Документы Правительства Москвы

Дата публикации: 17.11.2004

№ 758-ПП Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 2 ноября 2004 г. N 758-ПП 

Об     утверждении     нормативов     по
эксплуатации жилищного фонда            



     В целях  дальнейшего  совершенствования нормативной базы экс-
плуатации жилищного фонда,  расположенного  на  территории  города
Москвы,  и в соответствии с Законом города Москвы от 13.11.96 N 30
"Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города
Москвы  и  контроле за их соблюдением" Правительство Москвы поста-
новляет:
     1. Утвердить  и ввести в действие с 1 января 2005 года норма-
тивы города Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ):
     1.1. "Системы  вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02 (приложе-
ние 1).
     1.2."Газопроводы и   газовое   оборудование   жилых   зданий"
ЖНМ-2004/03 (приложение 2).
     2. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 17.07.2001 N 655-ПП "Об утверждении норматива Москвы, определя-
ющего состав мероприятий и работ по обеспечению безопасной эксплу-
атации дымоходов и вентиляционных каналов в  газифицированных  до-
мах".
     3. Мосжилинспекции осуществлять контроль за исполнением  тре-
бований нормативов "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02 и
"Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03.
     4. Опубликовать  настоящее  постановление в установленном по-
рядке.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя Мэра  Москвы в Правительстве  Москвы Аксе-
нова П.Н.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                       Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 2 ноября 2004 года N 758-ПП


+---------------------------------+------------------------------+
|                                 |                              |
|         НОРМАТИВ МОСКВЫ         |      ЖНМ - 2004/02           |
| по эксплуатации жилищного фонда +------------------------------+
|                                 |    Утвержден и введен в      |
+---------------------------------+    действие постановлением   |
|        СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ       |    Правительства Москвы      |
|           ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ          |    от __________ N _____     |
+---------------------------------+------------------------------+

     1.Общие положения.

     1.1. Настоящий  норматив  имеет  целью обеспечить эффективное
функционирование используемых в жилых домах  систем:  естественной
вентиляции; приточно-вытяжной механической вентиляции, в том числе
противодымной; кондиционирования воздуха; воздушных тепловых завес
(далее- системы вентиляции).
     Эффективность функционирования систем вентиляции  оценивается
по  соответствию фактического воздухообмена показателям,  установ-
ленным нормами проектирования жилых домов,  систем  вентиляции,  и
соответствию фактических параметров воздушной среды в помещениях в
процессе работы систем вентиляции заданным (проектным).
     1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполне-
ния:  собственниками, иными законными владельцами/управляющими жи-
лых домов;  обслуживающими/ремонтными организациями; организациями
заказчиками/подрядчиками по строительству,  реконструкции и  капи-
тальному ремонту жилых домов (в период гарантийного срока).
     1.3. За неисполнение требований настоящего норматива исполни-
тели несут ответственность в порядке,  установленном законодатель-
ством.
     1.4. Норматив разработан Государственной жилищной  инспекцией
города Москвы, обществом с ограниченной ответственностью "Жилище -
21",  Московским институтом коммунального хозяйства и строительст-
ва.
     
     2. Область действия.
     
     2.1. Действие настоящего норматива распространяется на  испы-
тания,  приемку в эксплуатацию,  техническое обслуживание и ремонт
систем вентиляции жилых домов и общежитий,  построенных по типовым
и индивидуальным проектам разных лет.
     2.2. Настоящий норматив устанавливает:
     2.2.1. Регламент  предпусковых  испытаний систем вентиляции и
их приемки в эксплуатацию после строительства, реконструкции и ка-
питального ремонта жилых домов.
     2.2.2. Требования к составу и периодичности проведения  работ
по техническому обслуживанию систем вентиляции жилых домов.
     2.3. Требования к составу и периодичности проведения работ по
техническому  обслуживанию систем противодымной вентиляции опреде-
ляются НПБ 240-97.
     2.4. Требования  по организации и проведению санитарно-эпиде-
миологического обследования систем вентиляции и  кондиционирования
воздуха, их очистки и дезинфекции устанавливаются органами госсан-
эпиднадзора.

     3. Основные требования.
     
     3.1. Физические объемы работ по регулировке,  наладке и теку-
щему  ремонту систем вентиляции,  подлежащие выполнению при техни-
ческом обслуживании, определяются на основании результатов предва-
рительно проведенных технических осмотров (плановых и внеплановых)
и должны быть достаточны для обеспечения дальнейшего  эффективного
функционирования этих систем.
     3.2. Необходимость в капитальном ремонте  системы  вентиляции
жилого  дома  определяется по результатам мониторинга технического
состояния жилых домов,  осуществляемого в установленном порядке, а
также по отдельным заданиям, разрабатываемым на основании заключе-
ния о техническом состоянии оборудования.
     3.3. Информация  о мероприятиях и выполненных работах по тех-
ническому обслуживанию и ремонту  систем  вентиляции  жилых  домов
должна  быть  зафиксирована  в  документах установленной формы (по
каждому дому в отдельности).
     3.4. Переустройство вентиляционных каналов, а также изменение
существующего оборудования или установка дополнительного  оборудо-
вания  в  системах  вентиляции  не предусмотренного первоначальным
проектом и влияющего на работу вентиляции всего здания, может про-
изводиться только после представления технического  обоснования  и
согласования в установленном порядке.
     3.5. Установка дополнительных технических устройств на  фаса-
дах здания для обеспечения микроклимата в помещениях (индивидуаль-
ные кондиционеры, воздуховоды, вентиляционные установки, приточные
вентиляционные  шумозащитные  устройства в стенах и т.д.) произво-
дится на основе разрешительной документации,  оформленной в  уста-
новленном порядке.
     3.6. При размещении индивидуальных кондиционеров  на  фасадах
не  допускается  отведение  конденсатной воды на ограждающие конс-
трукции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.
     3.7. Обязанность обеспечить работу кондиционеров,  вентиляци-
онных установок и прочего оборудования в соответствии с  норматив-
ными требованиями к допустимому шуму и вибрации лежит на владельце
или арендаторе помещения.
     
     4. Регламент предпусковых  испытаний  систем вентиляции
        и их  приемки в эксплуатацию после строительства,
        реконструкции и капитального ремонта жилых домов.
     
     4.1. После окончания строительно-монтажных работ  осуществля-
ется  контроль качества выполненных работ и приемка в эксплуатацию
систем вентиляции в порядке, установленном соответствующими строи-
тельными нормами и правилами.
     4.2. Дефекты, выявленные при испытаниях/приемке, отражаются в
акте,  который направляется организации-заказчику (подрядчику) для
их устранения.
     4.3. При  приемке  системы  естественной  вентиляции подлежат
проверке/испытанию на:
     4.3.1. Соответствие проекту трассировки и размеров вентиляци-
онных каналов.
     4.3.2. Отсутствие  в вентиляционных каналах строительного му-
сора.
     4.3.3. Отсутствие неплотностей в местах соединений.
     4.3.4. Соответствие типов и размеров установленных жалюзийных
решеток.
     4.3.5. Наличие  и  достаточность  тяги в каждом помещении для
обеспечения нормативной кратности воздухообмена.
     4.3.6. Возможность  очистки  вентиляционных каналов через вы-
тяжные шахты и трубы для выброса вытяжного воздуха.
     4.3.7. Контроль  работы системы вентиляции заключается в про-
верке объема воздуха (L), удаляемого из помещения, путем приборно-
го  замера  скорости воздушного потока,  проходящего через входное
отверстие вентиляционного канала по формуле:
     
