Ветхое жильё в Зюзине и Северном Измайлове планируют заменить современными домами

Два проекта развития застроенных территорий подготовлены в Москве в качестве пилотных, они могут быть выставлены на аукцион в 2016 году. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках форума EXPO REAL в г. Мюнхене (Германия).

Столичные власти планируют с 2016 года выставлять на торги проекты развития застроенных территорий. В качестве пилотных районов выступят Зюзино и Северное Измайлово, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках форума «Экспо Реал» в Мюнхене.

По его словам, тема комплексного освоения застроенных территорий особенно актуальна внутри МКАД, где почти не осталось свободных участков под строительство. «Решение о развитии застроенных территорий принимается только при условии, что на выбранной площадке расположены жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Инвестор должен переселить жителей из ветхого жилья в новые квартиры, снести дом и на свободной площадке вести новое строительство», — рассказал Константин Тимофеев.

Ожидается, что пилотные проекты окупятся даже при условии, что инвестор профинансирует строительство всех объектов, включая дороги и инженерные коммуникации.

Практика заключения инвестконтрактов в столице прекращена с 2009 года. Теперь при реализации масштабных инвестиционных проектов Правительство Москвы сначала утверждает проект планировки территории. «В нём прописаны графики, кто и что в какие сроки должен построить. Город берёт на себя обязательства по строительству дорог, линейных и инженерных объектов. Таким образом, инвестор рассчитывает не только на свои силы. Это очень важно, потому что многие крупные проекты без участия города не организуешь», — отметил глава Москомстройинвеста.

При возведении сложных и инфраструктурных проектов городские власти практикуют заключение концессионных соглашений (форма государственно-частного партнёрства) с инвесторами. В качестве примеров Константин Тимофеев назвал строительство северного дублёра Кутузовского проспекта, а также больниц и поликлиник.

Кроме того, он предложил инвесторам участвовать в строительстве транспортно-пересадочных узлов, в составе которых будут строиться как транспортные терминалы, так и другие объекты недвижимости. Предварительные объёмы застройки уже разработаны по 175 проектам ТПУ.