Как докупить площадь по программе реновации в течение двух лет после оформления равнозначной квартиры в собственность

Как купить квартиру по программе реновации, если я уже переехал в новый дом. Где можно купить квартиру по программе реновации. Какие документы нужны для участия в аукционе по докупке жилья

1. Что и на каких условиях можно приобрести?

Если вы подписали договор и зарегистрировали право собственности на равнозначную квартиру в момент переезда, за вами в течение еще 2 лет сохраняется право на приобретение одной квартиры площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10% в дополнение к уже имеющейся. Воспользоваться им можно единожды.

2. Как докупить дополнительную площадь?

Шаг 1. Выберите квартиру на сайте Фонда реновации.

Шаг 2. Соберите пакет документов, оплатите обеспечительный платеж в размере 100 тысяч рублей и подайте заявление на докупку в Фонд реновации.

Шаг 3. Если на выбранную вами квартиру претендует кто-то еще, примите участие в аукционе.

Шаг 4. Заключите договор на новую квартиру и оформите право собственности.

Шаг 5. Откройте лицевые счета на жилищно-коммунальные услуги в новой квартире.

Шаг 6. При необходимости зарегистрируйтесь по новому месту жительства.

3. Как найти квартиру, которую я могу купить?

Посмотреть, какие квартиры выставлены на продажу, можно на сайте Фонда реновации.


Вы можете выбрать квартиру в любом доме, построенном по программе реновации в Москве, если в нем есть квартиры на продажу.

4. Как подать заявление на докупку? Какие документы понадобятся?

  1. Обратитесь в Фонд реновации по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2), выясните, какой пакет документов необходим именно вам для подачи заявления на докупку, и запишитесь на прием.
  2. Оплатите обеспечительный платеж в размере 100 тысяч рублей. Деньги перечисляются на расчетный счет Фонда реновации и в случае проведения аукциона становятся обеспечением заявки на участие. В случае заключения договора платеж засчитывается в счет оплаты этого договора. Если вы проиграете аукцион, деньги вам вернут в течение 7 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.


В назначенное время придите в Фонд реновации с пакетом документов и подайте заявление на докупку.


Обратите внимание: заявление подписывается всеми собственниками предоставленной ранее равнозначной квартиры на личном приеме в Фонде реновации. Подписи за несовершеннолетних и недееспособных граждан ставят их законные представители. Если кто-то из собственников не может присутствовать на встрече, необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя.

5. Как принять участие в аукционе?

Если с вашими документами все будет в порядке и за время рассмотрения вашего заявления больше никто из участников программы реновации не подаст заявление на покупку выбранной вами квартиры, Фонд реновации вынесет решение о заключении договора купли-продажи без проведения аукциона.


Если на выбранную вами квартиру будете претендовать не только вы, Фонд реновации примет решение о проведении аукциона.


Извещение о проведении аукциона публикуется на сайте Фонда реновации.


Начальная цена аукциона — это рыночная стоимость жилого помещения, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Она соответствует рыночной стоимости жилого помещения в вашем районе. Шаг аукциона — 1% начальной цены аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.


Победителем считается участник, предложивший большую сумму.


Если после проведения аукциона победитель откажется от покупки квартиры, она будет предложена тому участнику, который сделал предложение о цене аукциона предпоследним. Он имеет право отказаться, обеспечительный платеж ему в этом случае будет возвращен.


Победившему в аукционе и уклонившемуся от исполнения своих обязательств по заключению договора купли-продажи, обеспечительный платеж не возвращается.

6. Как заключить договор и оформить право собственности?

Квартира по программе реновации приобретается в собственность. Переход права фиксируется договором купли-продажи.

Если равнозначная квартира была оформлена в долевую собственность, право собственности на новую квартиру будет оформлено в тех же долях. Изменить или разделить доли можно будет самостоятельно после реализации своего права на докупку по программе реновации.

После подписания договора необходимо произвести оплату денежных средств по договору и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

7. Как закрыть старый и открыть новый лицевой счет?

После того как вы переедете, вам нужно:

  • оплатить и закрыть лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, которые вы получали в старой квартире, передать ключи от квартиры управляющей компании;
  • открыть лицевой счет на жилищно-коммунальные услуги в новой квартире и заключить договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией.


Подробнее о том, как это сделать, читайте в инструкции mos.ru.

8. Как зарегистрироваться в новой квартире?

При необходимости зарегистрируйтесь по месту жительства в новой квартире. Выписываться при этом из старой квартиры не нужно — после регистрации по новому месту жительства ваша старая прописка обнулится автоматически.

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Если у вас остались вопросы по приобретению дополнительной жилплощади по программе реновации, позвоните по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).


Другую информацию о программе реновации вы можете узнать:

Расскажите друзьям
Поделиться