Как получить согласие на проведение сделок с объектом недвижимости, арендуемым у города

Если вы физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, арендующий помещение, здание или сооружение у города Москвы, то для выполнения некоторых сделок с арендуемым объектом потребуется согласие Департамента городского имущества города Москвы.

Согласие потребуется для:

• проведения процедуры переуступки (перенайма) права аренды помещения, здания или сооружения;
• передачи арендуемого помещения, здания или сооружения в субаренду.

Получение этой услуги возможно при соблюдении двух условий:

• на момент оформления этой услуги ваш договор аренды не истек;
• на момент оформления этой услуги у вас нет задолженности по платежам за аренду недвижимости по этому договору аренды.

Убедитесь, что оба условия соблюдены, в противном случае вы получите отказ в предоставлении этой услуги.

С 1 марта 2021 года услуга предоставляется Департаментом городского имущества города Москвы исключительно в электронном виде на mos.ru. Услугу можно получить, перейдя по ссылке и заполнив заявление в электронном виде.

Для получения согласия на проведение сделок с объектом недвижимости, арендуемым у города, могут понадобиться следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя);

Услуга предоставляется бесплатно, срок оказания госуслуги — 15 рабочих дней без учета приостановлений на получение дополнительной информации в других органах власти.

В зависимости от сделки необходимо выполнить следующие действия:

• при заключении договора субаренды на срок более 11 месяцев или купли-продажи (переуступки) права аренды необходимо осуществить государственную регистрацию сделки в Управлении Росреестра по Москве. Зарегистрировать сделку можно на сайте Управления Росреестра;
• после государственной регистрации договора о переуступке права аренды недвижимого имущества следует обратиться за услугой «Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда» для оформления дополнительного соглашения о смене стороны по договору аренды.

В этом случае вам необходимо устранить нарушения в использовании объекта недвижимости и повторно обратиться за получением услуги. Описание конкретных нарушений в вашем случае вы получите в письме с отказом.