Мосжилинспекция напоминает, какую перепланировку нельзя согласовать

Ежегодно в тысячах столичных квартир делают перепланировку. Для многих - это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Часто в ходе ремонта возникает вопрос, можно ли согласовать дизайнерские идеи.

Стоит учесть, что при перепланировке помещений в многоквартирных домах существует перечень мероприятий, выполнение которых не допускается, так как их реализация приведет к нарушению требований законодательства, а в результате может ухудшить условия проживания, нарушить работу общедомовых инженерных систем и конструктив многоквартирного дома.

Для того, чтобы потом не пришлось устранять последствия самовольной перепланировки - переделывать дорогостоящий ремонт, необходимо удостовериться, не входят ли планируемые работы в перечень недопустимых мероприятий.

Так, например, не допускается:

-  демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты);

-  устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры;

- устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;

- устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры;

-     объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;

-  объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями;

- устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения;

- устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах;

-  иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.

Стоит отметить, что любые работы по переустройству и перепланировке требуют согласования с Мосжилинспекцией. При этом не все виды работ требуют разработки проекта, некоторые, «простые», такие как демонтаж или устройство встроенных шкафов, устройство или перенос ненесущих перегородок, перенос проемов, включая дверных, в таких перегородках, установка, перестановка или демонтаж сантехнического оборудования (плит для приготовления пищи, унитаза, раковины, мойки, ванной, душевой кабины) в габаритах существующих кухонь и санузлов.

Заявителю в таком случае не нужно оформлять проект перепланировки или техническое заключение, а достаточно, без каких-либо затрат, самостоятельно подготовить эскиз выполненной перепланировки и подать заявление на оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения. В этом случае штраф за самовольную перепланировку не взимается.

Если же сомневаетесь, какие работы не допускаются или как выполнить работу над ошибками – алгоритм действий подскажут жилищные инспекторы. Для этого можно записаться на личный прием в Жилищную инспекцию по административному округу, где расположено помещение.

Кроме того, в период проведения Московского урбанистического форума с 1 августа по 10 сентября получить консультацию можно ежедневно, кроме понедельника (с 12 до 21 часа со вторника по четверг, с 11 до 21 часа с пятницы по воскресенье) в Лужниках на площадке Мосжилинспекции «Безопасный дом». Также там наглядно на примере макета реальной московской «двушки» серии П-44 продемонстрируют распространенные ошибки, предложат альтернативные варианты возможных перепланировок.

Получить ответы на распространенные вопросы о переустройстве и перепланировке можно и на сайте Мосжилинспекции в рубрике «Вопросы и ответы о переустройстве и перепланировке».