Мосжилинспекция помогла жителю Конькова аннулировать неправомерный счет за ремонт общедомового трубопровода

Житель дома 44 на улице Миклухо-Маклая в ходе личного приема граждан в Инспекции пожаловался на незаконные действия управляющей организации, которая взяла оплату за ремонт общедомовых коммуникаций в квартире.

По словам заявителя, ранее он обратился к коммунальщикам для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения. Тогда управляющая организация провела осмотр оборудования и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. После хозяину квартиры выставили счет в размере 8 тысяч рублей, который он оплатил. Когда собственник случайно узнал, что данные работы выполняются в рамках расходов на содержание и ремонт общедомового имущества он обратился в управляющую организацию за возвратом средств, но ему отказали.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, выполняется управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом, без взимания платы с жителей.

Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение жилищного законодательства. В результате вмешательства надзорного органа заявителю вернули ранее уплаченные средства в полном объеме.