Согласие на залог, переуступку прав аренды земельного участка либо субаренду

Вернуться

Электронные услуги

Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка

Условия получения услуги на сайте

    • Физические лица,
    • Прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен.
    • Индивидуальные предприниматели,
    • Юридические лица,и законные представители;
    • С 1 августа 2015 г. прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, осуществляется только в электронной форме с использованием Портала.
  • Бесплатно
    • Сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
    • Электронный образ документа, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.
    • Электронный образ договора о совершении сделки с правом аренды. Прикрепляемые документы должны быть подписаны ЭП нотариуса.
    • Электронный образ документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на здания, строения, сооружения, земельный участок.Прикрепляемые документы должны быть подписаны ЭП нотариуса.
    • Электронный образ документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на земельный участок / приобретение земельного участка,
    • Электронный образ документа, содержащего графическое и/или текстуальное описание части недвижимого имущества,
    • Электронный образ договора о совершении сделки с правом аренды земельного участка, подписанный сторонами сделки (договор о залоге права аренды (ипотеки), либо договор купли-продажи (переуступки) права аренды, либо договор о внесении права аренды в уставный капитал, либо договор о внесении права аренды во вклад простого товарищества, либо договор субаренды, либо договор субаренды в отношении части земельного участка),
    • Электронный образ согласия залогодержателя на последующий залог при наличии условия о согласии в предшествующем договоре о залоге права аренды
    • Электронный образ разрешения залогодержателя на право пользования земельным участком
  • 15 рабочих дней
    Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса.
    В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

    Сроки и основания приостановления:
    20 рабочих дней
    Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке.

    23 рабочих дня
    Подписание заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего перерасчет ежегодной арендной платы в связи с субарендой земельного участка
    • Выдача (направление) решения о предоставлении согласия на совершение сделки с правом аренды земельного участка.
    • Выдача (направление) решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Условия получения услуги в ОИВ

  • Физические лица

    В качестве заявителей могут выступать физические, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Прием запросов на предоставление государственной услуги от заявителей – физических лиц осуществляется на бумажном носителе или в электронной форме с использованием Портала.

    Юридические лица

    В качестве заявителей могут выступать  юридические лица, индивидуальные предприниматели, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.    С 20 декабря 2017 г. получение государственной услуги юридическими лицами, зарегистрированными на территории Российской Федерации, возможно только в электронной форме с использованием Портала.

    Индивидуальный предприниматель

    В качестве заявителей могут выступать индивидуальные предприниматели, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

  • Бесплатно

  • Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    399кб, pdf
    56кб, docx
    Заявители имеют возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения на Портале интерактивной формы запроса. При подаче запроса в электронной форме заявители к интерактивной форме запроса прикрепляют подписанные в установленном порядке электронной подписью электронные образы необходимых документов (скан-копии в формате ZIP).

    Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

    Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    В случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя.

    Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на здания, строения, сооружения, земельный участок, если права на такие здания, строения, сооружения, земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляются при наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений при отсутствии сведений о правах на такие здания, строения, сооружения либо прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

    Нотариально удостоверенная копия предшествующего договора о залоге права аренды (ипотеки) (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

    • Может быть получен в ходе оказания услуги
    • Предоставляется без возврата
    Представляется при последующем залоге.

    Договор о совершении сделки с правом аренды земельного участка, подписанный сторонами сделки (договор о залоге права аренды (ипотеки), либо договор купли-продажи (переуступки) права аренды, либо договор о внесении права аренды в уставный капитал, либо договор о внесении права аренды во вклад простого товарищества, либо договор субаренды, либо договор субаренды в отношении части земельного участка) (оригинал, 4 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
    В случае, если заявление и документы подаются на бумажном носителе, представляется в 4 экземплярах.

    Согласие залогодержателя на последующий залог (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Предоставляется при наличии условия о таком согласии в предшествующем договоре о залоге права аренды (ипотеки).

    Согласованная сторонами сделки схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата
    Представляется схема, содержащая графическое изображение границ части земельного участка, передаваемого в субаренду, в случае предоставления в субаренду части земельного участка.

    Согласие залогодержателя на совершение сделки в отношении права аренды земельного участка, находящегося в залоге (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

  • 15 рабочих дней

    Срок приостановки: 23 рабочих дня

    Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является:
    1. Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке.
    Срок приостановления предоставления государственной услуги не превышает 20 дней.
    2. Подписание заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего перерасчет ежегодной арендной платы в связи с субарендой земельного участка.
    Срок приостановления предоставления государственной услуги не превышает 23 дней.
    3. Необходимость личной явки заявителя для предоставления оригиналов документов, указанных в пункте 2.5.1.1.6 Административного регламента предоставления услуги.
    Срок приостановления предоставления государственной услуги не превышает 5 рабочих дней.
  • Происходит:
    • Выдача (направление) решения о предоставлении согласия на совершение сделки с правом аренды земельного участка
  • Лично

    Почтой

    Через законного представителя

    На WEB сайте

Ознакомительная информация:

Ведомство:

(ДГИ г. Москвы)

Остались вопросы?

Посмотрите часто задаваемые вопросы по этой услуге