Московская реновация жилья: главные отличия новой программы

Московская реновация жилья: главные отличия новой программы
В отличие от старой программы сноса ветхих пятиэтажек новая учитывает мнение жителей и гарантирует предоставление жилья в том же районе, квартиры в современных домах с отделкой комфорткласса и возможность отказаться от участия в программе.

Главные проблемы и вопросы горожан учли в проекте федерального закона о реновации жилья. С учетом поправок, подготовленных ко второму слушанию, новая программа даст жителям больше преимуществ, чем старая. 

Жилье только в своем районе

По старой программе горожан могли переселить в тот же или смежный район. Новая гарантирует жителям, в том числе из Центрального округа, переселение только в своем районе. Более того, по возможности квартиры им будут предоставлять в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. Исключение составят Зеленоград и ТиНАО, в которых новые квартиры могут предоставить в пределах административного округа.

Больше площадь

Участникам предыдущей программы гарантировали, что предоставление квартир будет вестись по принципу «метр на метр». По новой площадь предоставляемого жилья будет даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета. При этом количество комнат и жилая площадь не могут быть меньше, чем в старой квартире. 

Улучшенная отделка

Делать ремонт в новых квартирах не придется: отделка в них будет уровня комфорткласса. Раньше жилье предоставляли с муниципальным ремонтом, хотя это и не было прописано в тексте закона, регулирующего программу.

Учет мнения жителей

Раньше список домов составлялся без учета мнения жителей. Теперь решение о сносе и расселении принимают две стороны. Город выясняет, есть ли объективные причины и возможности для сноса, а горожане определяются, хотят ли они участвовать в проекте программы. Для решения о сносе необходимы две трети голосов жильцов дома.

Возможность отказаться

Проект новой программы, в отличие от старой, дает возможность отказаться от переселения. Причем собственники и наниматели могут сделать это на любом этапе (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) простым большинством голосов.

Единые требования к строительству

В предыдущей программе единых требований к строительству домов и благоустройству кварталов не было. Проект новой программы предусматривает строгие правила. Дома построят из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью, балконы и лоджии остеклят, а для кондиционеров установят специальные корзины.

Еще одно требование — вариативность планировки квартир и возможность перепланировки. Входы в жилую часть сделают преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы. Причем пользоваться ими будет удобно и маломобильным горожанам.

Территорию вокруг новостроек благоустроят. Возле них проложат полноценную сеть дорог с тротуарами. Во дворах и зеленых зонах появятся детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха.  В шаговой доступности от домов будут объекты социальной инфраструктуры.

Включение в программу общежитий и коммуналок

Бывшие общежития и коммунальные квартиры могут войти в программу, если это решение примут жители на общем собрании. В старой программе расселение таких домов не предусматривалось.

Перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации

Какие гарантии получают участники программы 

Подробнее о программе реновации жилья — в спецпроекте mos.ru