Как получить компенсацию за жилье по программе реновации

Кто и когда может обратиться за компенсацией по программе реновации. Как подать заявление на компенсацию вместо квартиры по реновации. Потребуется ли уплата НДФЛ после получения компенсации

1. Кто может получить компенсацию за жилье по программе реновации?

Если ваш дом сносят по программе реновации, вам положена равнозначная квартира. Вместо этого вы можете получить равноценную квартиру или равноценное (равное рыночной стоимости сносимого жилья) возмещение в денежной форме, при условии что жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, оформлено в собственность.

Обратите внимание: выплата денежной компенсации не возможна при наличии ограничений прав или обременений, а также если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

При получении равнозначного жилья или компенсации очередники сохраняют свое право состоять на жилищном учете.

2. Как рассчитывается размер компенсации?

Размер возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством об оценочной деятельности.

3. Когда можно обратиться за компенсацией?

Направить заявление на выплату компенсации вы можете в течение 30 дней с момента получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. 

4. Как получить компенсацию?

Шаг 1. Дождитесь письма от Департамента городского имущества Москвы с предложением новой равнозначной квартиры.

Шаг 2. Обратитесь в центр информирования по переселению для написания заявления на предоставление проекта договора на равнозначную квартиру (не подписывайте его).

Шаг 3. Подайте заявление на компенсацию вместо равнозначной квартиры.

5. Когда придет письмо из Департамента городского имущества? Что в нем будет?

Как только новый дом будет готов к заселению, письмо вам доставит сотрудник Департамента городского имущества по адресу освобождаемой квартиры. Если вас не будет дома, он оставит письмо в вашем почтовом ящике. Если вы зарегистрированы на mos.ru, электронное письмо с предложением новой квартиры придет в личный кабинет. Вам также будет доступна персональная инструкция, которая будет обновляться по мере прохождения этапов переселения. 


В письме будут указаны:


  • основания отселения;
  • адрес новой квартиры;
  • площадь (в квадратных метрах);
  • количество комнат;
  • порядок и срок осмотра квартиры;
  • адрес, где можно получить ключи;
  • перечень необходимых документов.


Если все ваши соседи получили такое письмо, а вы нет, обратитесь за ним в центр информирования по переселению. Он откроется в день старта расселения в новом доме. При себе нужно иметь паспорт.

6. Как получить проект договора на равнозначное жилье?

После получения письма с предложением равнозначной квартиры от Департамента городского имущества Москвы обратитесь в центр информирования по переселению для получения всеми собственниками жилого помещения проекта договора на равнозначную квартиру.


Он выдается при предъявлении:


  • документов, удостоверяющих личность всех собственников либо лиц, представляющих их интересы (с предъявлением нотариально удостоверенной доверенности);
  • правоустанавливающих документов (документ-основание передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о праве собственности на квартиру либо выписка из ЕГРН);
  • письма с предложением новой квартиры.

7. Как подать заявление на компенсацию?

Заявление с пакетом документов необходимо подать в Департамент городского имущества города Москвы. 


Если с документами будет все в порядке, независимая оценочная компания проведет оценку вашей квартиры.


Если результаты оценки вас не устроят, можете отказаться от предложенной компенсации и подписать договор на равнозначную квартиру. При положительном решении Департамент городского имущества Москвы подготовит проект договора о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме.


Подписанный договор вместе с комплектом документов сотрудник Департамента городского имущества направит для регистрации перехода прав собственности в Росреестр.


За готовыми документами вас пригласят в Центр информирования по переселению. 


В течение 20 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности жилого помещения в сносимом доме к городу Москве на ваш расчетный счет поступят деньги.

8. Нужно ли будет платить НДФЛ?

Нет. Налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией программы реновации, в денежной форме в виде равноценного возмещения либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем.

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Если у вас остались вопросы по программе реновации, можете: 


1. обратиться в единый контактный центр Стройкомплекса:

  • по телефону: +7 (499) 401-01-01;
  • по электронной почте: help@str.mos.ru;
  • онлайн через электронную форму подачи обращения на портале Стройкомплекса.


2. обратиться в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • по телефону: +7 (495) 646 87 09;
  • по электронной почте: renovation@shtab.opmoscow.ru.


3. позвонить по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.


Другую информацию о программе реновации вы можете узнать в других инструкциях на mos.ru.

Расскажите друзьям
Поделиться