Отремонтируют и отмоют — какие дома приведут в порядок по программе «Моя улица»

В этом году по программе «Моя улица» планируется привести в порядок фасады 511 зданий — 178 жилых и 333 нежилых. В 85 жилых домах пройдёт капитальный ремонт — фасады зданий перекрасят, восстановят декоративные элементы и отремонтируют балконы. Ещё 74 дома ждёт текущий ремонт, а для 19 — предусмотрена промывка. В нежилых домах капитально отремонтируют 135 фасадов, для 151 фасада проведут текущий ремонт и ещё 47 зданий вымоют от дорожной и строительной пыли.

Работы будут проходить под контролем столичных департаментов капитального ремонта и культуры, Фонда капитального ремонта, префектур, федеральных структур и иных собственников зданий.

Новая старая улица: как изменится облик центра столицы

Некоторым улицам в центре города вернут исторический вид. Все провода на них уберут в подземные коллекторы, вернут зелень и установят копии фонарей XIX и начала XX века. Особое внимание будет уделено сочетанию цвета домов и плитки с общей стилистикой улиц. Например, в домах архитектора Аркадия Мордвинова на Тверской преобладают коричневые и бежевые тона. Таганская улица по сравнению с ней более яркая и разнообразная — здания усадеб, церквей и особняков, окрашенных в жёлтый, белый и красный, здесь соседствуют с кирпичными многоэтажками конца XX века. 

Для каждого здания центром колористики города разработаны колористические паспорта, фиксирующие цвета фасадов, архитектурных деталей, цоколей, оконных переплётов, дверей и кровли. А чтобы акцентировать внимание на входных группах зданий или заездах во дворы жилых домов, в мощении тротуаров используют гранитную плитку контрастных цветов. 

Кроме того, программа «Моя улица» предполагает ремонт более 70 исторических фасадов на Садовом и Бульварном кольце, улицах Тверской, Таганской, Малой Дмитровке, Воздвиженке и Знаменке, а также в Настасьинском и Газетном переулках.

Садовое кольцо

Благоустройство Садового кольца затронет Садовую-Кудринскую, Садовую-Триумфальную и Большую Садовую улицы, Новинский бульвар, Оружейный переулок. Всего здесь приведут в порядок фасады 39 домов, в том числе семь объектов культурного наследия. В 19 домах проведут текущий ремонт фасадов, столько же отремонтируют капитально, а ещё один просто промоют от грязи.

В частности, по программе «Моя улица» восстановят фасад дома на Большой Садовой улице (дом 10), где расположена «нехорошая квартира» — Музей М.А. Булгакова.

Доходный дом в стиле модерн был построен в 1903–1904 годах архитектором Эдмундом Юдицким по заказу табачного фабриканта Ильи Пигита. С дороги открывается вид на парадную пятиэтажную часть здания, оформлением которой занимался архитектор Антонин Милков, а в глубине расположены ещё три четырёхэтажных корпуса.

Сам торговец занимал в доме десятикомнатную квартиру (№ 5) на третьем этаже, а остальные сдавал в аренду. Именно в этом доме накануне покушения на Ленина пряталась Фанни Каплан.

В 1918 году дом был национализирован, квартиры заселили сотрудниками московских типографий, фабрики «Дукат», продавцами, уборщиками, портнихами и слесарями.

В 1921 году в квартиру № 50 въехал Михаил Булгаков со своей женой Татьяной Лаппа. Здесь они прожили почти три года. Соседи по коммуналке перекочевали на страницы произведений писателя: Аннушка, разлившая масло на трамвайных путях в романе «Мастер и Маргарита», и рабочие из рассказа «Самогонное озеро». История самого дома 10 описана в рассказе «№ 13. — Дом Эльпит-Рабкоммуна», а сама квартира № 50 превратилась в штаб Воланда и его свиты в романе «Мастер и Маргарита».

В 1960-е годы начинается массовое расселение коммунальных квартир, а к 1986 году дом оказался почти пустым. Сейчас всю парадную часть занимают офисы, а в «нехорошей квартире» под номером 50 открыт Музей Михаила Булгакова. Также в центральной части дворового корпуса расположены мастерские, в которых в разное время работали художники Пётр и Михаил Кончаловские, представители династии скульпторов Рукавишниковых, меценат и редактор-издатель журнала «Золотое руно» Николай Рябушинский, управляющий московской конторой Императорских театров и Императорских театральных училищ Николай фон Бооль и авангардный театральный художник Георгий Якулов.

Текущий ремонт ожидает фасад жилого дома 28–30 на Садовой-Кудринской, построенного в 1947 году на месте разрушенного в войну дома хирурга Василия Кузьмина. Это монументальное здание со строгим и выразительным рисунком фасада и остеклёнными арочными проёмами нижнего этажа. Между окнами верхних этажей расположены полуколонны с капителями, а сами окна имеют разную форму: от полукруглых до прямоугольных с арочным завершением.