                        L=3600VFж.c., куб.м/ч,
     
     где Fж.c.- площадь живого сечения входного отверстия (при на-
личии  решетки  принимается  равной  0,7 от геометрической площади
входного отверстия), кв.м.
     V -  скорость  воздушного потока,  проходящего через середину
вентиляционного отверстия (решетки),  м/с. Скорость воздушного по-
тока в формуле берется с коэффициентом 0,8 к величине, установлен-
ной замером,  для учета неравномерности или возмущения  воздушного
потока.  Измерения производят при скорости ветра не более 5 м/с. и
температуры наружного воздуха не выше + 50С.  Отклонение от норма-
тивных  значений  при расчетных параметрах наружного и внутреннего
воздуха допускается не более 10%  по объему  воздуха,  проходящего
через воздухоприемное устройство.
     При проведении замеров объемов удаляемого из помещения возду-
ха  должен  обеспечиваться  приток наружного воздуха и перетекание
его из других помещений данной квартиры.  В случаях если  установ-
ленные  при строительстве оконные заполнения заменены на стеклопа-
кеты,  а также при заклеенных оконных рамах и  створках,  контроль
работы  естественной вентиляции и замеры объема удаляемого воздуха
осуществляются при приоткрытых приточных устройствах.
     4.4. При приемке систем приточно-вытяжной механической венти-
ляции,  кондиционирования,  воздушного отопления подлежат  провер-
ке/испытанию и регулировке:
     4.4.1. Сеть  воздуховодов  - на плотность соединений и надеж-
ность крепления (обращается внимание на места установки  регулиро-
вочных дроссельклапанов и шиберов,  удобство их эксплуатации и ре-
гулирования в автоматическом или ручном режиме; воздушные утеплен-
ные клапаны в закрытом состоянии должны быть герметичными и не до-
пускать прорыва холодного воздуха).
     4.4.2. Механическое и электромеханическое оборудование (в два
этапа). Первый - проверка обеспечения отдельными элементами обору-
дования  своих рабочих/паспортных характеристик.  Второй - пробный
запуск для регулировки и отладки оборудования на  проектные  пара-
метры и режимы.
     4.4.2.1. Вентиляционные установки - на соответствие проектным
данным основных показателей. Вентиляционные установки испытываются
на эффект при пуске всех вентиляторов,  электродвигателей, калори-
феров и т.д. при непрерывной работе в течение 6-8 часов.
     Допускаются следующие отклонения от проектных данных:
     - по расходу воздуха + 10%;
     - по скорости воздуха в вентиляционных решетках + 10%;
     - по температуре подаваемого воздуха + 2%;
     - по влажности + 5%.
     Определяется подвижность  воздуха в обслуживаемой зоне и уро-
вень шума от работы вентиляционной установки на соответствие сани-
тарным нормам.
     При определении производительности вентилятора  -  замеренные
расходы воздуха на всасывающем и нагнетательном патрубках не долж-
ны отличаться более чем на 5%, а их средняя арифметическая величи-
на должна соответствовать проектной, допускается отклонение не бо-
лее чем на 10%.  Потребляемая вентилятором электрическая  мощность
не должна превышать мощность установленного электродвигателя.
     Проверяется частота  вращения  вентилятора,  направление  его
вращения,  состояние  передачи от электродвигателя к вентилятору и
присоединение его гибкими вставками к воздуховодам  или  элементам
камеры, плавность и бесшумность хода.
     Рабочее колесо вентилятора должно  вращаться  по  направлению
раскрутки спирали кожуха,  а в осевых нереверсивных вентиляторах -
вперед вогнутой стороной лопаток.
     Рабочее колесо вентилятора проверяется на балансировку,  сба-
лансированное колесо после проворачивания должно  плавно  замедляя
вращение останавливаться в разных положениях.
     Температура подшипников не должна превышать 50оС.
     На открытых  всасывающих  отверстиях вентиляторов должна быть
установлена защитная металлическая сетка с ячейками 25-50 мм.
     4.4.2.2. Калориферные  установки  -  на  соответствие проекту
(проверяется их тип,  схема присоединения к трубопроводам, состоя-
ние оребрения,  плотность соединения с воздуховодами,  наличие за-
порной арматуры на трубопроводах и перед контрольно-измерительными
приборами;  замеряется аэродинамическое и гидравлическое сопротив-
ление калориферов,  их  фактическая  теплопроизводительность*  при
расчетном расходе теплоносителя).
__________________________________
*) При установившемся  тепловом режиме одновременно замеряют:
     - температуру воздуха (среднюю по сечению) перед  калорифером
tн и после него tк;
     - температуру теплоносителя в подающем и обратном  водопрово-
дах (tr и tо).

     Расход воздуха через калорифер (L) принимается по проекту.
     Фактическую теплопроизводительность Qф калорифера и фактичес-
кий коэффициент теплоотдачи Кф определяют по формулам:

                        Qф=L.r.c (tк-tн);

                                         Qф
                        Кф =  ______________________
                              + tr + to    tk + tн +
                             F|_________ + ________|
                              +    2          2    +

     где: с - теплоемкость воздуха с=1кДж/кг;
     r - плотность воздуха  кг/м3;
     L - расход воздуха, (м3/ч);
     F - поверхность нагрева калорифера, (м2).

     4.4.2.3. Фильтры  -  на возможное повреждение фильтровального
материала и на плотность его прилегания к раме.  Необходимо прове-
рить начальное сопротивление фильтра проходу воздуха с помощью ус-
тановленного на камере фильтров V-образного жидкостного манометра.
Показания этого манометра в дальнейшем являются основанием для за-
мены фильтра в процессе эксплуатации.
     4.4.2.4. Камеры орошения и поверхностные воздухоохладители  -
определяется температура  и  влажность  воздуха  до и после камеры
воздухоохладителя.
     4.4.2.5. Холодильные  установки  - испытания осуществляются в
соответствии с инструкцией завода-изготовителя.
     4.4.2.6. Система  автоматики  - исправность и точность работы
датчиков,  командных приборов, исполнительных механизмов и автома-
тических регуляторов.  При срабатывании регуляторов на полное зак-
рытие регулирующих воздушных,  водяных клапанов проверяется  плот-
ность их прикрывания. При пневматическом авторегулировании опреде-
ляется качество регулирования по показанию манометра на выходе ре-
гулятора.
     4.4.2.7. Электродвигатели вентиляторов, насосов, исполнитель-
ных механизмов и т.п.  - на исправное состояние передачи от элект-
родвигателя и отсутствие вибрации.  Проверяется наличие заземления
электродвигателей и пускорегулирующих устройств, достижение элект-
родвигателем установленного числа оборотов  и  отсутствие  нагрева
поверхности корпуса и коробки подшипников выше 50оС.
     4.5. По окончании испытаний и регулировок  составляют  акт  и
паспорт на каждую установку.  Акт о выполнении испытаний и регули-
ровке вентиляционных установок предъявляется при приемке в эксплу-
атацию и  является обязательным приложением к приемосдаточному ак-
ту.
     4.6. По  завершении  строительства  или  реконструкции здания
проектная документация,  а также исполнительная документация,  вы-
полненная монтажной организацией,  должны быть переданы эксплуати-
рующей организации.
     
     5.Требования к составу и периодичности проведения работ по
       техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции жилых
       домов.
     
