Как докупить площадь по программе реновации в течение двух лет после оформления равнозначной квартиры в собственность

Как купить квартиру по программе реновации, если я уже переехал в новый дом. Где можно купить квартиру по программе реновации. Какие документы нужны для участия в аукционе по докупке жилья

1.Что и на каких условиях можно приобрести?

Если вы подписали договор и зарегистрировали право собственности на равнозначную квартиру в момент переезда, за вами в течение еще 2 лет сохраняется право на приобретение одной квартиры площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10% в дополнение к уже имеющейся. Воспользоваться им можно единожды.

2.Как докупить дополнительную площадь?

Шаг 1. Выберите квартиру на сайте Фонда реновации.

Шаг 2. Соберите пакет документов, оплатите обеспечительный платеж в размере 100 тысяч рублей и подайте заявление на докупку в Фонд реновации.

Шаг 3. Если на выбранную вами квартиру претендует кто-то еще, примите участие в аукционе.

Шаг 4. Заключите договор на новую квартиру и оформите право собственности.

Шаг 5. Откройте лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги в новой квартире.

Шаг 6. При необходимости зарегистрируйтесь по новому месту жительства.

3.Как найти квартиру, которую я могу купить?

Посмотреть, какие квартиры выставлены на продажу, можно на сайте Фонда реновации (раздел «Покупка в течение 2-х лет»).


Вы можете выбрать квартиру в любом доме, построенном по программе реновации в Москве, если в нем есть квартиры на продажу.

4.Как подать заявление на докупку? Какие документы понадобятся?

  1. Обратитесь в Фонд реновации по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2), выясните, какой пакет документов необходим именно вам для подачи заявления на докупку, и запишитесь на прием. Скан-копии личных и правоустанавливающих документов вы можете предварительно загрузить онлайн на mos.ru.
  2. Оплатите обеспечительный платеж в размере 100 тысяч рублей. Деньги перечисляются на расчетный счет Фонда реновации и в случае проведения аукциона становятся обеспечением заявки на участие. В случае заключения договора платеж засчитывается в счет оплаты этого договора. Если вы проиграете аукцион, деньги вам вернут в течение 7 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.


В назначенное время придите в Фонд реновации с пакетом документов и подайте заявление на докупку.


Обратите внимание: заявление подписывается всеми собственниками предоставленной ранее равнозначной квартиры на личном приеме в Фонде реновации. Подписи за несовершеннолетних и недееспособных граждан ставят их законные представители. Если кто-то из собственников не может присутствовать на встрече, необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя.

Чтобы оплатить часть стоимости новой квартиры средствами материнского капитала, необходимо получить сертификат на него. Также вам потребуется справка об остатке материнского капитала. Сертификат и справка понадобятся при подаче заявления на докупку в Фонд реновации.


Получив все необходимые документы, Фонд реновации подготовит договор на докупку. Вам потребуется подписать его, внести доплату за вычетом средств материнского капитала и зарегистрировать право собственности.


Не забудьте подать заявление о перечислении денежных средств в счет оплаты договора на новое жилье и направить в Фонд реновации копию заявления. О том, как и где можно подать заявление, читайте в инструкции на mos.ru.

5.Как принять участие в аукционе?

Если с вашими документами все будет в порядке и за время рассмотрения вашего заявления больше никто из участников программы реновации не подаст заявление на покупку выбранной вами квартиры, Фонд реновации вынесет решение о заключении договора купли-продажи без проведения аукциона.


Если на выбранную вами квартиру будете претендовать не только вы, Фонд реновации примет решение о проведении аукциона. Вы можете принять участие в аукционе или выбрать другую квартиру, если такая имеется.


Извещение о проведении аукциона публикуется на сайте Фонда реновации.


Начальная цена аукциона — это рыночная стоимость жилого помещения, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Она соответствует рыночной стоимости жилого помещения в вашем районе. Шаг аукциона — 1% начальной цены аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.


Победителем считается участник, предложивший большую сумму.


Если после проведения аукциона победитель откажется от покупки квартиры, она будет предложена тому участнику, который сделал предложение о цене аукциона предпоследним. Он имеет право отказаться, обеспечительный платеж ему в этом случае будет возвращен.


Победившему в аукционе и уклонившемуся от исполнения своих обязательств по заключению договора купли-продажи, обеспечительный платеж не возвращается.

6.Как заключить договор и оформить право собственности?

Квартира по программе реновации приобретается в собственность. Переход права фиксируется договором купли-продажи.

Если равнозначная квартира была оформлена в долевую собственность, право собственности на новую квартиру будет оформлено в тех же долях. Изменить или разделить доли можно будет самостоятельно после реализации своего права на докупку по программе реновации.

После подписания договора необходимо произвести оплату денежных средств по договору и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

7.Как закрыть старый и открыть новый лицевой счет?

После того как вы переедете, вам нужно:

  • оплатить и закрыть лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, которые вы получали в старой квартире, передать ключи от квартиры управляющей компании;
  • открыть лицевой счет на жилищно-коммунальные услуги в новой квартире и заключить договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией.


Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции mos.ru.

8.Как зарегистрироваться в новой квартире?

При необходимости зарегистрируйтесь по месту жительства в новой квартире. Выписываться при этом из старой квартиры не нужно — после регистрации по новому месту жительства ваша старая прописка обнулится автоматически.

9.У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Если у вас остались вопросы по приобретению дополнительной жилплощади по программе реновации, позвоните по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).


Другую информацию о программе реновации вы можете узнать:

Расскажите друзьям
Поделиться