ЗИЛ и новые жилые кварталы: на урбанфоруме представили крупные проекты редевелопмента

ЗИЛ и новые жилые кварталы: на урбанфоруме представили крупные проекты редевелопмента
В ближайшие десять лет на территории ЗИЛа построят шесть миллионов «квадратов» недвижимости.

В рамах пленарной дискуссии Московского урбанистического форума представили крупнейшие проекты столицы по редевелопменту территорий.

Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, в советское время Москва была большим промышленным городом. Сейчас большинство предприятий уже перестали существовать, и возник так называемый «ржавый пояс».

«Поэтому редевелопмент промышленных территорий, которые составляют практически 17 — сейчас уже меньше — процентов территории старой Москвы, — это ключевая задача правительства. И она успешно в течение последних шести лет решается. Мы вышли на средний темп — два миллиона в год: за последние пять лет мы построили 10 миллионов квадратных метров недвижимости», — сказал Сергей Левкин.

При этом важно не просто строить новое жилье, но и комплексно благоустраивать территории.

Главный мегапроект

По словам главы Департамента градостроительной политики, крупнейшим проектом реорганизации бывшей промышленной зоны стала застройка территории ЗИЛа. В ближайшие десять лет шесть миллионов «квадратов» недвижимости будет построено всего в десяти минутах езды от Кремля. Там появятся красивые набережные, скверы и парки. Кроме того, территория обеспечена транспортом: уже открыты станция метро и МЦК.

ЗИЛ долгое время являлся одним из главных промышленных центров не только города, но и страны, но со временем его огромная территория осталась практически неиспользуемой, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«ЗИЛ пришел в упадок, и территория долгое время находилась в состоянии чистого убытка для города, генерировала расходы, ничего в город не принося. И было принято решение, что надо заняться ее глобальным изменением, реконструкцией с полной заменой функционала», — отметил Сергей Кузнецов.

По его словам, на территории ЗИЛа применяется новый формат планирования с разделением на зоны. В непосредственной близости расположатся не только жилье и офисы, но и спортивные и культурные объекты.

«Это пример, который пока что является уникальным, но я очень верю в то, что в программе реновации мы добьемся того, что эти примеры как подход распространятся на большое количество городских территорий», — подчеркнул главный архитектор столицы.

В новом городском районе будут жилые, социальные и общественно-деловые объекты. Территорию благоустроят и озеленят. Работы затронут также набережные Москвы-реки. В северной части территории бывшего завода имени Лихачева между улицами Лисицкого и Архитектора Леонидова создадут парк. Вдоль него проложат пешеходные дорожки и веломаршруты.

Развивается здесь и транспортная инфраструктура. В конце 2015 года открылась станция метро «Технопарк», а в сентябре 2016-го — станции МЦК Автозаводская и ЗИЛ. До конца 2018 года на территории промзоны «ЗИЛ» проложат около 20 километров новых автодорог, а в 2018-м начнут возводить автомобильный мост, который пройдет параллельно МЦК и свяжет Третье транспортное кольцо с Варшавским шоссе.

В апреле 2016 года спортсменов и болельщиков принял Ледовый дворец спортивно-развлекательного «Парка легенд». Частью квартала также станут комплекс водного спорта, многофункциональный парковочный комплекс с офисами и апартаментами, конгресс-медиацентр с гостиницей, жилые дома с детским садом и школой со спортивным уклоном.

Новая городская среда

Эксперты отмечают, что главная задача — дать обширным неиспользуемым территориям города новую жизнь. В основе редевелопмента лежит создание такой среды, которая объединяла бы жилье, рабочие места и всю необходимую инфраструктуру.

Один из подобных примеров — строящийся ЖК «Домашний» на юго-востоке столицы. Новый квартал обеспечат всем необходимым, также планируется построить мост через Москву-реку и соединить тем самым два района.

При этом в Москве реализуется ряд крупнейших проектов, которые затрагивают десятки гектаров, включая и жилую застройку, сообщил на урбанфоруме председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «В этом и будущем году мы готовим несколько проектов. Это будут ТПУ «Новокосино», «Некрасовка», «Юго-Восточная», «Тимирязевская», «Нагатинская» и «Хорошевская». Действительно привлекательные территории, в плане архитектуры есть только концепции, нет планировочных посадок зданий, но есть объемы, где вы можете участвовать как архитекторы, но, конечно, тогда, когда инвестор получит эту землю», — отметил он.

В этом году Московский урбанистический форум посвящен развитию агломераций и новой карте мира. С 6 по 12 июля на ВДНХ соберутся больше 400 спикеров, свыше 11 тысяч участников деловой программы и 30 тысяч посетителей.