Инструкция

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Когда нужно ставить недвижимость на кадастровый учет. Какие документы нужны для кадастрового учета. Какую выписку из ЕГРН дают вместо кадастрового паспорта

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.


Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.


Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  • прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).


Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.


Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.


Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.


С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.


Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину.

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно следующими способами:

  • лично, в центре «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость расположена не в Москве, необходима предварительная запись;
  • онлайн, на сайте Росреестра (потребуется электронная подпись);
  • на дому. Центры госуслуг «Мои документы» предлагают услугу «Выездное обслуживание». Выезд специалиста платный для всех, кроме ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, участников обороны Москвы, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I группы. Зарегистрировать можно недвижимость, расположенную в любом субъекте России, но выездной прием документов осуществляется только в пределах Москвы. Услуга «Выездное обслуживание» также есть у Роскадастра.


Недвижимость ставят на кадастровый учет в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления, поданного на сайте Росреестра, вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online». Статус заявления, поданного через центр госуслуг «Мои документы», можно узнать на mos.ru.

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

4. Чем подтверждается кадастровый учет?

По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.


Ее можно получить в виде:

  • подписанного квалифицированной электронной подписью документа на e-mail — если вы подавали заявление онлайн;
  • документа на бумажном носителе в центре госуслуг «Мои документы» — если вы подавали документы лично в центре «Мои документы» или на выездном приеме специалиста центра госуслуг. При этом обратите внимание, получить готовый документ вы можете только там, куда подали заявление, а при подаче на выездном приеме — в центре госуслуг для органов исполнительной власти по адресу: проезд завода Серп и Молот, дом 10. Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН на бумажном носителе курьером. Услуга платная;
  • документа на бумажном носителе в офисе филиала Роскадастра по Москве — если вы подавали заявление на выездном приеме специалиста Роскадастра. Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером Роскадастра. Услуга платная.


Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются. 

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:


  • адрес объекта недвижимости;
  • условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
  • номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
Эта страница полезна?