     5.1. Работы по техническому  обслуживанию  и  ремонту  систем
вентиляции  осуществляются по графику и обязательны для выполнения
в режиме повторяемых годичных циклов.  В состав работ по техничес-
кому обслуживанию и ремонту входят:
     - плановые и внеплановые осмотры (с одновременным устранением
мелких  неисправностей  и  выявлением фактов самовольного переуст-
ройства вентиляционных каналов/коробов);
     - подготовка  к сезонной эксплуатации с выполнением необходи-
мых мероприятий;
     - текущий ремонт элементов системы вентиляции;
     - капитальный ремонт систем вентиляции.
     5.2. Плановые  осмотры системы естественной вентиляции произ-
водятся ежегодно.
     5.3. Техническое обслуживание и  ремонт  систем  естественной
вентиляции должны обеспечивать:
     - наличие  тяги и удаление нормативного объема воздуха из по-
мещений;
     - отсутствие засоров в каналах;
     - герметичность вытяжных каналов и коробов;
     - наличие  предохранительных решеток на оголовках вентканалов
теплых чердаков;
     - герметичность поддонов под сборными вентиляционными шахтами
теплых чердаков;
     - герметичность  ограждающих конструкций теплого чердака (от-
сутствие трещин и уплотнение стыковых соединений стен, перекрытий,
покрытий, уплотнение входных дверей в помещении чердака, межсекци-
онных дверей в помещениях чердака);
     - наличие и исправность теплоизоляции вентшахт и коробов;
     - отсутствие разрушенных оголовков вентканалов;
     - наличие зонтов и дефлекторов на оголовках вытяжных шахт;
     - работоспособность шиберов и дроссель - клапанов в  вытяжных
шахтах.
     5.4. При нарушениях в работе системы естественной  вентиляции
необходимо проводить внеплановые осмотры. Внеплановым осмотрам при
сильных морозах и нарушениях в работе вентиляции подлежат выходные
отверстия вытяжных шахт на наличие обледенения.
     5.5. Воздуховоды,  каналы и шахты, имеющие на стенах во время
морозов иней или влагу,  должны быть дополнительно утеплены эффек-
тивными биостойкими и несгораемыми утеплителями в период подготов-
ки к осенне-зимнему сезону эксплуатации.
     5.6. Антикоррозийная окраска вытяжных шахт,  труб,  поддонов,
дефлекторов и зонтов должна производиться один раз в три года.  На
участках каналов, расположенных выше крыши (чердачного помещения),
должна быть нанесена поквартирная маркировка.
     5.7. Пылеуборка вентиляционных каналов должна  осуществляться
не реже одного раза в три года.
     5.8. Перечень неисправностей системы  вентиляции,  подлежащих
устранению  во время текущего и капитального ремонтов жилого дома,
должен составляться на основе данных о работе системы вентиляции в
зимний период и данных весеннего осмотра. Капитальный ремонт и пе-
реустройство системы вентиляции выполняется в составе комплексного
капитального ремонта жилого дома по проекту.
     5.9. При капитальном ремонте жилых зданий с естественной вен-
тиляцией,  расположенных  на  отдельных улицах и магистралях,  где
уровни эквивалентного шума от транспорта превышают допустимые зна-
чения,  должны  применяться  приточные вентиляционные шумозащитные
устройства (ПВШУ).
     5.10. ПВШУ  могут  устанавливаться в форточках,  фрамугах,  а
также в стеновых панелях наружных стен и  обеспечивать  допустимые
уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных
уровням для жилых зданий. ПВШУ должно быть снабжено механизмом ре-
гулирования  количества поступающего воздуха и должно иметь полный
набор сертификационных документов.
     Температура воздуха  чердачного  помещения  определяется  или
назначается из условия теплового баланса и недопустимости  появле-
ния конденсационной влаги на внутренней стороне кровельного покры-
тия.
     Температура воздуха  в  помещении  теплого  чердака не должна
быть ниже 12-14оС и обеспечивать отсутствие конденсатной влаги на
внутренних поверхностях стен и покрытия чердака. В случае снижения
температуры и появления конденсата выявляются и устраняются причи-
ны поступления в помещение холодного воздуха.
     5.11. На каждую систему воздушного отопления, приточно-вытяж-
ной  механической  вентиляции  и  кондиционирования воздуха должен
быть составлен паспорт с технической характеристикой и схемой  ус-
тановки и заведен журнал эксплуатации. В журнал заносятся данные о
режимах работы,  дефектах,  выполненных мероприятиях  технического
обслуживания и ремонта.
     5.12. Порядок включения и отключения калориферных, вентиляци-
онных установок, электродвигателей, а также регулирования теплоот-
дачи, технического обслуживания, мер по предотвращению заморажива-
ния определяется инструкцией по эксплуатации.
     Эксплуатация и ремонт холодильных машин,  компрессорных уста-
новок,  электродвигателей, приборов электрической и пневматической
систем автоматического регулирования должны осуществляться в соот-
ветствии с инструкцией завода-изготовителя.
     5.13. Техническое  обслуживание  и ремонт должны обеспечивать
исправное и работоспособное состояние элементов и систем воздушно-
го отопления, приточно-вытяжной механической вентиляции и кондици-
онирования воздуха,  а также соответствие параметров и режимов ра-
боты систем паспортным и проектным характеристикам:
     - требуемый  напор  и расчетная производительность вентилято-
ров;
     - отсутствие сверхдопустимых вибраций и шума при работе  вен-
тиляционной установки;
     - отсутствие  перегрева электродвигателей и подшипниковых уз-
лов;
     - заданные значения объемов воздуха и напоров при его распре-
делении по отдельным ответвлениям воздуховодов и в концевых точках
всех участков;
     - заданные температура воздуха  в  помещениях  при  расчетной
температуре  наружного воздуха и температура обратной сетевой воды
в соответствии с температурным графиком;
     - расчетная теплопроизводительность калориферов;
     - наличие искусственного освещения приточных камер;
     - наличие  уплотнителей и запирающих устройств на дверях (лю-
ках) приточных камер;
     - возможность  доступа к установленному оборудованию для обс-
луживания и ремонта  через  свободные  проходы  шириной  не  менее
0,7м.;
     - наличие антикоррозийного покрытия металлических воздухопри-
емных и выходных шахт, воздуховодов и жалюзийных решеток;
     - герметичность в соединениях элементов установок (воздухово-
ды,  камеры,  фильтры,  секции  калориферов и между калориферами и
т.п.);
     - отсутствие парения и подтекания во всех узлах водяной уста-
новки;
     - требуемый  теплообмен камер орошения и поверхностных возду-
хоохладителей;
     - требуемую  холодопроизводительность  камеры  орошения и по-
верхностных водоохладителей;
     - герметичность приборов и трубопроводов сжатого воздуха;
     - возможность регулирования и исправность  заслонок  и  дрос-
сельных клапанов регулирования расхода воздуха;
     - исправность работы датчиков,  приборов и исполнительных ме-
ханизмов системы автоматики.
     5.14. Число смятых или погнутых ребер  у  калориферов  должно
быть не более 10%, заглушенных труб в одноходовых калориферах - не
более 5% от их общего числа. В многоходовых калориферах количество
заглушенных труб допускается не более 1%.
     5.15. При подготовке к зимней эксплуатации должны быть выпол-
нены следующие работы:
     - устранены выявленные в процессе эксплуатации неисправности;
     - проведена  проверка  работоспособности и ревизия на калори-
ферных установках отключающей арматуры на входе и выходе  теплоно-
сителя,  чистка  гильз для термометров на подающем и обратном тру-
бопроводах, воздухосборников, грязевиков и дренажных устройств;
     - проведена  проверка  работы  насоса  оросительной камеры со
смазкой подшипников;
     - очищены  от  загрязнений наружные поверхности калориферов и
поверхностных воздухоохладителей;
     - исправлены погнутые участки ребристой поверхности без нару-
шения антикоррозийного покрытия;
     - проверено состояние подшипников;
     - проведена проверка установок на соответствие  паспортным  и
проектным режимам работы и их наладка;
     - проведена очистка воздуховодов от пыли и их дезинфекция;
     - проведена проверка работоспособности систем автоматического
регулирования отпуска тепла.
     Проверяют равномерность прогрева трубок калориферов и регули-
руют их теплопроизводительность.  Проверяют состояние и  устраняют
неисправности болтовых,  сварных и заклепочных соединений,  мягких
вставок, ограждений клиноременной передачи и заземления вентиляци-
онных  установок.  Проверяют  техническое состояние форсунок камер
орошения с заменой вышедших из строя,  а также  шаровых  клапанов,
фильтров и сепараторов.
     Подготовка камер орошения к зимней эксплуатации заключается в
проверке их работы в адиабатическом режиме и, в частности, провер-
ке постоянства температуры воды.
     Испытания установок должно производиться при  расчетной  наг-
рузке  по воздуху при температурах теплоносителя,  соответствующих
наружной температуре. Контроль эффективности работы установок осу-
ществляется  по  показаниям приборов пульта управления и приборам,
установленным на трубопроводах и воздуховодах системы вентиляции.
     5.16. При  подготовке  к  весенне-летней  эксплуатации должны
быть выполнены следующие работы:
     - устранены выявленные в процессе эксплуатации неисправности:
     - проверено состояние подшипников;
     - закрыты калориферы со стороны подвода воздуха для избежания
их засорения;
     - проведена очистка воздуховодов от пыли и их дезинфекция;
     - проверена  исправность системы холодоснабжения,  опробована
холодильная машина при работе камеры орошения  на  политропических
режимах, прочищены форсунки, шаровой клапан, фильтры и сепараторы;
     - проверены техническое состояние и крепления рабочего колеса
на валу, устранены повреждения лопаток вентиляционных установок;
     - проведена проверка работы  насоса  оросительной  камеры  со
смазкой подшипников.
     5.17. Изменения,  произведенные в установках, а также резуль-
таты  испытаний при подготовке к сезонной эксплуатации должны фик-
сироваться в паспорте системы вентиляции.
     5.18. Осмотр  установок  дежурным  персоналом должен произво-
диться ежедневно с проверкой нагрева корпусов подшипников, состоя-
ния электрических контактов приборов и аппаратов автоматики, пери-
одического удаления воздуха скапливающегося в верхней части обвяз-
ки водяных калориферов.
     5.19. Устанавливается следующая периодичность проверок техни-
ческого состояния элементов систем вентиляции с устранением неисп-
равностей.
     5.19.1. Один раз в неделю:
     - приводных ремней, их натяжения и износа;
     - шкивов,  прочность крепления на валу, биение, износ и нали-
чие трещин;
     - самооткрывающегося клапана крышного вентилятора;
     - подшипников с пополнением смазки;
     - трубок  калорифера с проверкой их герметичности и герметич-
ности соединений;
     - поддон оросительной камеры с очисткой от загрязнения.
     5.19.2. Один раз в месяц:
     - кожухи вентиляционных установок,  состояние прокладок, бол-
товых соединений;
     - параллельность валов вентилятора и электродвигателя,  нали-
чие вибрации вентилятора;
     - форсунки  камер орошения с их очисткой и герметичности под-
дона;
     - водяной фильтр с очисткой от загрязнения;
     - крепежные соединения, их затяжка;
     - рычаги  и шестерни,  связывающие исполнительные механизмы с
регулирующими клапанами, их смазка.
     5.19.3. Один раз в три месяца:
     - обратный клапан в обвязке камеры орошения;
     - работа форсунок на требуемую производительность;
     - защитные сетки и жалюзи перед вентиляторами с их очисткой.
     5.19.4. Очистка  фильтров от загрязнений и перезарядка произ-
водится при подготовке к сезонной эксплуатации или при  достижении
предельно допускаемого сопротивления проходу воздуха.
     5.20. Подведенные к установкам  теплопроводы  должны  подвер-
гаться гидравлическим испытаниям и опрессовке в соответствии с ус-
тановленными правилами.

