В рамках московской программы капитального ремонта будет восстановлено почти 30 тысяч столичных многоэтажек. Узнайте, когда отремонтируют ваш дом!
Капитальный ремонт жилых домов
Московская программа капитального ремонта — один
из самых масштабных проектов модернизации жилья
в России и в мире.
Программа стартовала в 2015 году и рассчитана до 2044 года.

В нее включены:

  • более 28,5 тысячи домов (общая площадь — более 275 миллионов м²)
  • более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий
  • замена более 112 тысяч лифтов

Какие дома не включены в программу?
В программу включены все столичные многоквартирные дома кроме:

1) домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) домов, вошедших в программу реновации;

3) домов, в которых менее трех квартир.
Решение проблемы неполного ремонта домов, проведенного
в прежние годы
Улучшение внешнего вида домов
Повышение комфорта
и безопасности московских многоэтажек
Помощь в сохранении историко-культурного портрета города
4,5 миллиона москвичей
живут в домах с капитальным ремонтом
отремонтировано
> 5,5 тысячи крыш
отремонтировано
> 330 тысяч балконов
будет отремонтировано в 2022 году
1,7 тысячи домов
отремонтировано
> 6,5 тысячи фасадов домов
Порядок проведения ремонта
Порядок проведения ремонта
Размещение предложения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на электронном сервисе Фонда капитального ремонта Москвы
Размещение объявления на доме о предстоящем капитальном ремонте в текущем году
Проведение общего собрания собственников для согласования перечня работ, определение уполномоченного представителя собственников
Проведение конкурентных процедур по выбору подрядной организации, которая будет делать ремонт
Открытие объекта, информирование жителей о сроках проведения работ, а также сроках их проектирования (подписание акта)
Разработка, утверждение проектно-сметной документации
Подготовительные работы: установка строительного городка, размещение информационного стенда, подвоз строительных материалов, поквартирные обходы перед работами, требующими захода рабочих в квартиры
Производство работ по капитальному ремонту. Постоянный контроль за проведением работ со стороны Фонда капитального ремонта
Приемка работ (подписание акта)
Размещение предложения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на электронном сервисе Фонда капитального ремонта Москвы
Размещение объявления на доме о предстоящем капитальном ремонте в текущем году
Проведение общего собрания собственников для согласования перечня работ, определение уполномоченного представителя собственников
Проведение конкурентных процедур по выбору подрядной организации, которая будет делать ремонт
Открытие объекта, информирование жителей о сроках проведения работ, а также сроках их проектирования (подписание акта)
Разработка, утверждение проектно-сметной документации
Подготовительные работы: установка строительного городка, размещение информационного стенда, подвоз строительных материалов, поквартирные обходы перед работами, требующими захода рабочих в квартиры
Производство работ по капитальному ремонту. Постоянный контроль за проведением работ со стороны Фонда капитального ремонта
Приемка работ (подписание акта)
Размещение предложения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на электронном сервисе Фонда капитального ремонта Москвы
Размещение объявления на доме о предстоящем капитальном ремонте в текущем году
Приемка работ (подписание акта)
