В Едином контакт-центре помогут оформить архитектурно-градостроительное решение

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) оформляется в цифровом виде, для этого достаточно направить его в электронном виде на согласование в Москомархитектуру. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, за госуслугой могут обратиться физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и выдан градостроительный план земельного участка.

«С 2017 года специалистами ЕКЦ было обработано 267 обращений, связанных с оформлением архитектурно-градостроительного решений», – рассказал С. Лёвкин.

Заявителям следует обращать внимание на следующие важные моменты при оформлении АГР:

- Свидетельство АГР может выдаваться заявителю до начала разработки проектной документации или производства инженерных изысканий.

- АГР не требуется для объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, индивидуального жилищного строительства, для объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории в целях реализации программы реновации, а также для объектов за пределами Центрального административного округа и вне границ объектов культурного наследия и охранных зон, этажность которых не более двух; общая площадь не более 1500 квадратных метров, и они не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности (в том числе склады).

- Внесение изменений в утвержденное АГР объекта осуществляется по результатам рассмотрения и утверждения изменений в порядке, аналогичном первичному рассмотрению материалов АГР данного объекта, и предусматривает аннулирование ранее оформленного свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства и оформление нового свидетельства.

- В отдельных случаях внесение изменений в утвержденное АГР объекта не требуется, в том числе при уточнении внутренних планировок этажей, не связанном с изменением расположения санитарно-гигиенических помещений, изменении технико-экономических показателей объекта в пределах десяти процентов и других случаях.

- Утверждение АГР не нужно при проведении работ по реконструкции, не предусматривающей изменение внешнего облика объекта, если при этом не изменяются в сторону увеличения технико-экономические показатели объекта.

Эксперт Единого контактного центра Стройкомплекса отметил, что при оформлении АГР до 1 января 2024 года нужно передавать только низкополигональные 3D-модели, а начиная со следующего года, для получения АГР, застройщикам необходимо будет также готовить и передавать в Москомархитектуру высокополигональную 3D-модельмеш коллизии и JSON-файл.

Единый контактный центр Стройкомплекса столицы был создан по поручению Мэра Москвы в 2017 года для предоставления справочно-консультационных услуг застройщикам и горожанам по широкому кругу строительных вопросов.

«Специалисты ЕКЦ ежедневно обрабатывают около 200 обращений. Треть запросов касается получения государственных услуг, а также последних изменений в законодательстве в строительной сфере», – отметил руководитель Департамента.