На землях ИЖС строительство многоквартирных домов не допустимо

Многоквартирные дома в поселении Краснопахорское, поселок подсобного хозяйства Минзаг, были возведены на земельном участке с нарушением его разрешенного использования, без соблюдения требований градостроительных регламентов, нормативов, строительных и иных правил. Суд признал постройки самостроем и обязал владельца привести земельные участки в соответствие с видом их разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольных построек.

По словам начальника Госинспекции по недвижимости Владислава Овчинского, квартиры не успели распродать и заселить. Органами исполнительной власти своевременно были приняты меры по блокировке регистрационных действий с объектами недвижимости.

На землях индивидуального жилищного строительства и садоводства законодательно разрешено размещение садового дома для отдыха, не подлежащего разделу на квартиры, размещение хозяйственных строений и сооружений, жилого дома с количеством этажей не более чем три, для проживания одной семьи, бытовых зданий, строений и сооружений. Размещение многоквартирных жилых домов на землях указанных категорий не предполагается.

«Зачастую, собственники земельных участков пренебрегают требованиями законодательства и возводят на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, многоквартирные дома с целью получения прибыли. При выявлении нарушений вида разрешенного использования земельных участков, городом проводится судебно-претензионная работа в части признания многоквартирных домов самовольными постройками и сносе незаконных объектов», - сказал Овчинский.