно приобрести еще одну квартиру. Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции на mos.ru.

4.Как рассчитывается стоимость?

Размер доплаты рассчитывается по формуле: 


Р = ((П1 – П2) × Ц) – 10%, где 


Р — размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи; 

П1 — общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи; 

П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение; 

Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи.

5.А если на одну и ту же квартиру претендует несколько семей?

Если на одну и ту же квартиру, находящуюся в собственности Фонда реновации, претендует несколько участников программы реновации, проводится аукцион. Квартира достается участнику, предложившему большую цену.

6.Как можно оплатить дополнительные квадратные метры?

Для оплаты дополнительной площади вы можете воспользоваться личными или заемными (ипотека) средствами, материнским капиталом, жилищной субсидией, государственным жилищным сертификатом. 

Обратите внимание: Фонд реновации сотрудничает с несколькими банками. Оформить кредит в них можно без первоначального взноса. Получить одобрение банка на ипотечный кредит и подписать кредитный договор нужно после подачи заявления на докупку квадратных метров в Фонд реновации, но до подписания договора мены или договора купли-продажи. Подробнее о банках-партнерах можно узнать на сайте Фонда реновации.

7.У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Если у вас остались вопросы по приобретению дополнительной жилплощади по программе реновации, позвоните по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).


Другую информацию о программе реновации вы можете узнать:

Расскажите друзьям
Поделиться

Смотрите также

На что можно рассчитывать, если дом сносят по программе реновации Как переехать в равнозначное жилье по программе реновации