№ 1331-РП О проектировании и строительстве многофункционального центра общегородского значения с автостоянкой по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


12 июля 2006 г. N 1331-РП 

О    проектировании     и    строительстве
многофункционального центра общегородского
значения  с  автостоянкой  по  адресу: 7-я
Кожуховская  ул.,  вл.3А, 5 (Юго-Восточный
административный   округ города Москвы)                          



     В целях    дальнейшего    социально-экономического   развития
Юго-Восточного административного округа города Москвы,  реализации
приоритетных городских программ Правительства Москвы в  социальной
сфере, в  соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8
мая 2001 г.  N 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения
крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 го-
да и механизма ее реализации", от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О по-
рядке  рассмотрения обращений по размещению градостроительных объ-
ектов на территории города Москвы":
     1. Принять  предложение префектуры Юго-Восточного администра-
тивного округа города Москвы и общества с ограниченной ответствен-
ностью "Кожуховская-Инвест"  (ООО "Кожуховская-Инвест") о проекти-
ровании и строительстве в 2006-2009 гг.  на земельном участке  6,3
га по адресу:  7-я Кожуховская ул.,  вл.3А, 5 многофункционального
центра общегородского значения общей предельной площадью  134  000
кв.м,  в  том числе многоэтажный наземный паркинг - 40 986 кв.м на
1 429 машиномест,  кроме того некоммерческие гостевые открытые ав-
тостоянки  на  1 071 машиномест.  При  реализации проекта освоение
подземных пространств не производится.
     2. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка)  для  осущест-
вления  строительства  многофункционального  центра общегородского
значения по адресу:  7-я Кожуховская ул.,  вл.3А, 5  от 28 февраля
2006 г. N А1459/98 (приложение).
     3. Принять к сведению, что ООО "Кожуховская-Инвест":
     3.1. Является собственником зданий,  строений,  сооружений по
7-й Кожуховской ул.,  д.3А, стр.1,2,4,7-10,12-17, д.5, стр.1-7 об-
щей площадью 6 778 кв.м (свидетельства о государственной регистра-
ции  права  собственности  на  здания от 20 июня 2005 г.  N 77-77-
12/010/2005-911, 77-77-12/010/2005-908, 77-77-12/010/2005-910, 77-
77-12/010/2005-924,  77-77-12/010/2005-909, 77-77-12/010/2005-918,
77-77-12/010/2005-916,  77-77-12/010/2005-905,  77-77-12/010/2005-
919,    77-77-12/010/2005-917,    77-77-12/010/2005-915,    77-77-
12/010/2005-913, 77-77-12/010/2005-912, 77-77-12/010/2005-923, 77-
77-12/010/2005-921,  77-77-12/010/2005-920, 77-77-12/010/2005-922,
77-77-12/010/2005-907,  77-77-12/010/2005-914,  77-77-12/010/2005-
904), расположенных на земельном участке площадью 9,3199 га по ад-
ресу:  7-я  Кожуховская  ул.,   вл.3А,   5   (кадастровые   номера
770403001196, 770403020009,770403000010).
     3.2. В  полном объеме выполнит функции инвестора-заказчика по
проектированию и строительству объекта (п.1) за счет собственных и
привлеченных средств.
     3.3. Осуществит в 2006-2009 гг. проектирование, строительство
и ввод в эксплуатацию объекта (п.1),  а также выполнит весь  комп-
лекс работ,  связанных с проектированием и строительством инженер-
ных сетей, коммуникаций городского значения, в соответствии с зак-
лючением ГУП ГлавАПУ от 5 сентября 2005 г. и объектов транспортно-
го назначения,  необходимых для обеспечения ввода объекта (п.1)  в
эксплуатацию.
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений
на период проектирования и строительства объекта (п.1).
     3.5. Обеспечит в установленном порядке  за  счет  собственных
средств снос существующих зданий и сооружений (п.3.1),  перекладку
и вынос существующих инженерных коммуникаций,  а также  осуществит
подготовку площадки к строительству.
     3.6. Осуществит за счет собственных средств комплекс работ по
проектированию  и строительству объектов транспорта в соответствии
с разработанной ГУП НИиПИ  Генплана  Москвы  схемой  транспортного
обслуживания  объекта (п.1) согласно  заключению от 8 июня 2005 г.
N 5232-5/4274.
     3.7. Осуществит за счет собственных средств благоустройство и
озеленение территории площадью около 2 га, прилегающей к земельно-
му  участку  (п.1) в соответствии с требованиями акта разрешенного
использования участка территории градостроительного  объекта  (зе-
мельного участка) (п.2).
     3.8. Предусмотрит размещение на площадях объекта (п.1) предп-
риятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв.м) в со-
ответствии  с  постановлением   Правительства  Москвы   от 1 марта
2005 г.  N  110-ПП  "О Концепции развития и размещения предприятий
быстрого питания в городе Москве",  а также  предприятия  бытового
обслуживания  типа  "мультисервис" (не менее 150 кв.м) в соответс-
твии  с  постановлением  Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г.
N 200-ПП  "Об основных направлениях развития бытового обслуживания
населения в городе Москве до 2008 года".
     3.9. После  завершения  строительства и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию представит в Главное управление Федеральной регистра-
ционной  службы по Москве необходимый пакет документов для регист-
рации объекта (п.1) в Едином государственном реестре прав на  нед-
вижимое имущество и сделок с ним.
     3.10. После  регистрации  имущественных  прав  на построенный
объект оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы зе-
мельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации
многофункционального центра общегородского значения с автостоянкой
(п.1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.
     4. Префектуре Юго-Восточного административного округа  города
Москвы  подготовить и представить в Комитет города Москвы по орга-
низации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и  орга-
низации подписания от имени правительства Москвы первым заместите-
лем Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы,  руководителем Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. сле-
дующие документы:
     4.1. Согласованный  проект  инвестиционного контракта с комп-
лектом  документов,  установленным  постановлением   Правительства
Москвы  от  28 декабря 2005 г. N 1089-ПП  "Об  утверждении единого
порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", предусматривающего передачу 100% общей
площади объекта (п.1) после сдачи его в эксплуатацию  в  собствен-
ность  инвестора  ООО "Кожуховская-Инвест" при условии оплаты еди-
новременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней  после
заключения  инвестиционного  контракта в бюджет города Москвы ком-
пенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в
размере  6  254  137  долларов США в рублtвом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день перечисления.
     4.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов согласованный проект ак-
та о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и  аукционов после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения
осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,  допол-
нительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвес-
тиционного проекта в Едином реестре  контрактов  и  торгов  города
Москвы на базе АИС ЕКРТ.
     6. Принять  к  сведению,  что все затраты и убытки инвестора,
включая затраты на выполнение работ, указанных в пунктах 3.3, 3.5,
3.6 и 3.7 настоящего распоряжения,  учтены при определении размера
компенсации  городу за социальную,  инженерную и транспортную инф-
раструктуру (п.4.1) и компенсации не подлежат.
     7. Все  построенные  объекты  инженерного,  коммунального   и
транспортного  назначения  оформляются в государственную собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы  в
установленном порядке.
     8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.
                                                                  

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                          Приложение
                                          к распоряжению
                                          Правительства Москвы
                                          от 12 июля 2006 г.
                                          N 1331-РП

                          АКТ

     разрешенного использования участка территории
     градостроительного объекта (земельного участка)
     для осуществления строительства, реконструкции



     Смотри подлинник