Московский стандарт реновации

Выход из программы

• Как исключить свой дом из программы реновации?

  Проведите общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и с учетом Закона Российской Федерации № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» от 15 апреля 1993 года. Всех членов собрания необходимо уведомить о его проведении не позднее чем за 10 дней, например повесить объявление в подъезде на первом этаже. Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. Собрание считается легитимным, если его участники обладают более чем 50 процентами всех голосов. Решение собрания оформляется протоколом в соответствии с ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр (приложение № 1). Обратите внимание: если ваш дом исключат из программы реновации, вам будут начислены взносы за капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации. Жильцы домов, включенных в программу, не делают взносов на их капитальный ремонт.

• Какие документы нужны, чтобы исключить дом из программы?

  Если на общедомовом собрании жильцы решили исключить дом из программы реновации, нужно подготовить следующий пакет документов:
  

  • — копию протокола общедомового собрания. Правила оформления протокола общедомового собрания изложены в приложении № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр;
  • — реестр собственников и нанимателей помещений по договору социального найма. В реестре должны быть указаны фамилии, имена, отчества собственников — физических лиц и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) — для юридических лиц, принадлежащие им помещения, реквизиты документов, подтверждающих права собственности (или факт социального найма), количество голосов, которым владеет каждый собственник;
  • — сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общедомовое собрание;
  • — реестр вручения собственникам и нанимателям по договору социального найма сообщений о проведении общего собрания. Реестр не нужен, если это сообщение было размещено в помещении, куда имеют доступ все жильцы (например, в подъезде на первом этаже), а информация об этом указана в решении общедомового собрания;
  • — список собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
  • — доверенности (или их копии) либо другие документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
  • — документы, которые рассматривались на общем собрании;
  • — письменные решения собственников и нанимателей по договору социального найма, если голосование на общем собрании проводилось заочно или очно-заочно;
  • — другие документы или материалы, которые члены общего собрания решили приложить к протоколу.

• Как подать документы на исключение дома из программы реновации?

  Предоставьте документы в Мосжилинспекцию по адресу: проспект Мира, дом 19, строение 1. График работы: с понедельника по четверг — с 08:00 до 17:00, в пятницу и предпраздничные дни — с 08:00 до 15:45; обеденный перерыв — с 12:00 до 12:45. Все документы нужно заверить подписью председателя и секретаря общедомового собрания. Если вы подали все необходимые документы и соблюли требования законодательства при проведении собрания, в течение 30 дней Мосжилинспекция внесет в Правительство Москвы предложение об исключении вашего дома из программы реновации. В некоторых случаях Мосжилинспекция может продлить срок рассмотрения вашего обращения еще на 30 дней — об этом обязательно сообщат представителю общедомового собрания, который подал пакет документов.

• До какого момента можно исключить свой дом из программы?

  Общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма может исключить дом из программы реновации, пока не подписан первый договор на новое жилье, в том числе на выплаты равноценного возмещения в денежной форме.

• Мой дом не исключат из программы реновации без моего желания?

  Участие в программе является добровольным, поэтому решение о выходе из нее могут принять только сами собственники и наниматели жилых помещений на общем собрании. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма. При этом жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время (до заключения первого договора на новое жилье, в том числе на выплаты равноценного возмещения в денежной форме) выйти из программы.