Княжеский особняк XIX века на Пречистенке отреставрируют

Княжеский особняк XIX века на Пречистенке отреставрируют
После проведения работ инвестор сможет арендовать здание по льготной ставке — один рубль за один квадратный метр.

Власти Москвы предлагают инвесторам отреставрировать и арендовать по льготной стоимости особняк второй половины XIX века. Будущего арендатора здания определит аукцион, организатором которого выступает Департамент Москвы по конкурентной политике. Заявки для участия принимают до 18 ноября. Победителя определят 24 ноября.

Жилой дом, принадлежавший именитой семье — генерал-майору Алексею Наумову и княжне Наталье Волконской, расположен на улице Пречистенке, дом 36, строение 2. Здание построено по проекту архитектора В.А. Бадера, имеет отделку по фасаду в стиле поздней эклектики с элементами классицизма.  В конце XIX — начале XX века особняк использовался как доходный дом. С 1920 года в нём располагался Московский комитет народного образования, а с 1926 года здесь находилась библиотека имени Н.К. Крупской.

Выставленное на аукцион двухэтажное здание признано объектом  культурного наследия. Его общая площадь составляет 965 квадратных метров. Сейчас архитектурный памятник находится в неудовлетворительном состоянии. Утрачены инженерные коммуникации, деформирован фундамент, цоколи, есть трещины в стенах. Ранее на объекте проводились противоаварийные работы по устройству скрепляющих накладок, металлических тросов и подпорок.

Инвестору предстоит провести инженерно-техническое обследование здания, выполнить необходимые ремонтно-реставрационные работы. На это ему отводится не более пяти лет.

Начальная минимальная стоимость ставки годовой аренды составляет 8,7 миллиона рублей. После ввода объекта в эксплуатацию инвестор получает право перейти на льготную ставку аренды один рубль за квадратный метр сроком на 49 лет.

«С начала реализации программы льготной аренды объектов культурного наследия, которая стартовала в 2013 году, интерес к данному предложению среди инвесторов сохраняется — на лот претендуют от трёх до 10 человек, а превышение начальной цены составляет от 180 до 900 процентов. Все объекты имеют удачное местоположение, представляют историко-культурную значимость, при этом имеют свободное назначение. Но как показывает практика, чаще всего в объектах культурного наследия открывают офисы и представительства компаний», — рассказал руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

В свою очередь директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома сообщил, что льготная аренда объектов культурного наследия Москвы способствует эффективному использованию городской собственности. «Условия программы разработаны таким образом, что выигрывают обе стороны — и город, и бизнес. Город получает частные инвестиции в реставрацию объектов, инвестор — исторический объект за символическую арендную плату на долгие годы», — пояснил он.