Московский
стандарт
предоставления новых квартир
в рамках программы реновации пятиэтажного жилищного фонда
Все о программе
реновации
Быстрая навигация
Итоги голосования жителей по проекту программы реновации

Социальные
преимущества
новой программы
реновации


с учетом поправок закона,
подготовленных ко второму чтению

Старая программа Новая программа
Переселение В своем или смежном районе Только в своем районе, включая ЦАО 
Площадь новых квартир Не меньше, чем старых Больше, чем старых 
Ремонт, отделка новых квартир Муниципальный ремонт Улучшенная отделка комфорт-класса 
Общежития и коммуналки В программе отсутствует Возможно включение в программу общежитий и бывших комуналок 
Учет мнения жителей Составление списка домов без учета мнения жителей Участие в программе по согласованию с жителями 
Расширение списка В любой момент за счет новых домов без консультаций с жителями Запрещено после вступления закона о реновации в силу 
Переезд Помощь в переезде Помощь в переезде 
Отказ от участия Отсутствие возможности отказаться от участия в программе Возможность отказа от переселения на любом этапе 
Требования к строительству Отсутствие единых требований к строительству новых домов Строгие требования к строительству новых домов 
Требования к благоустройству Отсутствие единых требований к благоустройству кварталов застройки Строгие требования к формированию кварталов 
Новости
Какими будут дома
новые дома
из современных материалов (монолит или панели нового поколения)
по современным проектам на месте старых пятиэтажек
Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в пятиэтажках. В окнах квартир и подъездов будут установлены стеклопакеты.
дома, которые прослужат 100 лет и более
При надлежащем обслуживании и своевременном ремонте новые дома прослужат длительное время.
создание комфортных условий проживания для разных групп горожан за счет гибких планировочных решений
Новые квартиры будут спроектированы по современным стандартам. Будет выполнена чистовая отделка и установлена необходимая сантехника и коммуникации.
условия для маломобильных граждан за счет входов в подъезды и лифтовые холлы на одном уровне
Инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заехать в подъезд и подняться на любой этаж.
яркие нестандартные фасады новых кварталов
Кварталы реновации улучшат внешний вид Москвы.
новые стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры
Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена.
Какими будут квартиры
Закон г. Москвы
о реновации:
дополнительные гарантии для жителей
17 мая 2017 г. Московская городская Дума приняла Закон города Москвы "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой.
Поправки в федеральный
законопроект о реновации
основные положения
  1. В программу реновации войдут ТОЛЬКО те дома, 2/3 жителей которых проголосовали ЗА. 1/3 жителей плюс один голос, выступающие ПРОТИВ, блокируют вхождение дома в программу.
  2. Общее собрание собственников простым большинством может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье.
  3. Жители вправе выбрать, что получить:
    • равнозначную квартиру;
    • равноценную квартиру;
    • компенсацию рыночной стоимости квартиры и всех убытков.
  4. Жители вправе обжаловать в суде:
    • решение о реновации;
    • равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры;
    • размер компенсации рыночной стоимости;
    • судебное решение о переселении.
  5. Сдача старой квартиры – только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается.
  6. Очередники смогут улучшить жилищные условия вне очереди, получив новую квартиру по норме предоставления жилой площади.
  7. Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т.п.
  8. Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам.
  9. Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации.
  10. Проекты планировки кварталов реновации будут в обязательном порядке обсуждены с жителями в ходе публичных слушаний.
  11. Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа.
  12. Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости и убытков.
Контактная
информация


Время работы:
Понедельник — Пятница: 10:00–20:00
(обед с 14:00 до 15:00);
Суббота: 10:00–14:00;
Воскресенье: выходной.

Задать вопросы можно в информационных центрах программы реновации.
Они работают в управах всех
районов Москвы.



А также:
В любом центре госуслуг «Мои документы»
Найти центр госуслуг

Или вы можете узнать информацию о программе по телефону Единой справочной службы Москвы

+7 (495) 777-77-77

Информационные центры
управ районов и префектур административных округов
Московский стандарт
реновации – это:
1
Самостоятельный и добровольный выбор жителей пятиэтажных домов.
В программу реновации могут быть включены только дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
2
Отказ от участия в программе реновации — в любое время.
На любой стадии формирования и реализации программы реновации собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.
3
Переезд в равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах.
Равнозначная квартира – это:
  • количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке,
  • жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире,
  • общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).
4
Новые квартиры – бесплатно и в собственность.
Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность.
Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.
5
Переселение – только в своем районе.
Гарантируется предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа.
Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.
По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.
6
Отделка комфорт-класса.
Новые квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой ("комфорт-класс").
7
Улучшение жилищных условий очередников.
Очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади.
8
Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт.
С момента утверждения программы реновации жители пятиэтажек, включенных в программу, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов.
9
Помощь в переезде.
Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
10
Качественные дома и комфортная городская среда.
Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.
11
Альтернативы. Свобода выбора.
При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.
12
Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений.
Собственники нежилых помещений в сносимых пятиэтажках смогут получить возмещение рыночной стоимости своей недвижимости.
Московский стандарт
реновации – это:
Личный
контроль
Программа реновации
взята под личный контроль
Мэром Москвы


Новая квартира будет предоставлена в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).

Новые дома для участников программы реновации построят по современным проектам, а квартиры будут иметь качественную отделку комфорткласса.