Городские власти рассказали малому бизнесу об особенностях использования земельных участков в Москве

Специалисты Департамента городского имущества и Росреестра по Москве провели совместный семинар на тему «Целевое использование земельных участков: теория и практика». В семинаре приняли участие более 100 представителей малого и среднего бизнеса.

22 января представители Департамента городского имущества совместно со специалистами Управления Росреестра по Москве провели семинар на тему: «Целевое использование земельных участков: теория и практика», организованный ГБУ «Малый бизнес Москвы».

В ходе семинара начальник Управления приватизации городского имущества Департамента городского имущества (ДГИ) Сергей Файнгерш рассказал о порядке предоставления земельных участков под капитальное строительство, а также — об особенностях их приобретения в собственность москвичей для индивидуального жилищного строительства. Помимо этого был рассмотрен вопрос вовлечения земельных участков в ходе реализации преимущественного права выкупа арендуемых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства (МСП).

Сергей Файнгерш, начальник управления приватизации Департамента городского имущества: «Ежегодно среди представителей бизнеса пользуются спросом земельные участки, на которых по итогам городских торгов инвесторы размещают такие объекты капитального строительства, как автосалоны и автозаправочные станции, гаражи, торговые комплексы, офисно-бытовые объекты. Для выставления объектов на аукцион город прорабатывает градостроительный потенциал всех участков, проводит рыночную оценку стоимости объектов, утверждает градостроительный план участков. Поэтому инвесторам, принимающим участие в городских торгах, необходимо учитывать требования к использованию городской земли, установленный градостроительный регламент, а также сроки, указанные в договоре аренды».

Ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве Андрей Кононенко рассказал о правовом режиме земельных участков, о практике ведомства по надзорной деятельности за соблюдением земельного законодательства, и применяемых санкциях к его нарушителям. Отдельное внимание было уделено вопросу перехода на подачу заявлений исключительно в электронном виде и плюсах этого нововведения для представителей бизнеса. Кроме того, была представлена практика ведомства по вопросу нецелевого использования земельных участков.

Андрей Кононенко, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве: «Основной функцией государственного земельного надзора является контроль за соблюдением земельного законодательства и пресечение нарушений в этой сфере. Подавляющая масса нарушений земельного законодательства приходится на использование земельных участков не по целевому назначению, или же самовольное занятие земельных участков. Так в 2018 году проведено 447 административных обследования, к административной ответственности привлечено 330 лиц, и выписано административных штрафов на сумму 98 млн рублей».

На сессии «вопрос-ответ» большинство обращений граждан было связано с возможностью изменения вида разрешенного использования участка и способами его оформления.

 

Справочно:

Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса проводятся с целью улучшения позиции столицы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о мероприятиях, направленных на снижение административных барьеров в городе Москве.