Как обустроить антресоль по правилам

В последние годы антресоли в квартирах и нежилых помещениях встречаются все чаще. Многие москвичи расценивают такое проектное решение, как прекрасную возможность оборудовать на дополнительной площади рабочий кабинет, гардеробную, лаунж-зону, спальню или детскую.

Расскажем, что нужно знать, чтобы реализовать планы по обустройству антресоли в помещении и не допустить ошибок.

Что такое антресоль

В соответствии с приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» антресолью называется любая площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения.

С чего начать

Работы по обустройству антресоли относятся к перепланировке, требуют разработки проекта и согласования в Мосжилинспекции.

В первую очередь, собственнику необходимо обратиться в любую проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации. Ознакомиться с перечнем таких организаций можно здесь.

Специалист проектной организации проводит обследование помещения на предмет возможности проведения работ и, в случае, если работы допустимы, оформляет проект.

Нюансы

При проектировании антресоли следует учитывать, что в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» и Свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» высота помещений над и под антресолью должна быть не менее 2,1 м, а площадь антресоли не должна превышать 40% площади помещения, в котором она сооружается.

Следует учитывать, что при устройстве антресоли в состав проекта должно входить заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства планируемых работ, оформленное автором проекта дома, а в случае его отсутствия ГБУ «Экспертный центр».

Согласование

Мосжилинспекция напоминает, что государственная услуга по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах полностью бесплатна для заявителей, а процедура подачи заявления стала максимально простой и быстрой.

Подробнее о порядке согласования перепланировки можно узнать здесь.