Вопросы и ответы

Вернуться
  • Перечень необходимых документов для получения услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"

    Перечень необходимых документов для получения услуги:
    - Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале).
    - Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (при подаче запроса представителем заявителя).
    - Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя, представителя заявителя, являющегося юридическим лицом).
    - Документ, подтверждающий согласие залогодержателя на внесение изменений в договор аренды земельного участка (при наличии залога).

    Также заявитель дополнительно может предоставить документы:
    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (в случае если Градостроительный план земельного участка выдан в администрации городских округов Троицк и Щербинка).
    Была ли эта информация полезной?
  • На какой срок предоставляется земельный участок, после оформления дополнительного соглашения для целей строительства / реконструкции?

    После оформления дополнительного соглашения для целей проектирования и строительства (реконструкции) земельный участок предоставляется сроком на 6 лет.
    Была ли эта информация полезной?
  • Какой результат рассмотрения заявления при получении услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"? И где с ним ознакомиться?

    Результатом предоставления услуги является электронный документ, подписанный электронной подписью должностного лица Департамента городского имущества города Москвы, направленный в личный кабинет заявителя на портале.
    Статус рассмотрения заявления можно узнать в личном кабинете в разделе Статусы по услугам.
    Была ли эта информация полезной?
  • Кто может обратиться за услугой "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    За услугой могут обратиться:
    - Физическое лицо;
    - Юридическое лицо;
    - Индивидуальный предприниматель.
    Была ли эта информация полезной?
  • Срок предоставления услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"

    Общий срок предоставления государственной услуги составляет 31 рабочий день.
    Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

    Основания приостановления:
    - Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения установленного вида разрешенного использования земельного участка (если установленный вид разрешенного использования не соответствует виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки города Москвы), а также в случае если Департаментом издано распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, но измененные сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также в случае установления кадастровой ошибки, выявленной при оказании государственной услуги. Срок приостановления - 101 рабочий день.
    - Рассмотрение Градостроительно-земельной комиссией города Москвы вопроса об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением случаев, когда изменение цели предоставления земельных участков осуществляется после оформления в установленном порядке градостроительных планов таких земельных участков). Срок приостановления - 30 рабочих дней.
    - Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы запроса для проведения проверки использования земельного участка. Срок приостановления - 20 рабочих дней.
    - Подписание заявителем дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 30 рабочих дней.
    - Осуществление государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 66 рабочих дней.
    - Поступление от заявителя протокола разногласий к выданному на подписание дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 5 рабочих дней.
    Была ли эта информация полезной?
  • Если земельный участок расположен за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, как будет произведен расчет при получении услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    В случае если на земельном участке планируется строительство коммерческих объектов, расположенных за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, арендная плата рассчитывается только в соответствии с приложением 1 к постановлению от 25.04.2006 № 273-ПП (в данном случае ставка арендной платы по приложению 8 не применятся).

    В случае если на земельном участке планируется строительство жилого здания, гостиницы арендная плата за первый год срока аренды устанавливается в сумме ставок согласно приложению 1 и 8 к постановлению от 25.04.2006 № 273-ПП.
    Была ли эта информация полезной?
  • Если на земельном участке есть объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности арендатору, что делать?

    Согласно действующему земельному законодательству предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, возможно собственнику указанных объектов однократно для завершения их строительства сроком до трех лет на основании решения Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
    Для этого необходимо написать обращение в Департамент городского имущества о рассмотрении на заседании ГЗК вопроса о предоставлении земельного участка для завершения строительства.
    Была ли эта информация полезной?
  • Причина и сроки приостановки при получении услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения".

    Основанием для приостановления предоставления государственной услуги может быть:
    1). Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения установленного вида разрешенного использования земельного участка (если установленный вид разрешенного использования не соответствует виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки города Москвы), а также в случае если Департаментом издано распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, но измененные сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также в случае установления кадастровой ошибки, выявленной при оказании государственной услуги. Срок приостановления - 101 рабочий день.
    2). Рассмотрение Градостроительно-земельной комиссией города Москвы вопроса об изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением случаев, когда изменение цели предоставления земельных участков осуществляется после оформления в установленном порядке градостроительных планов таких земельных участков). Срок приостановления - 30 рабочих дней.
    3). Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы запроса для проведения проверки использования земельного участка. Срок приостановления - 20 рабочих дней.
    4). Подписание заявителем дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 30 рабочих дней.
    5). Осуществление государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 66 рабочих дней.
    6). Поступление от заявителя протокола разногласий к выданному на подписание дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка. Срок приостановления - 5 рабочих дней.
    Была ли эта информация полезной?
  • Что делать, если на земельный участок оформлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора? Всем арендаторам необходимо обратиться за услугой "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    Если земельный участок предоставлен по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, то обратиться за государственной услугой необходимо всем арендаторам земельного участка одновременно. Запрос подается от каждого арендатора самостоятельно.
    Была ли эта информация полезной?
  • Стоимость оказания услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения".

    Услуга оказывается бесплатно.
    Была ли эта информация полезной?
  • Где найти услугу "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    Государственную услугу "Внесение изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке" можно на сайте mos.ru по ссылке.
    Была ли эта информация полезной?
  • Кто предоставляет услугу "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    Была ли эта информация полезной?
  • Причины отказа в предоставлении услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"

    Причинами для отказа в предоставлении услуги являются:
    - Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, в случае нарушения заявителем срока рассмотрения и подписания проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;
    - Невозможность предоставления государственной услуги по основаниям, предусмотренным федеральными законами и нормативными правовыми актами города Москвы.
    - Права на земельный участок либо права на расположенные на нем здания, строения, сооружения оспариваются в судебном порядке.
    - Решение Управления Росреестра по Москве по Москве об отказе в выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости при изменении цели предоставления земельного участка и (или) вида разрешенного использования земельного участка в случаях, когда причина отказа не может быть устранена самостоятельно Департаментом.
    - Поступление от заявителя повторного протокола разногласий к проекту дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
    - Наличие составленного Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка
    - Обращение одного из заявителей по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора о внесении изменений в договор аренды земельного участка.
    Была ли эта информация полезной?
  • Если земельный участок расположен в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, как будет произведен расчет при получении услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    В случае если на земельном участке планируется строительство жилого здания, гостиницы, а также коммерческих объектов, расположенных в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, арендная плата рассчитывается в соответствии с приложением 1 и 8 к постановлению от 25.04.2006 № 273-ПП.
    Была ли эта информация полезной?
  • Как отозвать заявление по услуге "Внесение изменений в договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) капитального сооружения"?

    Отозвать поданное заявление можно в Личном кабинете в разделе Статусы по услугам. Найдите нужное заявление, нажмите на кнопку «Отозвать заявление».
    Была ли эта информация полезной?

Здесь вы найдете ответы на самые часто задаваемые вопросы

Для того чтобы быстро найти ответ на интересующий вас вопрос, воспользуйтесь интерактивным поиском. Если вы не нашли ответ на свой вопрос воспользуйтесь формой обратной связи