Проведение конкурентных процедур по выбору подрядной организации, которая будет делать ремонт
Открытие объекта, информирование жителей о сроках проведения работ, а также сроках их проектирования (подписание акта)
Производство работ по капитальному ремонту. Постоянный контроль за проведением работ со стороны Фонда капитального ремонта
Разработка, утверждение проектно-сметной документации
Проведение общего собрания собственников для согласования перечня работ, определение уполномоченного представителя собственников
Подготовительные работы: установка строительного городка, размещение информационного стенда, подвоз строительных материалов, поквартирные обходы перед работами, требующими захода рабочих в квартиры
Узнайте, когда в вашем доме проводят капитальный ремонт
Где проходит капитальный ремонт
Где проходит капитальный ремонт
Как ремонтируют
Как ремонтируют
Фасады
Крыши
Балконы и лоджии
Исторические дома
Фасады
Благодаря использованию новых строительных материалов и современного оборудования ремонт проходит качественно и быстро. Технология ремонта зависит от вида фасада дома.
Фасады
Благодаря использованию новых строительных материалов и современного оборудования ремонт проходит качественно и быстро. Технология ремонта зависит от вида фасада дома.
Фасады
Благодаря использованию новых строительных материалов и современного оборудования ремонт проходит качественно и быстро. Технология ремонта зависит от вида фасада дома.
В московских домах, в которых проходит или запланирован капитальный ремонт, преобладает семь видов фасадов
Кирпичные фасады
В первую очередь фасады чистят. При наличии температурных трещин производится локальный ремонт. В местах выпадения кирпича восстанавливается кирпичная кладка. В завершение наносят гидрофобизатор —химический раствор, защищающий от влаги.
Окрашенные или оштукатуренные кирпичные фасады
Фасады очищают от потрескавшейся краски и штукатурки, локально ремонтируют, покрывают краской, обладающей высоким паропроницаемыми свойствами, а сверху наносят гидрофобный раствор.
Фасады, облицованные щелевыми блоками
Фасад моют, производят локальный ремонт покрытия с последующей адаптацией под общий цвет фасада.
Панельные фасады, облицованные керамической плиткой
Фасад чистят, включая межпанельные швы. Панели, облицованные крупной плиткой с глянцевой поверхностью, восстанавливают точечно: участки, где потеряна плитка, затирают и наращивают полимерцементной смесью, затем покрывают краской в соответствии с цветом стены. Фасады домов с мелкой плиткой шлифуют, укрепляют с помощью армированной сетки и в завершение красят.
Окрашенные панельные фасады
Фасады локально ремонтируют, восстанавливают геометрию панелей, герметизируют межпанельные швы. Затем поверхность грунтуют и наносят два слоя краски, сохраняющей цвет 10 лет.
Неокрашенные панельные фасады
Фасады моют, ремонтируют межпанельные швы.
Фасады объектов культурного наследия
Декоративные элементы фасадов таких зданий часто находятся в ветхом состоянии или утеряны. Происходит кропотливая работа по их восстановлению в соответствии с первоначальным замыслом архитектора. Применяется метод информационного моделирования зданий — BIM-технология. С ее помощью создают трехмерный план объекта, цифровые модели декоративных элементов, в том числе утраченных.
Плоские крыши
В капитальный ремонт плоских крыш входят работы по полной замене старого кровельного покрытия. Кроме этого, ремонтируют стыки плит на крыше, места примыкания кровли к фронтонам и карнизам, чинят или меняют ограждения.