------------------------------------------------------------------
Список нормативных документов
     
1. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные.
2. СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
3. МГСН 3.01-01. Жилые здания.
4. Постановление Главного государственного  санитарного  врача  по
г.Москве  от 27.08.2004 N 4 "Об организации и проведении очистки и
дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха".
. 
                                    Приложение 2
                            к постановлению Правительства Москвы
                            от 2 ноября 2004 года N 758-ПП

+--------------------------------+-------------------------------+
|                                |                               |
|      НОРМАТИВ МОСКВЫ           |         ЖНМ- 2004/03          |
|по эксплуатации жилищного фонда +-------------------------------+
+--------------------------------+Утвержден и введен в действие  |
|  ГАЗОПРОВОДЫ И ГАЗОВОЕ         |постановлением Правительства   |
|ОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ       |Москвы от __________ N _______ |
|                                |                               |
|                                |                               |
+--------------------------------+-------------------------------+

                          1. Общие положения.

     1.1. Требования  настоящего норматива направлены на обеспече-
ние безопасного и эффективного функционирования внутренних  газоп-
роводов и газового оборудования жилых домов.
     1.2. Действие настоящего норматива распространяется на проек-
тирование и строительство новых,  эксплуатацию и ремонт существую-
щих внутридомовых систем газоснабжения жилых домов, построенных по
типовым и индивидуальным проектам.
     1.3. Требования настоящего норматива обязательны для исполне-
ния:  собственниками, иными законными владельцами жилых домов; уп-
равляющими и (или) обслуживающими жилые дома организациями;  орга-
низациями  -  заказчиками /подрядчиками по строительству,  реконс-
трукции, техническому обслуживанию и ремонту.
     1.4. Настоящий  норматив  разработан Государственной жилищной
инспекцией города Москвы.

                         2. Основные понятия.

     Для целей настоящего норматива используются следующие  основ-
ные понятия:
     2.1. Внутренний газопровод (он же - внутридомовый) - газопро-
вод, проложенный внутри здания от места его первичного пересечения
конструкций здания до места подключения газовых приборов и аппара-
тов,  использующих  газ в качестве топлива для приготовления пищи,
горячего водоснабжения, децентрализованного отопления.
     2.2. Внутридомовое газовое оборудование - технические изделия
полной заводской готовности:  газовые счетчики; арматура трубопро-
водная запорная; газовые приборы и аппараты.
     2.3. Газовые приборы и аппараты -  бытовые  газовые  приборы,
использующие газ в качестве топлива для приготовления пищи,  горя-
чего водоснабжения и децентрализованного отопления.
     2.4. Внутридомовая  система  газоснабжения  - единая система,
состоящая из внутреннего газопровода,  и,  установленного на  нем,
внутридомового газового оборудования.
     2.5. Дымоход - элемент  конструкции  здания,  предназначенный
для отвода продуктов сгорания газа во внешнюю среду от бытовых га-
зовых приборов,  используемых для горячего водоснабжения и отопле-
ния.
     2.6. Организации чистильщиков - предприятия,  выполняющие ра-
боты  по  техническому обслуживанию и капитальному ремонту дымохо-
дов.

      3. Требования, предъявляемые к внутридомовым системам
                 газоснабжения жилых домов.
     
