Предприниматели смогут арендовать у города более 100 нежилых помещений на льготных условиях

На городские торги по льготной аренде выставлены 109 нежилых помещений свободного функционального назначения. Их площадь составляет от 11 до 1840 квадратных метров. Принять участие в аукционе могут только представители малого и среднего предпринимательства (МСП).

«Льготная программа аренды нежилых помещений — это уникальная возможность долгосрочной аренды городской недвижимости на прозрачных условиях. В рамках программы представители малого и среднего предпринимательства могут арендовать недвижимость в Москве на срок до 10 лет по цене от одной тысячи рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей для цоколя, первых этажей и выше. Льготная программа аренды действует в Москве с 2017 года. За неполные три года предприниматели арендовали у города свыше 1,5 тысячи помещений по сниженной ставке», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Больше всего недвижимости по сниженной ставке сдается на востоке Москвы — 17 предложений, на юге — 16 помещений, 15 — на северо-западе, 13 объектов — на севере города, 12 лотов представлено на юго-западе, 10 — на западе, девять помещений на северо-востоке, восемь — в Зеленограде и семь — на юго-востоке столицы. В центре города представлено два объекта.

«Льготная аренда очень популярна на торгах. С начала 2020 года на льготных условиях для малого и среднего бизнеса город реализовал 468 объектов общей площадью 52,1 тысячи квадратных метров, средняя конкуренция на таких аукционах составляет семь участников на лот», — сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

Кроме того, субъекты малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа по среднерыночной цене нежилых помещений, которые они уже арендуют у города. Такие сделки проводятся без конкурса.

«За десять лет было заключено 6936 договоров выкупа нежилых помещений, которые предприниматели используют под различные виды бизнеса, чаще всего это торговля и сфера услуг. Средняя площадь помещения, выкупаемого у города субъектами МСП, составляет 206,3 квадратного метра», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Чтобы выкупить у города уже арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и арендовать объект недвижимости не менее двух лет. При этом права аренды приобретаются на обычных торгах на общих условиях. Срок аренды нежилой недвижимости, реализованной на специализированных аукционах, должен составлять не менее трех лет. Также требуется, чтобы помещение минимум пять лет было в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.

По всем объектам ведется заявочная кампания. Торги по каждому лоту состоятся в декабре этого года в формате электронного аукциона. На инвестиционном портале Москвы в разделе «Аренда для бизнеса» можно изучить фотографии и технические характеристики выставленных на аукцион объектов. Для удобства предпринимателей некоторые из них можно рассмотреть в режиме онлайн с помощью функции 360, которая позволяет увидеть помещение в формате 3D.