В первую очередь снимают старую гидроизоляцию — чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Если стяжка под гидроизоляцией тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал — так называемую мягкую кровлю. Благодаря деформационным свойствам покрытие может выдерживать резкие перепады температур. Ремонт плоских крыш проводят только при плюсовой температуре.
Плоские крыши
В капитальный ремонт плоских крыш входят работы по полной замене старого кровельного покрытия. Кроме этого, ремонтируют стыки плит на крыше, места примыкания кровли к фронтонам и карнизам, чинят или меняют ограждения.

В первую очередь снимают старую гидроизоляцию — чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Если стяжка под гидроизоляцией тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал — так называемую мягкую кровлю. Благодаря деформационным свойствам покрытие может выдерживать резкие перепады температур. Ремонт плоских крыш проводят только при плюсовой температуре.
Плоские крыши
В капитальный ремонт плоских крыш входят работы по полной замене старого кровельного покрытия. Кроме этого, ремонтируют стыки плит на крыше, места примыкания кровли к фронтонам и карнизам, чинят или меняют ограждения.

В первую очередь снимают старую гидроизоляцию — чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Если стяжка под гидроизоляцией тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал — так называемую мягкую кровлю. Благодаря деформационным свойствам покрытие может выдерживать резкие перепады температур. Ремонт плоских крыш проводят только при плюсовой температуре.
Скатные крыши
Во время ремонта скатных крыш старое покрытие заменяют оцинкованным металлом. Также утепляют чердачное перекрытие, используя минераловатные плиты. Меняют каркас и по необходимости несущую систему крыши. Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, меняют люки, ремонтируют выходы на чердак и крышу, чинят или меняют кровельные ограждения. Скатные крыши меняют круглый год.
Скатные крыши
Во время ремонта скатных крыш старое покрытие заменяют оцинкованным металлом. Также утепляют чердачное перекрытие, используя минераловатные плиты. Меняют каркас и по необходимости несущую систему крыши. Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, меняют люки, ремонтируют выходы на чердак и крышу, чинят или меняют кровельные ограждения. Скатные крыши меняют круглый год.
Скатные крыши
Во время ремонта скатных крыш старое покрытие заменяют оцинкованным металлом. Также утепляют чердачное перекрытие, используя минераловатные плиты. Меняют каркас и по необходимости несущую систему крыши. Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, меняют люки, ремонтируют выходы на чердак и крышу, чинят или меняют кровельные ограждения. Скатные крыши меняют круглый год.
Балконы и лоджии
Меняют каркас, экраны (внешнюю отделку нижней части балкона), плитку на полу, если необходимо, укрепляют конструкции.
Балконы и лоджии
Меняют каркас, экраны (внешнюю отделку нижней части балкона), плитку на полу, если необходимо, укрепляют конструкции.
Балконы и лоджии
Меняют каркас, экраны (внешнюю отделку нижней части балкона), плитку на полу, если необходимо, укрепляют конструкции.
Исторические дома
В исторических домах, помимо проведения обычных ремонтных работ, восстанавливают все элементы декора, предусмотренные архитекторами.
Исторические дома
В исторических домах, помимо проведения обычных ремонтных работ, восстанавливают все элементы декора, предусмотренные архитекторами.
Исторические дома
В исторических домах, помимо проведения обычных ремонтных работ, восстанавливают все элементы декора, предусмотренные архитекторами.
Как выглядят дома после ремонта
Как выглядят дома после ремонта
Вопросы и ответы
Вопросы и ответы
Сколько времени длится ремонт?
Сроки выполнения работ зависят от площади дома, года постройки, особенностей технической эксплуатации.

Узнать об объемах и сроках выполнения работ по капитальному ремонту своего дома можно с помощью сервиса «Предоставление сведений Фондом капитального ремонта» на портале Правительства Москвы.
Зависит ли очередность проведения ремонта в доме от того, в каком районе он находится?
Очередность проведения капремонта не зависит от района. Она зависит от возраста дома, а также состояния его инженерных систем и конструктивных элементов. Также учитывается, когда и какие ремонтные работы проводились в доме раньше.
Кто проводит капитальный ремонт?
Если ваш дом закреплен за Фондом капитального ремонта Москвы, то разработку проектной документации и капитальный ремонт многоквартирного дома выполняет подрядная организация, выбранная по итогам электронного аукциона, проводимого Фондом капремонта Москвы.

Узнайте на портале «Наш город», какая организация выиграла электронный аукцион на ремонт в вашем доме и подробности о капитальном ремонте.

Для этого:

  1. Войдите под своей учетной записью на портал «Наш город» или mos.ru.
  2. Нажмите значок «Поиск» и введите адрес своего дома.
  3. На открывшейся странице выберите справа пункт «Многоквартирные дома».
  4. В появившемся справа меню выберите «Работы по капитальному ремонту в доме».
  5. Выберите год проведения ремонта.
  6. В списке ремонтных работ кликните на интересующий вас пункт.

Если работы в вашем доме уже идут, то информация по заключенным договорам на выполнение работ и организациям, их выполняющим, также доступна на сервисе «Предоставление сведений Фондом капитального ремонта» на портале Правительства Москвы.

Если ваш дом формирует фонд капитального ремонта самостоятельно, то подрядчика выбирают сами жители.
Куда обращаться с вопросами и нареканиями по поводу ремонта?
Если на ваши вопросы и претензии не смогли ответить рабочие и прораб, обращайтесь в Фонд капитального ремонта Москвы:
  • телефон: +7 (495) 695-64-20;
  • e-mail: fkr@dom.mos.ru;
  • почтовый адрес: 129 090, город Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1.