     3.1. Проектирование,  строительство,  реконструкция и  ремонт
систем газоснабжения осуществляют специализированные организации в
соответствии с требованиями строительных норм и правил, и стандар-
тов.
     3.2. Необходимость в ремонте  внутренних газопроводов,  газо-
оборудования жилых  домов и дымоходов определяется в установленном
порядке по результатам осмотра их технического состояния и с  уче-
том нормативного срока эксплуатации.
     3.3. Вводы газопроводов в жилые дома должны предусматриваться
в нежилые помещения, доступные для осмотра и ремонта газопроводов.
Не  допускаются  вводы газопровода в подвалы,  лифтовые помещения,
вентиляционные камеры и шахты,  помещения мусоросборников, складс-
кие помещения, помещения, относящиеся по взрывной и взрывопожарной
опасности к категориям "А" и "Б",  а также в помещения, выведенные
из жилищного фонда.
     Все подвальные газопроводы, расположенные в жилых домах горо-
да, должны быть вынесены на фасады зданий.
     3.4. Газопроводы в местах прохода через наружные стены  жилых
домов  заключаются  в  футляры.  Пространство между газопроводом и
футляром заделывается на всю  толщину  пересекаемой  стены.  Конец
футляра уплотняется эластичным материалом.
     3.5. Отключающие устройства устанавливаются для газовых стоя-
ков,  как правило, на настенных газопроводах  жилых домов, на рас-
стоянии не  менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов,  а также
перед каждым газовым прибором.
     3.6. Внутридомовые  газопроводы прокладываются по нежилым по-
мещениям квартир.
     3.7. Не допускается прокладка газопроводов: в подвалах; через
вентиляционные шахты и дымоходы, шахты лифтов и лестничные клетки,
помещения мусоросборников;  через помещения,  где газопровод может
быть подвержен коррозии; в местах, где газопроводы могут омываться
продуктами сгорания или соприкасаться с нагретым металлом; в поме-
щениях,  выведенных из жилищного фонда; путем пересечения вентиля-
ционных решеток, оконных и дверных проемов.
     3.8. Монтаж газопроводов производится в соответствии с проек-
том после обустройства междуэтажных перекрытий, стен, покрытий по-
ла и оштукатуривания стен в кухнях, проверки и очистки дымоходов и
вентиляционных каналов.
     3.9. Газопроводы  внутри  жилого дома прокладываются открыто.
Закрывать газопровод фальшстеной не допускается.  При монтаже  га-
зопроводов  принимаются  меры  по предотвращению засорения полости
труб.  В местах пересечений электрического провода и кабеля с  га-
зопроводом  расстояние между ними в свету должно составлять не ме-
нее 100 мм, при параллельной прокладке - не менее 400 мм.
     3.10. Расстояние от газопроводов и трубопроводов другого наз-
начения следует принимать из условия обеспечения возможности  мон-
тажа, осмотра, ремонта газопроводов и устанавливаемой на них арма-
туры.  Расстояние от газопровода до мойки должно быть не менее 300
мм.
     3.11. Отклонение  стояков и прямолинейных участков от проект-
ного положения допускается не более 2 мм на 1 м длины газопровода,
если  другие нормы не обоснованы проектом.  Все ответвления должны
выполняться под углом 90 градусов.
     3.12. Запрещается  приварка  патрубков  ответвлений  в местах
расположения кольцевых сварных швов.  При врезке ответвлений  диа-
метром  до  50  мм  расстояние от швов ввариваемых газопроводов до
кольцевых швов основного газопровода должно составлять не менее 50
мм. Сборка под сварку труб производится со смещением швов в местах
стыковки:
     - для газопроводов диаметром до 50 мм - 15 мм;
     - для  газопроводов диаметром от 50 до 100 мм - 50 мм.
     3.13. Расстояние  от сварного шва до конца резьбы газопровода
должно составлять не менее 100 мм. Заделка сварных и резьбовых со-
единений  газопроводов  и  арматуры в стены,  перекрытия и футляры
запрещается.  Скрытые работы (прокладка газопровода через стены, в
футляре, через перекрытие) проводятся пооперационно. Расстояние от
сварного шва до футляра должно составлять не менее 50 мм.  Сварной
стык  газопровода  диаметром  до  200 мм должен находиться от края
опоры на расстоянии не менее 200 мм.
     3.14. При вварке в газопровод фасонных частей, узлов, армату-
ры  обеспечивается  целостность ввариваемых элементов с газопрово-
дом.  Перекосы в вертикальных и горизонтальных плоскостях запреща-
ются. Запрещается установка труб и гнутых деталей из труб, имеющих
вмятины,  складки (морщины),  трещины,  шлаковые включения в швах,
задиры.  Овальность гнутых деталей допускается в пределах не более
10%  от диаметра  газопровода.  Запрещается  обустройство  прямого
участка отвода, длина которого менее диаметра трубы.
     3.15. Прокладка газопроводов в местах прохода людей  осущест-
вляется на высоте не менее 2,2 м от пола до низа газопровода.
     3.16. Крепление газопровода к стенам осуществляется при помо-
щи  кронштейнов,  хомутов,  крючьев  в соответствии с требованиями
проекта.
     Крепление стояка  газопровода в домах с газовыми плитами про-
водится на 1,  4, 8 этажах, в домах с газовыми водонагревателями -
на 1,  4,  5 этажах и во всех случаях на верхнем этаже.  Крепление
опуска  газопровода к прибору проводится перед каждым газовым при-
бором.
     Расстояния между опорными креплениями газопроводов  определя-
ются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.12-86.
     3.17. Вертикальные газопроводы в  местах  пересечения  строи-
тельных конструкций прокладываются в футлярах.  Пространство между
газопроводом и футляром заделывается просмоленной паклей,  резино-
выми втулками или другим эластичным материалом.  Выступ конца фут-
ляра над полом должен составлять не менее 3 см, а диаметр его при-
нимается  из  условия,  чтобы кольцевой зазор между газопроводом и
футляром составлял не менее 5 мм для газопроводов диаметром не бо-
лее 32 мм и не менее 10 мм для газопроводов большего диаметра.
     3.18. Внутридомовые газопроводы, в том числе участки, прокла-
дываемые в футлярах, окрашиваются. Для окраски используются водос-
тойкие лакокрасочные материалы.
     3.19. При обустройстве газопровода внутри жилого дома исполь-
зуются трубы,  специально предназначенные для прокладки газопрово-
да,  имеющие  металлическое  исполнение и сертификат соответствия.
Соединение труб следует предусматривать на сварке.  Резьбовые сое-
динения  допускаются  только в местах установки запорной арматуры,
газовых приборов.
     3.20. Для уплотнения резьбовых соединений применяется льняная
прядь по ГОСТ 10330-76,  пропитанная  свинцовым  суриком  по  ГОСТ
19151-73,  замешанным на олифе по ГОСТ 7931-76, а также фтороплас-
товые и другие уплотнительные материалы при наличии на них паспор-
та или сертификата завода - изготовителя.  При монтаже отключающих
устройств после них устанавливается сгон.  Краны должны быть уста-
новлены так, чтобы ось пробки крана была параллельна стене, запре-
щается устанавливать упорную гайку в сторону стены.
     При установке  газовых  приборов,  присоединении их к газовым
сетям следует выполнять требования проекта и заводских инструкций.
     3.21. Газопровод  к  плите допускается прокладывать на уровне
присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавлива-
ется на расстоянии не менее 20 см сбоку от плиты. При верхней раз-
водке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на
высоте 1,5 - 1,6 м от пола. Допускается присоединение газовых при-
боров к газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соеди-
нений  и  обладающий  термостойкостью  не ниже 120 градусов.  Срок
службы устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении ко-
торого данный гибкий рукав подлежит замене.
     3.22. Отключаемые при демонтаже газовых приборов участки  га-
зопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглу-
хо.
     При выносе  газопровода  из подвала бездействующий подвальный
газопровод и участки газопровода через перекрытия до места  перек-
лючения демонтируются, а отверстия в полу заделываются.
     При монтаже газопроводов запрещается использовать в  качестве
футляра  ранее  установленные газовые трубы и футляры,  подлежащие
демонтажу.
     3.23. На  всех  стадиях строительства с целью проверки эффек-
тивности ранее выполненного производственного контроля должен  вы-
борочно осуществляться инспекционный контроль.
     По результатам производственного  и  инспекционного  контроля
качества строительно-монтажных работ должны разрабатываться мероп-
риятия по  устранению  выявленных дефектов,  при этом также должны
учитываться требования авторского надзора проектных организаций  и
органов государственного надзора и контроля,  действующих на осно-
вании специальных положений.
     3.24. Газовые плиты в жилых домах устанавливаются в помещени-
ях кухонь высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фраму-
гой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение.
     Газовые плиты  устанавливаются в помещениях кухонь с внутрен-
ним объемом не менее:  8 куб.м при газовой плите с 2 горелками; 12
куб.м при газовой плите с 3 горелками;  15 куб.м при газовой плите
с 4 горелками.
     3.25. В  существующих жилых домах допускается установка газо-
вых плит:  в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м и объемом не
