Сергей Собянин: Дома по программе реновации формируют новый облик районов Москвы
Программа реновации является важнейшим социальным проектом Москвы, в рамках которого в комфортное жилье переедут около миллиона горожан. Одновременно это крупнейший градостроительный проект, формирующий облик многих районов столицы на десятилетия. О том, как реновация меняет образ Москвы, рассказал Сергей Собянин в своем блоге.
«Качество городской среды, архитектура новых домов — это вопросы, которым мы уделяем самое пристальное внимание. Причем с каждым новым проектом стараемся сделать его лучше, чем делали до сих пор», — написал Мэр Москвы.
Точкой отсчета стал объект на 5-й Парковой улице (дом 62б) в Северном Измайлове. Это первая новостройка, в которую участники программы реновации начали переезжать в 2018 году. На этой площадке специалисты использовали базовые решения, которые затем легли в основу единого московского стандарта реновации. Жители получили не просто квадратные метры, а принципиально новую среду для жизни: современный эстетичный вентилируемый фасад, панорамное остекление лоджий, безбарьерный доступ со входом в подъезд на уровне земли, помещения общественного назначения на первом этаже и готовые квартиры с улучшенной отделкой.
В архитектуре дома на 5-й Парковой улице сделали ставку на цвет и вертикальный ритм. Светлая бежевая основа сочетается с теплыми охристыми и терракотовыми акцентами, а крупные витражи лоджий визуально облегчают здание. В итоге новостройка получила свой индивидуальный образ и гармонично вписалась в сложившийся облик района.
Дом 47 на Бауманской улице в Басманном районе, введенный в эксплуатацию в 2021 году, стал хорошим примером того, как программа реновации бережно относится к исторической застройке. Пять секций здания сделали разной этажности. За счет таких перепадов высоты постройка не выглядит громоздкой и гармонично сочетается с небольшими соседними домами. При возведении здания было важно, чтобы оно отвечало интересам всего района. Высокие витражи первых этажей и арочная галерея сформировали красивый и активный фронт улицы — теперь здесь работают магазины, кафе и аптека. При этом для самих жильцов создали полностью защищенное, тихое и безопасное дворовое пространство с комплексным озеленением, а также детской и спортивной площадками.
Проект оценили эксперты: дом получил архитектурную премию Москвы и победил в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» среди новостроек стандарт-класса.
Новостройка 2025 года в Котловке на улице Ремизова (дом 11, корпус 2) стала первой, где в облицовке фасадов были использованы современные стеклофибробетонные панели. Это очень прочный материал, но при этом легкий, что снижает нагрузку на конструкции дома. Самое главное, он не боится сырости, морозов и перепадов температур, благодаря чему здание надежно защищено от воздействия погоды, а город в будущем сможет сэкономить на его эксплуатации и ремонте. Кроме того, панели делают в заводских условиях, поэтому строителям на площадке не приходится иметь дело с цементным раствором, а все стыки получаются идеально ровными.
Дом 7 на улице Черное Озеро в Косино-Ухтомском районе сдали в эксплуатацию в прошлом году. Жилой комплекс состоит из двух малоэтажных корпусов, выкрашенных в контрастные бежевый и графитовый оттенки. Архитекторы добавили проекту интересную и функциональную деталь: часть второго этажа вынесли немного вперед, благодаря чему получился навес, защищающий вход в подъезд от дождя и снега. Фасад облицевали прочной клинкерной плиткой, которая не боится грязи и надолго останется как новая.
В этом году началось заселение нового белоснежного дома на Ярославской улице (дом 2) в Алексеевском районе. Это крупная новостройка — в ней более 440 квартир. Но, несмотря на масштабы, здание не выглядит громоздким. Архитекторы построили его облик на контрасте светлых стен и темных графитовых линий окон и лоджий. Такой рисунок визуально делает дом более легким, стройным, но при этом монументальным. Здание отлично вписалось в существующую застройку района. На первом этаже традиционно предусмотрено пространство для торговых точек и предприятий сферы услуг, чтобы все необходимое было под рукой.
Сейчас в работе также находится немало интересных проектов.
Среди них — дом по адресу: Коровинское шоссе (земельный участок № 4/6), расположенный в Бескудниковском районе. Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов, соединенных одноэтажной пристройкой. Их спроектировали так, чтобы внутри получился закрытый и уютный двор — тихое место, защищенное от шума соседних улиц. Для отделки выбрали современные материалы и спокойные природные цвета. Один из корпусов сделают серо-зеленым — он будет визуально продлевать соседний парк.
Архитектурный облик жилого комплекса в Нижегородском районе на Рязанском проспекте (земельный участок № 17) построят на контрасте: один из фасадов украсят объемные металлические кассеты, сложенные в строгую сетку. Спокойные пастельные тона других фасадов помогут зданию мягко встать в один ряд с соседними домами. Поскольку дом возводят рядом с оживленной магистралью, особое внимание здесь уделили защите от шума: в квартирах установят окна с повышенной звукоизоляцией, а современные материалы стен защитят от перегрева летом и сохранят тепло зимой. Для жителей также обустроят уютный и тихий приватный двор с детскими и спортивными площадками и зеленой зоной для спокойного отдыха.
Проект нового жилого комплекса в Богородском районе на Тюменской улице (владение 5) стал лауреатом архитектурной премии Москвы 2026 года в номинации, посвященной домам по программе реновации. Он отличается строгим современным стилем, большим количеством стекла и металла. Здание спроектировали каскадным: высота секций разной этажности плавно снижается, чтобы во дворе и квартирах было как можно больше солнечного света. Цоколь облицуют прочным натуральным камнем габбро, а за счет вертикальных панелей и панорамного остекления верхних этажей огромное здание будет выглядеть легким и устремленным ввысь.
«Главная цель этих архитектурных и строительных инноваций одна — сделать жизнь москвичей комфортнее, а саму столицу — еще более разнообразной, красивой и удобной для жизни каждого человека», — подчеркнул Сергей Собянин.
Узнать, как изменилась столица за последние годы, какие инициативы, позволяющие сделать жизнь горожан еще комфортнее, реализуются в настоящее время и что ждет Москву и ее жителей в ближайшем будущем, можно в масштабном спецпроекте на портале mos.ru, посвященном развитию ключевых сфер Москвы. Среди них транспорт, промышленность, здравоохранение, образование, спорт и строительство.
На странице «Архитектура и строительство» представлена информация о масштабном обновлении столицы за последние 16 лет. Здесь можно узнать о том, как шло строительство дорог и станций рельсового каркаса, а также создание пересадочных узлов. Особое внимание уделено программе реновации, а еще можно узнать о восстановлении знаковых объектов столицы, в частности Дома культуры «ГЭС-2», Северного речного вокзала и ВДНХ.
Подписывайтесь на официальные каналы Сергея Собянина в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».