Мосжилинспекция напоминает: управляющие организации могут осуществлять свою деятельность только при наличии лицензии

В настоящее время в Москве 860 управляющих организаций, имеющих действующие лицензии. Из них 584 организации осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами.

Требования, предъявляемые к организациям, занимающихся управлением многоквартирными домами, ужесточились с мая 2015 года. Тогда в Жилищном кодексе РФ было четко прописано – деятельность подобных организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление МКД работать они не имеют права.

Какие условия необходимо соблюсти для получения лицензии

В статье 193 ЖК РФ определены определенные лицензионные требования к управляющим организациям. В частности,

- соискатели должны быть обязательно зарегистрированы в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;

-  название организации соискателя лицензии не должно быть тождественно или схоже с фирменным наименованием лицензиата, ранее получившего право на управление МКД;

- должностное лицо соискателя (директор) в обязательном порядке должно иметь квалификационный аттестат;

- должностное лицо соискателя (директор) не должно быть привлечено к уголовной ответственности за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

- должностное лицо соискателя (директор) не должно быть внесено в реестр дисквалифицированных лиц;

- в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не должно быть информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии.

Полный перечень лицензионных требований, в том числе грубых нарушений лицензионных требований, применяемых не только к соискателям, но и уже к лицензиатам, перечислен в Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

Какие документы потребуются соискателю для получения лицензии:

- Заявление о предоставлении государственной услуги, оформленное в установленной форме.

- Документ, удостоверяющий личность заявителя, предоставляется только в случае личного обращения.

- Документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя действовать от его имени (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя).

- Копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке.

- Копию приказа о назначении на должность должностного лица (директора) соискателя лицензии.

- Опись прилагаемых документов.

Предоставление госуслуги 

В настоящее время получить государственную услугу по оформлению/переоформлению лицензии возможно в электронной форме, на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы путем внесения соответствующих сведений в интерактивную форму, либо подав заявление на бумажном носителе в Мосжилинспекцию. Образец заявления можно скачать на сайте.

Сдача квалификационного экзамена

Для получения лицензии руководитель управляющей организации должен сдать экзамен, успешным итогом станет получение должностным лицом квалификационного аттестата.  Срок действия документа -5 лет.

На экзаменационном испытании будут проверены знания и требования российского законодательства в части осуществления предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами. Тестирование состоит из 200 вопросов, при этом претендентам предстоит ответить на 100.

Чтобы получить допуск к сдаче экзамена соискатель должен подать соответствующее заявление в Мосжилинспекцию по адресу: г. Москва,
пр-т Мира, д. 19, стр. 1. Заявление подается лично руководителем, или через представителя при наличии доверенности.

За пятилетний период Мосжилинспекция провела 367 квалификационных экзаменов, по итогам которых руководителям управляющих организаций выдано 3919 аттестатов.

Аннулирование лицензии

Лицензия может быть аннулирована, для этого орган государственного жилищного надзора при наличии оснований, например, после многократных нарушений содержания и обслуживания многоквартирных домов, обращается в Лицензионную комиссию для получения решения об обращении в суд об аннулировании лицензии недобросовестного лицензиата.

Ведение деятельности управляющей организацией без лицензии является незаконным и влечет за собой привлечение к административной ответственности. В этом случае штраф накладывается как на юридическое лицо, так и на руководителя организации.