менее указанного в п. 3.24 при отсутствии вентиляционного канала и
невозможности использования в качестве такого канала дымоходов, но
при  наличии  в  помещении окна с форточкой или фрамугой в верхней
части окна;  в коридорах индивидуального пользования при наличии в
коридоре  окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна,  при
этом проход между плитой и противоположной стеной  должен  состав-
лять по ширине не менее 1 м,  стены и потолки коридоров из горючих
материалов должны быть оштукатурены, а жилые помещения отделены от
коридора  плотными  перегородками с дверью;  в кухнях с наклонными
потолками, имеющими высоту в средней части не менее 2  м,  газовое
оборудование устанавливается в той части кухни, где высота состав-
ляет не менее 2,2 м.
     3.26. В  существующих жилых домах допускается установка газо-
вых плит в помещениях,  соответствующих требованиям п.п.  3.24 или
3.25,  но имеющих высоту менее 2,2 м до 2 м включительно, если эти
помещения имеют объем не менее чем в 1,25 раза больше  нормативно-
го.  При этом в домах,  не имеющих выделенной кухни, объем помеще-
ния, где устанавливается газовая плита, должен быть в 2 раза боль-
ше указанного в п. 3.24.
     3.27. Возможность установки газовых плит, отопительных и дру-
гих аппаратов в строениях, расположенных вне жилого дома, решается
проектной организацией и  эксплуатационной  организацией  газового
хозяйства.  При этом помещения,  в которых предусматривается уста-
новка газовых приборов, должны соответствовать требованиям, предъ-
являемым к помещениям жилых домов,  где допускается размещение та-
ких приборов.
     3.28. Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других го-
рючих материалов в местах установки  плит  изолируются  негорючими
материалами:  штукатуркой, кровельной сталью по листу асбеста тол-
щиной не  менее  3 мм и др.  Изоляция должна выступать за габариты
плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху.
     Расстояние от плиты до изолированных  негорючими  материалами
стен  помещения должно составлять не менее 7 см;  расстояние между
плитой и противоположной стеной должно составлять не менее 1 м.
     3.29. Для горячего водоснабжения используются проточные и ем-
костные газовые водонагреватели, а для отопления - емкостные газо-
вые  водонагреватели,  малометражные отопительные котлы или другие
отопительные аппараты,  предназначенные для работы на газовом топ-
ливе.
     3.30. Этажность жилых домов,  в которых осуществляется  уста-
новка указанных газовых приборов и аппаратов, следует предусматри-
вать согласно СниП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
     3.31. Допускается  перевод  на  газовое топливо малометражных
(малогабаритных)  отопительных  котлов  заводского   изготовления,
предназначенных для твердого или жидкого топлива.
     Переводимые на газовое топливо отопительные установки  обору-
дуются газогорелочными устройствами с автоматикой безопасности.
     3.32. В одном помещении не допускается предусматривать  уста-
новку более двух емкостных водонагревателей или двух малометражных
отопительных котлов, или двух других отопительных аппаратов.
     3.33. Устройство дымоходов должно соответствовать требованиям
СНиП 2.04.05-91* "Отопление,  вентиляция и кондиционирование"  как
для отопительных печей.
     3.34. Водонагреватели,  отопительные котлы и отопительные ап-
параты  устанавливаются в кухнях и нежилых помещениях,  предназна-
ченных для их размещения и отвечающих требованиям пп.3.40 и 3.41.
     3.35. Установка  указанных  приборов в ванных комнатах не до-
пускается.  Возможность перестановки газовых  водонагревателей  из
ванных комнат, в которых они были размещены в соответствии с ранее
действующими нормами,  в кухни или другие нежилые помещения жилого
дома  при  реконструкции дома или системы газоснабжения решается в
каждом конкретном случае проектной организацией по согласованию  с
организациями  газового  хозяйства,  осуществляющими  эксплуатацию
внутридомового газопровода.
     3.36. В  существующих жилых домах допускается предусматривать
установку в коридорах отопительных газовых приборов и отопительных
аппаратов индивидуального  пользования, отвечающих требованиям пп.
3.40 и 3.41.
     Расстояние от выступающих частей газовых горелок или арматуры
до противоположной стены должно составлять не менее 1 м.
     3.37. Газовые  проточные  водонагреватели  устанавливаются на
стенах из негорючих материалов на расстоянии не менее 2 см от сте-
ны в т.ч. от боковой стены.
     При отсутствии в помещении стен из негорючих  материалов  до-
пускается  устанавливать проточный водонагреватель на оштукатурен-
ных, а также на облицованных негорючими или трудногорючими матери-
алами стенах на расстоянии не менее 3 см от стены.
     Поверхность трудногорючих стен изолируется кровельной  сталью
по листу асбеста толщиной не менее 3 мм. Изоляция должна выступать
за габариты корпуса водонагревателя на 10 см.
     3.38. Газовые отопительные котлы, отопительные аппараты и ем-
костные газовые водонагреватели устанавливаются у стен из  негорю-
чих материалов на расстоянии не менее 10 см от стены.
     При отсутствии в помещении стен из негорючих  материалов  до-
пускается  установка  вышеперечисленных  отопительных  приборов  у
стен,  защищенных в соответствии с указаниями п. 3.28, на расстоя-
нии не менее 10 см от стены.
     3.39. Расстояние по горизонтали в  свету  между  выступающими
частями  проточного водонагревателя и газовой плиты должно состав-
лять не менее 10 см.
     При установке в кухне газовой плиты и емкостного водонагрева-
теля,  газовой плиты и отопительного котла или отопительного аппа-
рата,  а также газовой плиты  со встроенными устройствами для наг-
рева воды (отопления,  горячего водоснабжения) объем кухни  должен
быть  на  6  кубических метров больше объема,  предусмотренного п.
3.24.
     3.40. Помещение,  предназначенное для размещения газового во-
донагревателя, а также отопительного котла или отопительного аппа-
рата,  отвод продуктов сгорания от которых предусмотрен в дымоход,
должно иметь высоту не менее 2 м.  Объем помещения должен быть  не
менее 7,5 куб.м при установке одного прибора и не менее 13,5 куб.м
при установке двух отопительных приборов.
     3.41. Кухня или помещение, где устанавливаются котлы, аппара-
ты  и газовые водонагреватели,  должны иметь вентиляционный канал.
Для притока воздуха следует предусматривать в нижней  части  двери
или стены,  выходящей в смежное помещение, решетку или зазор между
дверью и полом с живым сечением не менее 0,02 кв.м.
     3.42. Не  допускается размещение всех газовых приборов в под-
вальных этажах (подвалах),  а при газоснабжении СУГ - в подвальных
и цокольных этажах зданий любого назначения.
     3.43. Допускается перевод на газовое топливо  отопительных  и
отопительно-варочных печей при условии, что печи, дымовые и венти-
ляционные каналы удовлетворяют требованиям норм по устройству ото-
пительных печей,  переводимых на газовое топливо,  утвержденных  в
установленном порядке;  газовые горелки,  устанавливаемые в топках
отопительных и отопительно-варочных  печей,  оснащены  автоматикой
безопасности в соответствии с требованиями ГОСТ 16569-86 "Устройс-
тва газогорелочные для отопительных бытовых печей. Технические ус-
ловия".
     3.44. При  установке  газифицированных  печей их топки должны
выходить в нежилые (неслужебные) помещения. При отсутствии нежилых
(неслужебных)  помещений  топки газифицированных печей допускается
располагать со стороны жилых (служебных) помещений. При этом пода-
чу газа к печам следует предусматривать самостоятельными ответвле-
ниями, на которых в месте присоединения к газопроводу устанавлива-
ется вне указанных выше помещений отключающее устройство.
     Помещения, в которое выходят топки газифицируемых  отопитель-
ных и отопительно-варочных печей, должны иметь вытяжной вентиляци-
онный канал либо окно с форточкой,  или дверь, выходящую в нежилое
помещение или тамбур.  Проход перед печью должен составлять не ме-
нее 1м.
     3.45. Для отопления помещений допускается устанавливать газо-
вые камины,  калориферы и другие приборы заводского изготовления с
отводом  продуктов  сгорания в дымоход.  Газогорелочные устройства
этих приборов должны быть оснащены автоматикой безопасности.
     Помещение, в котором предусматривается установка газового ка-
мина или калорифера, должно иметь окно с форточкой и вытяжной вен-
тиляционный канал.
     При установке указанных приборов необходимо соблюдать  требо-
вания, предусмотренные п. 3.38.
     3.46. Возможность применения и условия размещения бытовых га-
зовых приборов,  не указанных в настоящем разделе, следует опреде-
лять с учетом назначения приборов, их тепловой нагрузки, необходи-
мости  отвода продуктов сгорания и иных параметров,  установленных
данным разделом.
     3.47. Газовые  приборы иностранного производства должны иметь
гарантийные талоны с указанием адресов и телефонов сервисных цент-
ров, выполняющих их установку, ремонт и техническое обслуживание.
     3.48. При переводе в нежилой фонд жилых помещений с  наличием
газопроводов одновременно  должен быть решен вопрос их выноса.  Не
допускается расположение газопроводов в нежилом фонде жилых домов.
     
