Мосжилинспекция заставила управляющую организацию актуализировать реестр собственников помещений

Поделиться
Управляющие организации и жилищные объединения обязаны вести реестр собственников помещений в доме и по письменному запросу предоставлять его собственникам.

В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 10 в Грузинском переулке с жалобой на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности по ведению реестра собственников помещений.

Как сообщила заявительница, по ее письменному запросу управляющая организация предоставила неактуальный реестр собственников помещений в указанном доме.

В ходе внеплановой документарной проверки факты, изложенные в обращении, подтвердились. Мосжилинспекция установила, что информация о регистрации сделок с недвижимостью длительный период не актуализировалась, представленный в Инспекцию реестр содержал недостоверные сведения о количестве и площади помещений в доме.

Мосжилинспекция обязала управляющую организацию актуализировать необходимые сведения. За нарушение лицензионных требований управляющая организация и ее руководитель были привлечены к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

В настоящее время предписание надзорного органа исполнено в полном объеме.

В соответствии  с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

Согласно пп.д(1)) п.26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).