Выкуп арендной недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса

Вернуться

Электронные услуги

Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы

Условия получения услуги на сайте

  • Юридические лица и индивидуальные предприниматели - субъекты малого и среднего предпринимательства (далее - заявители), соответствующие требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющиеся арендаторами недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы.
    Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

  • Бесплатно
    • заявление на предоставление государственной услуги (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале).
    • документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи запроса о предоставлении государственной услуги представителем заявителя).
    • документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом).
    • копии учредительных документов (для юридических лиц).
    Электронные копии (электронные образы) документов должны быть заверены средствами электронной подписи заявителя, представителя заявителя или иного лица, уполномоченного в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
  • 30 рабочих дней.
    Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться с рабочего дня, следующего за днем регистрации запроса в ведомственной системе Департамента.
    В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

    Сроки и основания приостановления:

    30 рабочих дней:
    - проведение кадастровых работ (в случае, если недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, не сформировано в качестве обособленного объекта недвижимости);<
    - подготовка технической документации;
    - обеспечение внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае изменения объекта недвижимости, в отношении которого подан запрос);
    - согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, в случае, если ранее в отношении недвижимого имущества были выполнены работы без получения такого согласования, за исключением случаев, если такие работы проведены в нежилых помещениях, находящихся в аренде, оперативном управлении и (или) хозяйственном ведении;
    - обеспечение получения охранного обязательства и (или) акта технического состояния (в случае, если нежилое помещение является объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия или расположено в нем);
    - обеспечение получения заключения о принадлежности нежилого помещения к объектам гражданской обороны;
    - получение согласия заявителя на подбор равнозначного нежилого помещения в случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, в отношении которого подан запрос, в соответствии со статьей 7.5 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

    23 рабочих дня:
    - обеспечение внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (в случае необходимости постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет);
    - обеспечение внесения сведений о вновь созданном объекте недвижимости в результате раздела ранее учтенного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
    - обеспечение внесения сведений (изменений сведений) об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не отражена информация о праве собственности города Москвы на объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, и (или) не отражены изменения данного объекта в результате произведенной перепланировки и (или) текущей инвентаризации, а также в целях исправления технической ошибки;
    - обеспечение государственной регистрации прав собственности города Москвы на вновь созданный объект недвижимости в результате раздела ранее зарегистрированного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы).

    90 рабочих дней:
    - подготовка правового акта Правительства Москвы (в случае принятия решения о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. м).

    66 рабочих дней:
    - приостановление государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в собственности города Москвы, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    - приостановление постановки (внесения изменений) на кадастровый учет органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

    40 рабочих дней:
    - обеспечение проведения оценки рыночной стоимости выкупа объекта, подлежащего отчуждению из государственной собственности города Москвы.

    10 рабочих дней:
    - поступление от заявителя протокола разногласий к направленному на подписание проекту договора купли-продажи недвижимости.

    15 рабочих дней:
    - приостановление Государственной жилищной инспекцией города Москвы предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

    22 рабочих дня:
    - согласование работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома, с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (в случае, если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы, и требуется проведение работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома);
    - подписание заявителем проекта договора купли-продажи недвижимости, подписанного уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи и направленного в «личный кабинет» заявителя на Портале.

  • Направление договора купли-продажи заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в «личный кабинет» заявителя на официальном портале Мэра и Правительства Москвы.
  • Результат предоставления государственной услуги направляется заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в «личный кабинет» заявителя на официальном портале Мэра и Правительства Москвы.

Условия получения услуги в ОИВ

  • Юридические лица

    В качестве заявителей могут выступать юридические лица - субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющиеся арендаторами недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

    Индивидуальный предприниматель

    В качестве заявителей могут выступать индивидуальные предприниматели - субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющиеся арендаторами недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями, являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

  • Бесплатно

  • Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    .

    Копии учредительных документов (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    .

  • 30 рабочих дней

    Срок приостановки: 15 рабочих дней

    Приостановление Государственной жилищной инспекцией города Москвы предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах». 
    Срок приостановки: 90 рабочих дней

    Подготовка правового акта Правительства Москвы (в случае принятия решения о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. м).

    Срок приостановки: 40 рабочих дней

    Обеспечение проведения оценки рыночной стоимости выкупа объекта, подлежащего отчуждению из государственной собственности города Москвы. 
    Срок приостановки: 10 рабочих дней

    Поступление от заявителя протокола разногласий к направленному на подписание проекту договора купли-продажи недвижимости.
    Срок приостановки: 23 рабочих дня

    -Обеспечение внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (в случае необходимости постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет).
    Обеспечение внесения сведений о вновь созданном объекте недвижимости в результате раздела ранее учтенного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы).
    Обеспечение внесения сведений (изменений сведений) об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не отражена информация о праве собственности города Москвы на объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, и (или) не отражены изменения данного объекта в результате произведенной перепланировки и (или) текущей инвентаризации, а также в целях исправления технической ошибки.
    Обеспечение государственной регистрации прав собственности города Москвы на вновь созданный объект недвижимости в результате раздела ранее зарегистрированного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы).
    Срок приостановки: 30 рабочих дней

    Проведение кадастровых работ (в случае, если недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, не сформировано в качестве обособленного объекта недвижимости).
    Подготовка технической документации.
    Обеспечение внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (в случае изменения объекта недвижимости, в отношении которого подан запрос).
    Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, в случае, если ранее в отношении недвижимого имущества были выполнены работы без получения такого согласования, за исключением случаев, если такие работы проведены в нежилых помещениях, находящихся в аренде, оперативном управлении и (или) хозяйственном ведении.
    Обеспечение получения охранного обязательства и (или) акта технического состояния (в случае, если нежилое помещение является объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия или расположено в нем). 
    Обеспечение получения заключения о принадлежности нежилого помещения к объектам гражданской обороны. 
    Получение согласия заявителя на подбор равнозначного нежилого помещения в случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, в отношении которого подан запрос, в соответствии со статьей 7.5 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
    Срок приостановки: 66 рабочих дней

    Приостановление государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в собственности города Москвы, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Приостановление постановки (внесения изменений) на кадастровый учет органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
    Срок приостановки: 22 рабочих дня

    Согласование работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома, с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (в случае, если объект недвижимости, в отношении которого подан запрос, является частью объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы, и требуется проведение работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома).
    Подписание заявителем проекта договора купли-продажи недвижимости, подписанного уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи и направленного в «личный кабинет» заявителя на Портале.
  • Выдается:
    • Договор купли-продажи выкупаемого недвижимого имущества (оригинал, 1 шт.)

      Договор

      Договор купли-продажи выкупаемого недвижимого имущества направляется заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в «личный кабинет» заявителя на Портале.
      Документ и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги, направляются заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, в «личный кабинет» заявителя на Портале. 
  • Через РПГУ

Ознакомительная информация:

Ведомство:

(ДГИ г. Москвы)

Остались вопросы?

Посмотрите часто задаваемые вопросы по этой услуге