        4. Требования, обязательные для лиц, использующих
              газооборудование жилых домов.

     4.1. Лица,  использующие  бытовые  газовые приборы и аппараты
обязаны:
     4.1.1. При  проведении  ежегодного  технического обслуживания
газового оборудования специалистами предприятия газового хозяйства
получать  от  них  инструктаж о правилах пользования газом в быту,
соблюдать меры безопасности при работающих и неработающих  газовых
приборах.
     4.1.2.Сохранять и содержать в чистоте газооборудование.  Сле-
дить за работой газовых приборов, дымоходов, вентиляции, проверять
наличие тяги до включения и по окончанию работы газовых приборов с
отводом продуктов сгорания газов в дымоход. Осуществлять прочистку
карманов дымохода.
     4.1.3. По  окончании  пользования газом закрывать краны перед
газовыми приборами.
     4.1.4. При  неисправности  газового оборудования вызывать ра-
ботников предприятия газового хозяйства.
     4.1.5. При  появлении запаха газа немедленно прекратить поль-
зование газовыми приборами, перекрыть краны на опуске к приборам и
на приборах,  проветрить помещение и вызвать аварийную службу.  До
этого не зажигать огня, не курить, не включать электрооборудование
и другие электрические приборы.
     4.1.6. При обнаружении запаха газа в  подвале,  подъезде,  на
улице необходимо:
     - сообщить в службу газового хозяйства и принять меры по уда-
лению людей из загазованной среды, не допускать включения и выклю-
чения электроосвещения, появления открытого огня и искры;
     - до  прибытия работников службы газового хозяйства организо-
вать проветривание помещения.
     4.2. Лицам,  пользующимся газооборудованием жилых домов, зап-
рещается:
     4.2.1. Проводить самовольную газификацию в доме,  перестанов-
ку, замену и ремонт газового оборудования.
     4.2.2. Производить перепланировку помещения с наличием  газо-
вого оборудования без согласования данного вопроса в соответствую-
щих организациях.
     4.2.3. Пользоваться  газовыми приборами при отсутствии тяги в
дымоходах и вентканалах.
     4.2.4. Вносить изменения в конструкцию газовых приборов,  ды-
мовых и вентиляционных систем, в прокладку газопроводов.
     4.2.5. Оставлять  работающие  газовые  приборы без присмотра,
кроме приборов имеющих  соответствующую  автоматику,  допускать  к
пользованию газовыми приборами детей и лиц, не контролирующих свои
действия и не знающих правил пользования этими приборами.
     4.2.6. Использовать  газооборудование и помещение,  где уста-
новлены газовые приборы,  не по назначению.  Использовать  газовые
плиты для отопления помещения.
     4.2.7. Применять открытый огонь для обнаружения  утечек  газа
(для этих целей использовать мыльную эмульсию).
     4.2.8. Хранить в помещениях с газооборудованием  огнеопасные,
ядовитые и взрывоопасные вещества.
     4.2.9. Застраивать газопровод стенами, панелями, замуровывать
их в стенах и заделывать кафельной плиткой. Газопровод должен быть
доступен для осмотра и технического обслуживания.
     4.2.10. Хранить в помещениях и подвалах порожние и  заполнен-
ные сжиженными газами баллоны.
     4.2.11. Закрывать кран на газовом стояке.
     
     5. Требования к безопасной эксплуатации дымоходов жилых домов.

