Определение итогов голосования по программе реновации

Как определяют итоги голосвания по программе реновации. Как провести общее собрание собсвенников помещений

1. Как определяли итоги голосования по конкретной квартире?

В случае, если квартира имеет одного собственника или нанимателя, его голос определял мнение жителей данной квартиры.


В случае, если квартира имеет двух и более собственников или нанимателей, каждый из них мог принять участие в голосовании.


Итоги голосования по данной квартире определялись простым большинством голосов.


При равенстве голосов считалось, что жители данной квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывалось при подведении итогов голосования по дому в целом.

2. А если не все собственники или наниматели конкретной квартиры приняли участие в голосовании?

Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры необязательно. При подведении итогов было учтено мнение только тех, кто принял участие в голосовании.

3. А если никто из собственников или нанимателей конкретной квартиры не принял участие в голосовании (квартиры «молчунов»)?

1 июня 2017 года Правительство Москвы уточнило порядок учета голосов квартир «молчунов». Было отменено ранее действовавшее правило: «квартиры молчунов» учитываются «за включение» дома в проект программы реновации».


Новый порядок учета голосов предусматривает, что голоса «квартир молчунов» будут учитываться пропорционально голосам собственников или нанимателей других квартир, поданным «за» или «против» включения дома в проект программы реновации.


Пример. Общее число квартир в доме составляет 148 квартир. Из них:

  • приняли участие в голосовании — 86 квартир («за» — 58 квартир или 67%; «против» — 28 квартир или 33%);
  • не голосовали — 62 квартиры.


В данном примере голоса 62 квартир «молчунов» будут распределены в следующем порядке:

  • 42 квартиры (67%) будут учтены как проголосовавшие «за включение»,
  • 20 квартир (33%) будут учтены как проголосовавшие «против включения».


Таким образом, итоговый подсчет голосов будет следующим:

  • проголосовали «за включение» — 58 квартир + 42 квартиры «молчунов» = 100 квартир,
  • проголосовали «против включения» — 28 квартир + 20 квартир «молчунов» = 48 квартир.


Новый порядок учета голосов является более справедливым, поскольку точнее отражает мнение жителей дома.

4. Как определялись итоги голосования по дому в целом?

Многоквартирный дом был включен в проект программы реновации в случае, если число квартир, проголосовавших «за», превысило 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жителей которых разделились поровну и потому не учитываются при подведении итогов голосования).

5. Что, если собственники проведут общее собрание и примут решение о включении или невключении своего дома в проект программы реновации?

В этом случае было принято во внимание решение общего собрания.


Голоса собственников и нанимателей квартир, проголосовавших в электронной системе «Активный гражданин» и в центре госуслуг «Мои документы», не учитывались.

6. По каким правилам проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Общее собрание проводилось по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. Дом включался в проект программы реновации, если число квартир, проголосовавших «за включение», превышало 2/3 от общего числа квартир в многоквартирном доме.


При проведении общего собрания собственников помещений полномочием по представлению интересов города Москвы как собственника жилых помещений в многоквартирном доме наделялись наниматели по договору социального найма таких жилых помещений.

Расскажите друзьям
Поделиться
Эта страница вам полезна?
Да
Нет
Почему?
Выберите причину
Слишком сложно
Не отвечает на вопрос
Мало информации
Спасибо! Нам важно ваше мнение.
Спасибо! Нам важно ваше мнение.