Малый бизнес проявляет высокий интерес к аренде недвижимости Москвы через аукционы

Малый бизнес проявляет высокий интерес к аренде недвижимости Москвы через аукционы
К началу мая этого года в аренду было сдано 70 процентов от общего количества площадей, арендованных за 2018 год.

С начала этого года через аукционы сдано в аренду 55 тысяч квадратных метров городской коммерческой недвижимости, сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов

«Взрывной рост интереса к аренде недвижимости из имущественной казны Москвы напрямую связан с инициативой городской власти: в конце прошлого года у победителей аукционов появилась возможность сдавать в субаренду до 50 процентов полученных в ходе городских торгов площадей. Предпринимательское сообщество на инициативу отреагировало более чем активно. По итогам торговых сессий с января по начало мая 2019 года реализовано 55 тысяч квадратных метров недвижимости — а это уже 70 процентов от общего количества арендованных за весь 2018 год площадей», — сказал он.

По мнению руководителя Департамента по конкурентной политике Геннадия Дегтева, с появлением возможности субаренды аукционы по аренде городской недвижимости стали одними из самых конкурентных направлений городских торгов. В среднем в них принимают участие пять заявителей, а средняя стартовая цена увеличивается примерно в 2,5 раза.

«Чтобы воспользоваться возможностью передачи части помещения в субаренду, победитель аукциона должен соблюсти условия, прописанные в лотовой документации. Кроме ограничения по площади субаренды, передача помещений допускается при наличии письменного согласия арендодателя, ставка на сдаваемую в субаренду площадь будет повышена для победителя аукциона на пять процентов. Еще одно условие — передача в субаренду осуществляется под независимую гарантию или поручительство», — сказал он.

Рост интереса обусловлен и торгами со специальными стартовыми ставками — одна тысяча и 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. «Предложение разработано специально для представителей субъектов малого предпринимательства и пользуется большим спросом. Несмотря на высокую конкуренцию на торгах, итоговые ставки все равно остаются привлекательными. Средняя стоимость одного квадратного метра по итогам аукционов составляет 9,5 тысячи рублей в год», — отметил Владимир Ефимов.

В настоящее время на аукционы по аренде выставлены 387 объектов аренды, 75 из них реализуются в рамках специального предложения для малых и средних предприятий.

Перечень доступных лотов опубликован на инвестиционном портале города Москвы.

Спрос на аренду городской недвижимости через аукционы вырос в 3,5 раза Спасатели истории: какие памятники архитектуры отреставрировали по программе «1 рубль за 1 квадратный метр»