Вопросы и ответы

Вернуться
  • Возможно ли переуступить право аренды по договорам заключенным на аукционе, состоявшемся после 01.06.2015г. (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    Согласно п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившем в силу с 01.06.2015г., если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
    Была ли эта информация полезной?
  • Причины отказа в предоставлении услуги «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)».

    С причинами для отказа в предоставлении услуги можно ознакомиться во вкладке «Причины отказа» (под кнопкой «Получить услугу») на странице услуги.
    Была ли эта информация полезной?
  • Перечень необходимых документов для получения услуги «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)».

    Перечень необходимых документов:
    - Запрос (заполняется в интерактивной форме);
    - Документ, удостоверяющий личность заявителя;
    - Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя).
    Была ли эта информация полезной?
  • Какую площадь можно передать в субаренду (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    Вы вправе передать имущество в субаренду, если площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 кв.м. и не превышает 10% арендуемой площади.
    Была ли эта информация полезной?
  • Что делать после получения согласия на сделку (субаренда) (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    Если проведение конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды не требуется:
    - После получения согласия на заключение договора субаренды необходимо представить в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) в течении 15 рабочих дней копию указанного договора субаренды.

    Если проведение конкурса или аукциона требуется:
    - После оформления результатов конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды и заключения соответствующего договора субаренды необходимо предоставить в ДГИ в течении 15 рабочих дней копию заключенного договора субаренды, копию извещения о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды и копию протокола о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды.

    В случае заключения договора субаренды на срок 1 год и более в связи с необходимостью его государственной регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве вышеуказанные документы предоставляются в ДГИ после осуществления государственной регистрации договора субаренды. При этом срок предоставления документов увеличивается на 15 рабочих дней. Подробную информацию вы можете получить на сайте Росреестра.
    Была ли эта информация полезной?
  • Стоимость оказания услуги «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)».

    Услуга оказывается бесплатно.
    Была ли эта информация полезной?
  • Причины отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)».

    С основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, можно ознакомиться во вкладке «Причины отказа» (под кнопкой «Получить услугу») на странице услуги.
    Была ли эта информация полезной?
  • Что делать после получения согласия на сделку (купля-продажа (переуступка)) (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    После заключения договора купли-продажи (переуступки) права аренды необходимо осуществить его государственную регистрацию в Управлении Росреестра по г. Москве и в течение 15 рабочих дней предоставить в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) копию зарегистрированного в установленном порядке договора.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Росреестра.

    После государственной регистрации договора о переуступке права аренды недвижимого имущества необходимо в течение 15 рабочих дней представить в ДГИ запрос на заключение дополнительного соглашения о смене стороны по договору аренды.

    Оформление дополнительного соглашения осуществляется в рамках предоставления государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда».
    Была ли эта информация полезной?
  • Кто предоставляет услугу «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»?

    Была ли эта информация полезной?
  • Кто может обратиться за услугой «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»?

    За услугой могут обратиться:
    - Физическое лицо;
    - Юридическое лицо;
    - Индивидуальный предприниматель,
    с которыми заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, относящегося к имущественной казне города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда (далее - недвижимое имущество).
    Была ли эта информация полезной?
  • Что делать, если мне отказали в услуге по причине: «Нарушение условий договора аренды» (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    Вам необходимо устранить выявленные нарушения в использовании объекта недвижимости и подать заявление на получение услуги повторно.
    Была ли эта информация полезной?
  • Возможно ли получить согласие на сделку, если срок договора аренды истек (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    Если срок действия договора аренды истек, то на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Продление договора аренды на неопределенный срок касается только пользования нежилым помещением на праве аренды, но не совершения сделок с правом аренды. В связи с этим совершение сделок с правом аренды до продления срока его действия не представляется возможным.

    Продление договоров аренды на новый срок осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы путем оформления дополнительных соглашений к договорам аренды в рамках предоставления государственной услуги «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда», регламент предоставления которой утвержден п. 1.18 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы (Приложение № 19).
    Была ли эта информация полезной?
  • Где найти услугу «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)» на портале?

    Услуга доступна на портале mos.ru по ссылке.
    Была ли эта информация полезной?
  • Возможно ли передать в субаренду нежилое помещение/здание под цели, не установленные договором аренды (услуга «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)»)?

    В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор при условии отсутствия нарушений договора аренды вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя (Департамента городского имущества города Москвы).

    При этом цель использования передаваемого в субаренду нежилого помещения должна соответствовать цели, указанной в договоре аренды.
    Была ли эта информация полезной?
  • Причина и сроки приостановления услуги «Согласие на субаренду либо переуступку прав аренды недвижимости, принадлежащей городу (за исключением земельных участков и жилья)».

    Основанием для приостановления (20 рабочих дней) является направление запроса в Государственную инспекцию недвижимости города Москвы о проведении обследования объекта недвижимости.
    Была ли эта информация полезной?

Здесь вы найдете ответы на самые часто задаваемые вопросы

Для того чтобы быстро найти ответ на интересующий вас вопрос, воспользуйтесь интерактивным поиском. Если вы не нашли ответ на свой вопрос воспользуйтесь формой обратной связи