Квартиры в доме получили и его создатели — архитекторы Лев Руднев и Владимир Мунц. Здесь же находились их мастерские. Среди жильцов дома были маршалы Советского Союза Андрей Гречко, Андрей Ерёменко, Матвей Захаров и главный маршал артиллерии Митрофан Неделин, военачальники Сергей Штеменко, Василий Кузнецов и другие.

В настоящее время в части здания располагается Центральная стоматологическая поликлиника Министерства обороны Российской Федерации.

Тверская улица

На Тверской улице планируется привести в порядок 14 фасадов домов, в том числе шесть объектов культурного наследия.

По плану реконструкции Москвы архитектора Алексея Щусева Тверскую улицу расширять не планировали. Новые здания возводили прямо на месте старых, включая их фундамент и даже стены. Одним из таких домов стало здание Центропечати, появившееся в 1933 году на месте гостиницы Шевалдышева. Гостиница, принимавшая Льва Толстого, Фёдора Тютчева и Афанасия Фета, была строгим классическим зданием в два этажа с восьмиколонным портиком и лепным треугольным фронтоном. В 1872 году надстроили третий этаж. Здание Центропечати в точности повторяет ритм фасада классического особняка — портик с колоннами между окнами флигелей. Фасад украшен лёгкими угловыми балконами, которые характерны для конструктивизма. Верхний балкон длиннее нижнего и тянется почти по всей стене.

Отремонтируют в 2016 году и фасады знаменитых зданий архитектора Аркадия Мордвинова — дом 4, ставший первым творением архитектора, дом 8, первый этаж которого занимает известный книжный магазин «Москва», и 17, где расположен Мемориальный музей-мастерская скульптора Сергея Конёнкова. Целью Мордвинова было создание идеального дома, в котором внешняя помпезность сочетается с внутренним удобством и функциональностью. Позднее этот стиль получил название сталинского ампира.

Газетный переулок

В Газетном переулке отремонтируют фасады флигеля усадьбы XVIII–XIX веков и Успенской церкви (Газетный переулок, дом 15). Церковь на Успенском Вражке была построена архитектором Александром Никитиным в 1860 году. В то время это был один из самых красивых храмов города. Внутри стены украшал белый, чёрный и голубой мрамор, а над южным фасадом возвышался кокошник с барельефами. Непривычным для города был не только внешний вид, но и материал — английский портландцемент.

В 1924 году здание отдали под исторический архив, а в 1979 году в нём открыли междугородний телефонный узел. В царских вратах размещалось окошко для размена монет, а вдоль стен стояли кабинки для переговоров. Вернуть церковь верующим смогли только в 1998 году.

Всего при благоустройстве Вознесенского и Газетного переулков будут отремонтированы фасады восьми зданий.

Малая Дмитровка

Ещё 21 дом планируется привести в порядок на Малой Дмитровке и в Настасьинском переулке. Среди них — городская усадьба Шубиных XIX — начала ХХ века (Малая Дмитровка, дом 12/1, строение 2).

Здесь в 1833–1834 годах жил декабрист Михаил Орлов, у которого бывали поэты Александр Пушкин и Евгений Баратынский. Во второй половине XIX века имение становится доходным: дом и правый флигель разделили на квартиры, а в левом открыли пивную и винную лавки.

В 1905 году усадьба была заново декорирована. На фасаде главного дома появилась лепнина, в подоконных нишах мезонина оформлены тонкие панно на античные темы. Парадным помещением дома стал новый зал между дворовыми ризалитами с богатым лепным плафоном, имитирующим резное дерево, и многоколонным вестибюлем. Интерьеры в основном сохранились до наших дней.

Бульварное кольцо

В рамках программы «Моя улица» преобразится и Бульварное кольцо. Чтобы сохранить уникальный исторический облик, с улиц уберут рекламу, расширят тротуары, высадят новые деревья, а также отремонтируют фасады более 50 домов.

Затронут работы и фасад одного из известнейших зданий Чистопрудного бульвара (дом 14, строение 3) — Дома со зверями.

Жилой дом бледно-зелёного цвета построен в 1908–1909 годах по проекту архитекторов Льва Кравецкого и Петра Микини. Узнаваемым его сделали терракотовые барельефы фантастических животных, птиц и растений, расположенные на третьем и четвёртом этажах. Идею художник Сергей Вашков заимствовал у создателей Дмитриевского собора во Владимире, но воплотил её в крупной гротескной прорисовке.

