Как оформить разрешение на сделку с имуществом ребенка, недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого

Законные представители детей и недееспособных (ограниченно дееспособных) взрослых не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях для этого требуется предварительное разрешение.

Разрешение требуется для:

• сделок с недвижимым имуществом:
• у которого собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный),
• в котором проживает находящийся под опекой или попечительством ребенок или взрослый, если продажа жилого помещения скажется на его интересах;
• сделок с движимым имуществом ребенка или находящегося под опекой (попечительством) взрослого.

Разрешение не требуется для:

• сделок с недвижимостью, в которой ребенок или недееспособный (ограниченно дееспособный) взрослый только зарегистрирован, но не является ее собственником.

Законным представителям, детям и недееспособным или ограниченно дееспособным взрослым понадобятся:

• документы для законных представителей;
• документы для ребенка;
• документы для недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого;
• документы, представляемые в зависимости от вида сделки с имуществом:
• документы для сделок с недвижимостью, расположенной в России:
• документы для сделок по приобретению или отчуждению объектов недвижимости при наличии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (вторичка);
• документы для сделок по передаче во временное пользование и владение объектов недвижимости (договор аренды, договор найма (поднайма);
• документы для сделок по приобретению или отчуждению объектов недвижимости при отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (жилье на стадии строительства, новостройки);
• документы для сделок по предоставлению жилых помещений в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве;
• документы для сделок по отказу от реализации преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;
• документы для сделок по отчуждению недвижимого имущества по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением
• документы для соглашения об образовании общей долевой собственности при объединении объектов недвижимости;
• документы для соглашения собственников общей долевой собственности о разделе объекта недвижимости;
• документы для сделок с зарубежной недвижимостью;
• документы для сделок с движимым имуществом (транспортные средства, оружие, ювелирные изделия и драгоценности, ценные бумаги);
• документы для сделок с имуществом, связанных с управлением юридическим лицом, зарегистрированным и осуществляющим деятельность в России, и участием в нем;
• документы для сделок с наследственным имуществом;
• документы для сделок, связанных с распоряжением интеллектуальным правом на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации;
• документы для сделок по передаче объектов (долей) недвижимости в оплату инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда;
• документ о смене ФИО, если меняли ФИО.

В Москве можно получить предварительное разрешение на сделку с имуществом (купля-продажа, обмен) несовершеннолетних, совершеннолетних недееспособных и ограниченно дееспособных граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства только в том случае, если:

• они зарегистрированы по месту жительства в Москве;
• либо у них нет регистрации по месту жительства в России, но они являются собственниками имущества в Москве;
• либо они состоят на учете в органе опеки и попечительства Москвы.

Подать заявление на получение предварительного разрешения можно:

• в районных центрах «Мои документы». Они расположены по адресам:
• район Коммунарка: поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Сосенский Стан, дом 4 (дополнительный офис);
• район Северное Медведково: улица Полярная, дом 31, строение 1;
• район Матушкино: Зеленоград, корпус 128;
• во флагманских центрах «Мои документы». Они расположены по адресам:
• ЦАО: Пресненская набережная, дом 2, торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити», первый этаж;
• ЮАО: улица Кировоградская, дом 13а, торговый центр «Колумбус», главный вход, третий этаж;
• ЗАО: улица Ярцевская, дом 19, торговый центр «Кунцево Плаза», второй и третий этажи;
• ЮЗАО: Новоясеневский проспект, дом 1, торгово-развлекательный центр «Спектр», третий этаж;
• ВАО: Щелковское шоссе, дом 75, торгово-развлекательный центр «Щелковский», четвертый этаж;
• ЮВАО: Рязанский проспект, дом 2, корпус 3, торгово-развлекательный центр «Город», первый этаж;
• САО: Ленинградское шоссе, дом 16а, строение 8, торгово-развлекательный комплекс «Метрополис», этаж -1;
• СЗАО: улица Сходненская, дом 56, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп», четвертый этаж.

Если у вас остались вопросы, обратитесь за онлайн‑консультацией к специалисту центра госуслуг. Для этого введите в поисковой строке: выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, совершеннолетнему недееспособному или ограниченно дееспособному гражданину.