Как исключить свой дом из программы реновации

Проверьте, есть ли ваш дом в списке включенных в программу реновации, с помощью карты реновации — достаточно указать адрес.

Дом попал в программу реновации, если он отвечал двум критериям:

• находился в неудовлетворительном техническом состоянии;
• две трети собственников и нанимателей по договору социального найма проголосовали за включение дома в программу реновации.

Голосование проходило с 15 мая по 15 июня 2017 года на портале «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы». Кроме того, включить дом в программу можно было, проведя общее собрание собственников.

Общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма может исключить дом из программы реновации, пока не подписан первый договор на новое жилье, в том числе на выплаты равноценного возмещения в денежной форме.

Проведите общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и с учетом Закона Российской Федерации №4802-1 «О статусе столицы Российской Феде­рации» от 15 апреля 1993 года.

Всех членов собрания необходимо уведомить о его проведении не позднее чем за 10 дней, например повесить объявление в подъезде, на первом этаже. Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о праве собственности или договор социального найма.

За исключение из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. Собрание считается легитимным, если его участники обладают более чем 50 процентами всех голосов.

Решение собрания оформляется протоколом в соответствии с ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр, приложение №1.

Обратите внимание, если ваш дом исключат из программы реновации, вам будут начислены взносы за капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации. Жильцы домов, включенных в программу, не делают взносов на их капитальный ремонт.

Если на общедомовом собрании жильцы решили исключить дом из программы реновации, нужно подготовить следующий пакет документов:

• копию протокола общедомового собрания. Правила оформления протокола общедомового собрания изложены в приложении № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр;
• реестр собственников и нанимателей помещений по договору социального найма. В реестре должны быть указаны: ФИО собственников — физических лиц и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) — для юридических лиц, принадлежащие им помещения, реквизиты документов, подтверждающих права собственности (или факт социального найма), количество голосов, которым владеет каждый собственник;
• сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общедомовое собрание;
• реестр вручения собственникам и нанимателям по договору социального найма сообщений о проведении общего собрания. Реестр не нужен, если это сообщение было размещено в помещении, куда имеют доступ все жильцы (например, в подъезде, на первом этаже), а информация об этом указана в решении общедомового собрания;
• список собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
• доверенности (или их копии) либо другие документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
• документы, которые рассматривались на общем собрании;
• письменные решения собственников и нанимателей по договору социального найма, если голосование на общем собрании проводилось заочно или очно-заочно;
• другие документы или материалы, которые члены общего собрания решили приложить к протоколу.

Предоставьте документы в Мосжилинспекцию по адресу: проспект Мира, 19, строение 1. График работы: с понедельника по четверг — с 08:00 до 17:00, в пятницу и предпраздничные дни — с 08:00 до 15:45; обеденный перерыв — с 12:00 до 12:45. Все документы нужно заверить подписью председателя и секретаря общедомового собрания.

Если вы подали все необходимые документы и соблюли требования законодательства при проведении собрания, в течение 30 дней Мосжилинспекция внесет в Правительство Москвы предложение об исключении вашего дома из программы реновации.

В некоторых случая Мосжилинспекция может продлить срок рассмотрения вашего обращения еще на 30 дней — об этом обязательно сообщат представителю общедомового собрания, который подал пакет документов.

Больше узнать о программе вам поможет раздел mos.ru, посвященный реновации.

Получить информацию о реновации вы также можете:

• на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• на сайте Фонда реновации;
• в Едином контактном центре Стройкомплекса:
• по телефону: +7 (499) 401-01-01; 
• по электронной почте: help@str.mos.ru;
• по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.