Инструкция

Как оформить разрешение на распоряжение имуществом ребенка, недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого

Как продать квартиру или машину ребенка или находящегося под опекой (попечительством) взрослого. Для сделок с каким имуществом детей и недееспособных взрослых нужно разрешение опеки

1. В каких случаях нужно разрешение?

1. В каких случаях нужно разрешение?

Законные представители детей и недееспособных (ограниченно дееспособных) взрослых не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению. В некоторых случаях для этого требуется предварительное разрешение.


Разрешение требуется для:

  • сделок с недвижимым имуществом:
  • у которого собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный),
  • в котором проживает находящийся под опекой или попечительством ребенок или взрослый, если продажа жилого помещения скажется на его интересах;
  • сделок с движимым имуществом ребенка или находящегося под опекой (попечительством) взрослого.


Разрешение не требуется для:

  • сделок с недвижимостью, в которой ребенок или недееспособный (ограниченно дееспособный) взрослый только зарегистрирован, но не является ее собственником.
2. Кто должен быть заявителем?

2. Кто должен быть заявителем?

Собственник имущества Кто подает заявление Кто подписывает заявление
  • ребенок до 14 лет
  • ребенок старше 14 лет, признанный судом недееспособным
  • родители ребенка (единственный родитель ребенка)
  • опекуны (единственный опекун), приемные родители (единственный приемный родитель) — кроме предварительной опеки и опеки по заявлению родителей
  • представитель организации для детей-сирот, в которую помещен ребенок
  • Заявление подписывает единственный или оба законных представителя. Ребенок в возрасте от 10 до 14 лет пишет собственное мнение. Все в присутствии сотрудника центра «Мои документы».

    Если один из представителей не может лично присутствовать при подаче заявления, его подпись на заявлении удостоверяется нотариально*. Личное присутствие второго представителя обязательно.
  • ребенок старше 14 лет
  • ребенок старше 14 лет с письменного согласия обоих родителей (единственного родителя)
  • ребенок старше 14 лет с письменного согласия обоих или единственного законного представителя (попечителя, приемного родителя, представителя организации для детей-сирот)
  • Заявление подписывает сам ребенок. Единственный или оба законных представителя дают согласие в присутствии сотрудника центра «Мои документы».

    Если один из представителей не может лично присутствовать при подаче заявления, его подпись на заявлении удостоверяется нотариально*. Личное присутствие ребенка и второго представителя обязательно.
  • взрослый, признанный судом недееспособным
  • опекуны (единственный опекун) — кроме предварительной опеки
  • представитель организации социального обслуживания, в которую помещен человек
  • Заявление подписывается единственными законным представителем или обоими законными представителями. Совершеннолетний недееспособный пишет собственное мнение. Все в присутствии сотрудника центра «Мои документы».

    Если один из представителей не может лично присутствовать при подаче заявления, его подпись на заявлении удостоверяется нотариально*. Личное присутствие второго представителя обязательно.
  • взрослый, признанный судом ограниченно дееспособным
  • взрослый, признанный судом ограниченно дееспособным, с письменного согласия единственного или обоих законных представителей
  • Заявление подписывает сам ограниченно дееспособный. Единственный или оба законных представителя дают письменное согласие в присутствии сотрудника центра «Мои документы».

    Если один из представителей не может лично присутствовать при подаче заявления, его подпись на заявлении удостоверяется нотариально*. Личное присутствие второго представителя обязательно.

    Подать заявление по доверенности нельзя.

    *

    Заявление удостоверяется нотариально или способом, приравненным к нотариальному удостоверению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

    3. Какие документы понадобятся?

    3. Какие документы понадобятся?

    Законным представителям, детям и недееспособным или ограниченно дееспособным взрослым понадобятся:

    • документы для законных представителей;
    • документы для ребенка;
    • документы для недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого;
    • документы, представляемые в зависимости от вида сделки с имуществом:
    • документы для сделок с недвижимостью, расположенной в России:
    • документы для сделок по приобретению или отчуждению объектов недвижимости при наличии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (вторичка);
    • документы для сделок по передаче во временное пользование и владение объектов недвижимости (договор аренды, договор найма (поднайма);
    • документы для сделок по приобретению или отчуждению объектов недвижимости при отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (жилье на стадии строительства, новостройки);
    • документы для сделок по предоставлению жилых помещений в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве;
    • документы для сделок по отказу от реализации преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;
    • документы для сделок по отчуждению недвижимого имущества по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением;
    • документы для сделок с зарубежной недвижимостью;
    • документы для сделок с движимым имуществом (транспортные средства, оружие, ювелирные изделия и драгоценности);
    • документы для сделок с имуществом, связанных с управлением юридическим лицом, зарегистрированным и осуществляющим деятельность в России, и участием в нем;
    • документы для сделок с наследственным имуществом;
    • документы для сделок, связанных с распоряжением интеллектуальным правом на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации;
    • документ о смене ФИО, если меняли ФИО.
    4. Где получать разрешение?

    4. Где получать разрешение?

    В Москве можно получить предварительное разрешение на сделку с имуществом (купля-продажа, обмен) несовершеннолетних, совершеннолетних недееспособных и ограниченно дееспособных только в том случае, если:

    • они граждане РФ и проживают по месту жительства в Москве;
    • либо у них нет регистрации по месту жительства в России, но они являются собственниками имущества в Москве;
    • либо они состоят на учете в органе опеки и попечительства Москвы.


    Подать заявление на получение предварительного разрешения можно:

    • в центре госуслуг поселения Сосенское, расположенном по адресу: поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Сосенский Стан, дом 4;
    • во флагманских центрах «Мои документы». Они расположены по адресам:
    • ЦАО: Пресненская набережная, дом 2, торгово-развлекательный комплекс «Афимолл Сити», первый этаж;
    • ЮАО: улица Кировоградская, дом 13а, торговый центр «Колумбус», главный вход, третий этаж;
    • ЗАО: улица Ярцевская, дом 19, торговый центр «Кунцево Плаза», второй и третий этажи;
    • ЮЗАО: Новоясеневский проспект, дом 1, торгово-развлекательный центр «Спектр», третий этаж;
    • ВАО: Щелковское шоссе, дом 75, торгово-развлекательный центр «Щелковский», четвертый этаж;
    • ЮВАО: Рязанский проспект, дом 2, корпус 3, торгово-развлекательный центр «Город», первый этаж;
    • САО: Ленинградское шоссе, дом 16а, строение 8, торгово-развлекательный комплекс «Метрополис», этаж -1;
    • СЗАО: улица Сходненская, дом 56, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп», четвертый этаж.
    Эта страница полезна?