Рубль за «квадрат»: как программа льготной аренды помогла спасти конюшню усадьбы Татарниковых

Рубль за «квадрат»: как программа льготной аренды помогла спасти конюшню усадьбы Татарниковых
Арендатор вернул зданию исторический облик, тем самым выполнив условия программы «1 рубль за 1 квадратный метр».

Здание бывшей конюшни в усадьбе Татарниковых перевели на льготную ставку аренды по программе «1 рубль за 1 квадратный метр», рассказал руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман

Эта часть усадьбы еще недавно находилась в неудовлетворительном состоянии. Программа льготной аренды позволила найти инвестора, который привел памятник архитектуры в порядок.

«За полтора года арендатор провел полный комплекс ремонтно-реставрационных работ и вернул зданию исторический облик, выполнив условия договора аренды», — отметил Максим Гаман.

На днях с инвестором оформили дополнительное соглашение об установлении льготной ставки аренды. Оно уже подписано и направлено на регистрацию в Росреестр. Отреставрированное здание будет предоставлено в пользование до 2066 года.

«У нас уже есть опыт реставрации городских культурных объектов, поэтому мы с большим желанием беремся за подобные проекты. Причин тому несколько: во-первых, город — надежный партнер, никогда не переживаешь за чистоту сделки, во-вторых — иметь историческое помещение в центре Москвы на достаточно весомый срок — это мечта для любого инвестора, в-третьих, получаешь колоссальное эстетическое удовлетворение, когда восстанавливаешь объект буквально из руин. Понимаешь, что это наших рук дело, радуешься сам и радуешь окружающих», — рассказала Светлана Харина, представитель компании-арендатора.

Заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов добавил, что программа «1 рубль за 1 квадратный метр» стартовала в 2012 году и сразу привлекла внимание инвесторов.

По его словам, благодаря этой инициативе предприниматели арендовали 33 объекта культурного наследия, 15 из которых уже переведено на льготную аренду. Ставка в один рубль за «квадрат» начинает действовать только после того, как зданию вернут исторический облик.

Информация о выставленных на аукцион объектах нежилого фонда, порядке участия и условиях использования зданий публикуется на инвестиционном портале Москвы, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на mos.ru.

Завершилась реставрация старинной конюшни усадьбы ТатарниковыхСпасатели истории: какие памятники архитектуры отреставрировали по программе «1 рубль за 1 квадратный метр»

Вторая жизнь

Усадьба в Большом Дровяном переулке была построена в 1894 году архитектором Эдмундом Юдицким для купчихи Ольги Татарниковой в кирпичном стиле, как и многие здания производственного и служебного назначения в эпоху эклектики.

Архитектурный облик конюшни, несмотря на активную эксплуатацию, не претерпел особых искажений. В советское время здесь лишь увеличили оконные проемы, потому что внутри не хватало света.

Реставрация конюшни завершилась минувшей весной. Самым важным и сложным этапом работ стало восстановление кирпичной кладки стен. За время существования на них появилось множество дефектов.

Специалисты заменили покрытие кровли, расчистили цоколь, воссоздали утраченные элементы декора, привели в порядок уникальную кирпичную ограду, изготовили и установили кованые металлические ворота, восстановили утраченную пристройку, отремонтировали перекрытия, соорудили и вмонтировали винтовую лестницу, ведущую на чердак.

Отдельным этапом реставрации стало воссоздание окон и дверей, а также ворот для карет на дворовом фасаде.