На первых этажах домов разместят магазины, сами дворы будут доступны только для жителей, а во внутриквартальных проездах появится упорядоченный паркинг — Москомархитектура рассказала, какими могут стать новые городские кварталы.

Основные положения новых региональных нормативов градостроительного планирования (РНГП) представили на конференции Москомархитектуры «Комфортный город».

Документ устанавливает минимальное число объектов, необходимых для формирования полноценной жилой среды, позволяет регулировать доступность территории, высотность и плотность застройки.

Помимо районов и кварталов, в РНГП предлагается ввести деление на так называемые урбанблоки, куда войдут жилые дома с объектами повседневного обслуживания на первых этажах и дворы.

Внутридворовые и внутриквартальные территории будут четко разграничены. «Двор — приватная территория с озеленением, площадками для тихого отдыха и пожарными проездами, доступная преимущественно для жителей урбанблока и закрытая для транзитного публичного посещения», — пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, урбанблок не может быть радиусом больше 100 метров, квартал — более 300 метров, а радиус микрорайона не будет превышать 500 метров: «Это дает нам гарантию, что инфраструктура обслуживания населения всегда будет в системе жилых образований. То есть будут гарантированы два показателя — доступность и обеспеченность».

Новые нормативы также предполагают более рациональную планировку внутриквартальных проездов, что позволит создать упорядоченные паркинги и избежать хаотичной парковки во дворах. Первые этажи домов вдоль улиц и внутриквартальных проездов отдадут под магазины и помещения для предоставления различных услуг.

Вопреки опасениям жителей, меньше зелени в районах не станет. «Перераспределение происходит, а уменьшение — нет. Просто часть озеленения выносится за пределы двора для формирования скверов и променадов, площадок активного спорта», — отметил главный архитектор Москвы. Минимальное значение озеленения составит три метра на человека в урбанблоке и 2,3 метра на человека в квартале. По действующим в настоящий момент нормам озеленение в жилой группе (аналог квартала-объекта нормирования) должно составлять 5,3 метра на человека.

Конференция «Комфортный город. Нормы и правила», прошедшая 22 июня, стала третьей в серии мероприятий Комитета по архитектуре и градостроительству города. Цикл «Комфортный город» был создан для выявления и обсуждения на высоком уровне наиболее актуальных проблем и интересных тенденций в градостроительной сфере.