Первоначально здание было четырёхэтажным с шатровыми башнями по краям. Ещё два этажа ему надстроили в 1945 году. Рабочие убрали ряд верхних барельефов над окнами четвёртого этажа и балконы второго этажа. Ещё одна реконструкция прошла уже в наше время — из окна на первом этаже сделали дверь и приставили к дому лестницу с совами в стиле модерн. А вот элементы внутреннего декора — решётки лестниц, двери и лепные украшения — сохранились нетронутыми.

Кроме того, 26 фасадов домов приведут в порядок на Таганской улице, в том числе семь объектов культурного наследия, 10 зданий затронет благоустройство Нового Арбата. Капитальный ремонт ожидает только фасады трёх домов, остальные очистят от грязи.

На улицах Воздвиженке, Знаменке, а также в Крестовоздвиженском и Староваганьковском переулках рабочие займутся фасадами 11 объектов культурного наследия федерального и регионального значения. Всего же здесь проведут текущий ремонт девяти зданий, ещё 10 фасадов отремонтируют капитально, а четыре просто помоют. Также 25 фасадов капитально отремонтируют и пять очистят от грязи на улицах Серафимовича, Большой Якиманке и в Якиманском проезде.

История цвета: от особняков XVIII века до современных высоток

Следить за тем, в какие цвета красят столичные дома, начали ещё в XVIII веке при Петре I. Но настоящая реформа во внешнем облике улиц произошла при восстановлении города после пожара 1812 года.

В 1813 году была организована Комиссия для строения города Москвы, которая разрабатывала альбомы образцовых фасадов. В документе оговаривались высота, этажность домов, материалы и цвета фасадов: «…чтобы впредь дома и заборы крашены были нежнее и лучшими красками, для чего и назначены колеры светлые: дикой (серый), бланжевой, палевой и с прозеленью, а каменные могут быть и выбеленные».

При выдаче разрешений на наружную отделку домов, лавок и заборов с хозяев бралась расписка «о неупотреблении грубого цвета красок». К таковым относили ярко-зелёные и голубые, красные, вишнёвые и тёмно-серые колеры.

Для окраски кровли москвичам предлагалось на выбор три цвета — светло-серый, зелёный и красный. А покрывать крышу чёрной краской строго запрещалось.

Все жилые дома включались в ансамблевую застройку города, маленькие улицы постепенно выпрямлялись. Также соблюдалась ширина между домами — 10 саженей (около 21 метра) для улиц и шесть саженей (около 12 метров) для переулков.

До 1917 года на каждое здание заводили специальный документ, где указывали цвет, материал фасада и декоративные элементы. Некоторые из них сохранились до сих пор.

Колерные паспорта были и в советское время, но они фиксировали лишь ограниченное число параметров и не накладывали на строителей ограничений при ремонте.

Практика создания и применения колористических паспортов возродилась лишь в 1994 году при подготовке к 850-летию Москвы. Тогда была разработана колористика фасадов всех зданий Бульварного кольца. А в июле 1996 года обязательный характер колористического паспорта Москомархитектуры при окраске фасадов зданий закрепили законодательно.

Новое постановление о колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в Москве Правительство утвердило 28 марта 2012 года. Выдачу и внесение изменений в паспорта зданий теперь осуществляет исключительно Москомархитектура. Колористическое решение фасадов объекта может быть типовым и индивидуальным. В паспорте указывается до трёх вариантов цветов, насыщенность которых отличается не более чем на пять процентов. Цвета подлежат маркировке в системах RAL и NCS.

С 2016 года оформить паспорт здания можно только в электронном виде через портал госуслуг. Оригинал паспорта не выдаётся, а хранится в архиве Москомархитектуры. Заказчик получает электронную версию копии колористического паспорта и при желании бумажную копию документа.

Оговорены в колористическом паспорте и вопросы облицовки фасадов. Например, запрещается облицовка и покраска стен из натурального камня, а также облицовка фасадов зеркальным, цветным или тонированным стеклом. Нельзя красить фасады и в случае, если в результате объект утратит архитектурную стилистику — будут хуже видны карнизы, пилястры, колонны, барельефы или наличники.

Программа «Моя улица», запущенная в 2014 году, стала крупнейшим проектом благоустройства в современной истории Москвы. Её главная задача — создать комфортную городскую среду, сделать улицы узнаваемыми и привлекательными для туристов, а также одновременно удобными для пешеходов, водителей и велосипедистов.

В 2015 году было благоустроено 47 улиц — 147 километров пешеходного пространства. В центре обустроили 60 дополнительных пешеходных переходов и установили на 44 улицах более тысячи копий исторических фонарей.

В 2016 году планируется реконструировать более 50 улиц, благоустроить 49 парков и 14 рекреационных территорий, а также пересечения МКАД с вылетными магистралями. Узнать о ходе работ можно в спецпроекте на сайте mos.ru.