     5.1. Техническое обслуживание и ремонт дымовых  каналов  осу-
ществляется  специализированными организациями чистильщиков по до-
говорам с организацией, управляющей жилым домом.
     5.2. Дымоходы должны быть плотными, обособленными, вертикаль-
ными,  без уступов.  Допускается уклон дымоходов от вертикали  под
углом  30 градусов с расстоянием по горизонтали не более 1 м.  при
этом сечение канала должно быть сохранено по  всей  протяженности.
Площадь  сечения  дымохода  не должна быть меньше площади патрубка
газового прибора, присоединяемого к дымоходу.  В существующих зда-
ниях допускается присоединение к одному дымоходу не более двух во-
донагревателей,  при условии ввода продуктов сгорания в дымоход на
разных уровнях, не ближе 75 см друг от друга или на одном уровне с
устройством в дымоходе рассечки на высоту не менее 75  см.  Расчет
дымохода  должен быть произведен при одновременной работе двух во-
донагревателей.  Пересечение дымовых и вентиляционных каналов  га-
зопроводами, водопроводными трубами, электрокабелями запрещается.
     5.3. Контроль качества произведенного ремонта дымовых каналов
возлагается на жилищно-эксплуатационные организации.
     5.4. Работы по ремонту дымоходов осуществляются по  графикам,
согласованным с подрядной организацией.
     5.5. Проверка дымовых каналов производится в сроки: кирпичные
- 1 раз в 3 месяца; асбестоцементные, гончарные  и из блоков жаро-
стойкого бетона - 1 раз в 12 месяцев.
     Первичная проверка (на плотность и обособленность, на отсутс-
твие засоров и на наличие тяги) ежегодно осуществляется в  третьем
квартале  в  период подготовки домов к зиме.  В домах-новостройках
первичная проверка производится в момент приемки дома в эксплуата-
цию.
     5.6. В период с ноября до апреля необходимо  производить  ос-
мотр  оголовков  дымоходов  с целью предупреждения их обмерзания и
закупорки с отметкой результатов проверок в  специальном  журнале.
Контроль за выполнением осмотров осуществляется руководителями жи-
лищно-эксплуатационной организации.
     5.7. При обнаружении неисправных дымоходов подключенные к ним
приборы подлежат немедленному отключению от газоснабжения,  жильцы
предупреждаются  под роспись об опасности пользования газовыми во-
донагревателями.
     5.8. Перед  началом плановых работ по ремонту дымоходов подк-
люченные к ним газовые приборы должны быть  отключены  работниками
газоснабжающего  предприятия в соответствии с полученным уведомле-
нием от подрядной организации.
     5.9. Подключение  газовых  приборов  после  ремонта дымоходов
должно производиться только после получения  акта  на  техническое
состояние дымохода работниками газоснабжающего предприятия.
     5.10. По результатам очередных, внеочередных и послеремонтных
проверок и очисток дымовых каналов составляются акты установленной
формы.
     5.11. При проведении технического обслуживания:
     5.11.1. Осуществляется проверка технического состояния желез-
ных соединительных труб (далее - ЖСТ) по следующим параметрам:
     - общая протяженность не более 3 м в домах -  новостройках  и
не более 6 м в существующих;
     - количество поворотов - не более трех,  с радиусом закругле-
ния не менее диаметра трубы;
     - звенья должны плотно вдвигаться одно в другое по ходу отхо-
дящих газов не менее чем на 0,5 диаметра трубы;
     - при присоединении к дымоходу ЖСТ не должно пересекать сече-
ние канала и иметь ограничительную шайбу или гофр;
     - высота вертикального участка - не менее 50 см, в помещениях
высотой 2,7 м - допускается не менее 25 см;  уклон  не  менее 0,01
(1 см на п.м.) в сторону газового прибора;  окраска -  огнестойким
лаком;
     - наличие противопожарной разделки в местах пересечения труд-
носгораемых перегородок;
     - расстояние от ЖСТ до потолка и стен: негорючих материалов -
не менее 5 см; из трудносгораемых материалов - не менее 25 см.
     5.11.2. Устанавливается наличие и соответствие нормам "карма-
на" для сбора мусора в дымоходе с люком для чистки - не  менее  25
см от нижнего края ЖСТ.
     5.11.3. Осуществляется контроль за техническим состоянием ды-
мовых каналов в пределах чердака:
     - наличие затирки,  побелки и нумерации;
     - наличие противопожарной разделки равной 50 см до  конструк-
ции  здания из горючих материалов и 38 см для конструкций из него-
рючих материалов.
     5.12. При производстве ремонтных работ и техническом обслужи-
вании  дымоходов  необходимо  соблюдать требования противопожарной
безопасности.
     5.13. При  осуществлении  контроля  за техническим состоянием
дымовых каналов сверх крыши проверяются:
     - состояние  штукатурки, побелки, железнения оголовков;
     - наличие зонтов и дефлекторов на дымоходах,  нумерация дымо-
вых каналов;
     - правильность расположения оголовка относительно конька кры-
ши  и близко расположенных сооружений,  деревьев - отсутствие зоны
ветрового подпора:
     - на 0,5 выше конька крыши при расположении их (считая по го-
ризонтали) не более 1,5 м от конька крыши;
     - в уровень с коньком крыши, если они отстоят на 1,5 - 3 м от
конька крыши;
     - ниже конька крыши, но не ниже прямой, проведенной от конька
вниз  под  углом  10 градусов к горизонту,  при расположении их от
конька более 3 м.
     Во всех  случаях  высота  трубы  над прилегающей частью крыши
должна быть не менее 0,5 м, для домов с совмещенной кровлей (плос-
кой крышей) не менее 2 м.
     5.14. Крыши газифицированных домов  должны  быть  оборудованы
трапами, подмостками и парапетными решетками.
     
      6. Порядок  предпусковых  испытаний и приемки в эксплуатацию
         внутренних газопроводов и газооборудования жилых домов
         после завершения строительства, реконструкции, ремонта
         и капитального ремонта систем газоснабжения.

     6.1. После окончания строительно-монтажных работ  осуществля-
ется контроль выполненных работ, который включает в себя:
     6.1.1. Проверку соответствия прокладки газопроводов и газово-
го оборудования проекту и требованиям нормативных документов.  При
вынужденном отступлении от проектного решения должны быть  внесены
соответствующие  изменения,  согласованные с автором проекта и га-
зоснабжающим предприятием.
     6.1.2. Испытания  газопровода и газооборудования на прочность
и герметичность.  Испытания должна проводить строительно-монтажная
организация в присутствии представителя эксплуатационной организа-
ции. Результаты испытаний следует оформлять записью в строительном
паспорте.  Газовое  оборудование,  в том числе иностранного произ-
водства, должно быть сертифицировано и иметь разрешение Госгортех-
надзора  России  к применению.  Наличие сертификата соответствия и
разрешения должно отражаться в паспортах  (формулярах)  оборудова-
ния.
     6.2. Приемка в эксплуатацию газопроводов и газового  оборудо-
вания после окончания строительства, реконструкции, ремонта, капи-
тального ремонта проводится в соответствии с  требованиями  норма-
тивных документов.
     Порядок организации и последовательность выполнения работ  по
переключению  газопроводов  и  пуску газа определяются инструкцией
газоснабжающего предприятия.
     6.3. Газоопасные работы на внутридомовом газооборудовании вы-
полняются при наличии наряда на газоопасные работы,  составленного
с учетом требований безопасности; технологических инструкций, при-
казов и распоряжений, изданных руководством газоснабжающего предп-
риятия для каждого вида работ.
     6.4. Завершение работ по проведению предпусковых испытаний  и
приемке  внутренних  газопроводов,  газооборудования жилых домов и
дымоходов после строительства,  реконструкции, ремонта и капиталь-
ного  ремонта  систем  газоснабжения,  а также мероприятий и работ
очередного цикла технического обслуживания газопроводов,  газообо-
рудования и дымоходов должно быть документировано по каждому жило-
му дому организацией, производившей указанные работы.
     
      7. Состав и периодичность проведения работ  по  техническому
     обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

     7.1. Состав  и сроки проведения технического обслуживания оп-
ределяются видом газового оборудования и условиями его  эксплуата-
ции.  Работы  по  техническому обслуживанию газопроводов и газовых
приборов в жилых домах производятся в соответствии с  инструкцией,
разработанной газоснабжающим предприятием.
     7.2. В процессе эксплуатации газового оборудования выполняет-
ся техническое обслуживание газового оборудования;  замена узлов и
деталей;  подключение и отключение газового оборудования; аварийно
- восстановительные работы.
     7.3. Задачей технического обслуживания  является  обеспечение
работы внутридомовых систем газоснабжения,  проведение инструктажа
населения. Виды технического обслуживания:
     - периодическое  техническое  обслуживание  (далее - ПТО);
     - внеплановый ремонт по заявкам (далее - ВРЗ).
ПТО проводится  по  годовым  и  месячным  графикам  обслуживающего
предприятия  газового  хозяйства по договорам с владельцем здания,
внеплановый ремонт - по заявкам населения.
     7.4. Внеплановые работы по  заявкам  населения  проводятся  в
следующие сроки:
     - устранение утечек газа немедленно;
     - устранение неисправности газового  оборудования  в  течение
суток. При  выполнении ВРЗ устраняется неисправность,  указанная в
заявке, и выполняется весь объем работ, предусмотренных при прове-
дении ПТО.
     7.5. Срок  службы газового оборудования устанавливается в со-
ответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителей.  Для
внутренних газопроводов этот срок составляет 30 лет.  По истечении
нормативного срока службы следует проводить диагностику  техничес-
кого состояния газопроводов и оборудования с целью определения ос-
таточного ресурса с разработкой мероприятий,  обеспечивающих безо-
пасную  эксплуатацию на весь срок продления эксплуатационного цик-
ла, или обоснования необходимости замены.
     7.6. Приведенные  составы мероприятий и работ являются обяза-
тельными для выполнения в режиме повторяемых годичных циклов  тех-
нического обслуживания газифицированных жилых домов.




                           Верно:
Документ опубликован в соответствии с Законом № 63 от 28.11.2012 О внесении изменений в статью 21 Закона города Москвы от 14 декабря 2001 года № 70 «О законах города Москвы и постановлениях Московской городской Думы» и статью 19 Закона города Москвы от 8 июля 2009 года № 25 «О правовых актах города Москвы»