Предприниматель заплатит 300 тысяч рублей за самовольную перепланировку

Предприниматель заплатит 300 тысяч рублей за самовольную перепланировку
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
В Мосжилинспекцию обратился собственник нежилого помещения в Басманном районе, который решил узаконить уже сделанную перепланировку. Однако за самовольную переделку предпринимателю всё равно придётся выплатить 300 тысяч рублей штрафа.

В Мосжилинспекцию с повинной пришёл столичный предприниматель, который решил узаконить уже сделанную перепланировку. При этом собственнику нежилого помещения в Басманном районе всё равно придётся заплатить штраф в размере 300 тысяч рублей.

Владелец помещения на первом этаже многоквартирного дома самовольно переоборудовал пространство под стоматологическую клинику: разобрал ненесущие перегородки, установив новые, разместил дополнительный санузел и заменил сантехнику. Изменилась и конструкция пола.

После проверки помещения был составлен протокол об административном нарушении согласно постановлению Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Поскольку помещение принадлежит юридическому лицу, за выполнение переустройства без согласования с надзорным органом предприниматель должен будет выплатить штраф и только после он может получить акт о завершённой перепланировке.

Заниматься самовольной перепланировкой нельзя и собственникам квартир. Чаще всего в таких случаях меняется размер полезной площади помещения, которая может увеличиваться из-за объединения комнаты и кухни или уменьшаться, например при установке дополнительного санузла. Сюда же можно отнести реконструкцию, сопровождающуюся частичным изменением архитектурного облика здания и несущих конструкций. 

Переустройство означает установку, перенос или замену электрического, санитарно-технического или другого оборудования, а также инженерных сетей. Такие изменения необходимо согласовать и фиксировать в техническом паспорте квартиры.

К списку запрещённых работ относятся:

— снос несущих стен, перегородок, колонн или разбор перекрытий;

— установка перегородок или полов из тяжёлых материалов взамен облегчённых;

— установка вентилей на стояках воды и отопления;

— ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

— устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и/или отопления, а также перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды;

— объединение газифицированного помещения с жилой комнатой или устройство проёмов без плотно закрывающейся двери;

— устройство лоджий и террас выше первого этажа;

— перепланировка и переустройство чердака и технического этажа, которые относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме;

— перепланировка в домах, признанных аварийными;

— изменение внешнего облика или габаритов помещений для объектов культурного наследия и другие.

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить до 350 тысяч рублей штрафа (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

Подробнее о том, как оформить перепланировку, читайте в разделе «Советник» сайта mos.ru.