Каждое обращение фиксируется и рассматривается.

Кроме того, за каждым домом на время ремонта закреплен инженер службы строительного контроля, его телефон размещен на стенде в подъезде или рядом с подъездом.

Инженер службы строительного контроля регулярно инспектирует дом и контролирует ремонтные работы. В случае обнаружения нарушений и жалоб жителей созывает комиссию для фиксации нарушения. Подрядчику выдается предписание с конкретным сроком устранения недочета.

Также вы можете обратиться на портал «Наш город» и воспользоваться телефоном единой справочной службы Мэрии Москвы: +7 (495) 777-77-77.
Как отражается ремонт на жизни жителей?
Определенный шум, пыль, запахи стройматериалов неизбежны во время проведения строительных работ. Фонд капитального ремонта (ФКР) Москвы заботится о том, чтобы ремонт в доме доставлял жителям как можно меньше неудобств. Почти все работы проходят в дневное время в будние дни. ФКР Москвы следит за соблюдением технологии производства работ, сроков и нормативов. Применяются современные материалы, которые производят минимум грязи, пыли и запахов и по возможности малошумное оборудование, регулярно проводится уборка придомовой территории. Все работы проходят в соответствии с регламентом по соблюдению тишины. После ремонтных работ проводится тщательная уборка.

Не оставляйте открытыми окна во время ремонта фасада дома в непосредственной близости от вашей квартиры, чтобы избежать попадания в жилище строительной пыли и брызг.

Для проведения ремонта балкона, систем отопления, водопровода и газоснабжения нужно обеспечить доступ работников в квартиру.

Если в вашем доме в подъезде установлен один лифт, учитывайте, что во время замены лифта придется пользоваться лестницей. Замену одиночных лифтов стараются проводить в теплое время года, когда жители проводят больше времени за городом.
Могут ли жители дома повлиять на перечень ремонтных работ?
ФКР предоставляет собственникам список обязательных мероприятий с учетом технического состояния дома. Ознакомиться со списком работ можно на электронном сервисе Фонда капитального ремонта Москвы. Окончательный перечень ремонтных работ определяют жители дома на общедомовом собрании.

Также в 2020 году начала работу платформа «Электронный дом», которая позволяет провести онлайн-голосование.

Кроме того, общее собрание жильцов может инициировать перенос интересующих работ на более ранний срок.
Сколько ремонт стоит жителям и арендаторам?
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт жилого дома — это законодательно прописанная обязанность собственников помещений. Из этих средств формируется фонд капитального ремонта. Арендаторы помещений взнос не платят.

Сумма взноса включена в единый платежный документ (ЕПД). С 1 января 2022 года начисления по капремонту в Москве рассчитываются, исходя из минимального размера взноса в 20,99 рубля за квадратный метр.

Подробнее узнать о способе накопления на капитальный ремонт вы можете с помощью сервиса «Предоставление сведений Фондом капитального ремонта» на портале Правительства Москвы.

Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт могут оформить 54 категории граждан. Это многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, одиноко живущие и неработающие пожилые москвичи. С полным перечнем льготных категорий можно ознакомиться на официальном сайте ФКР.
Можно ли освободиться от платежей?
Освободиться от взносов на капитальный ремонт невозможно. Но столичные власти оказывают широкую адресную поддержку при оплате взносов на капитальный ремонт в виде льгот и субсидий. Меры поддержки предоставляются 54 категориям жителей. Среди них ветераны труда, инвалиды, многодетные семьи, ряд пожилых собственников помещений. С полным перечнем льготных категорий можно ознакомиться на официальном сайте ФКР.
Почему я плачу взносы за капремонт, если мой дом уже отремонтировали?
Очередность проведения ремонта дома зависит от его состояния, а не от того, успели ли накопить жители на него средства. В дальнейшем собственники помещений в отремонтированном доме за счет взносов компенсируют стоимость проведенных работ.

Получить информацию по объемам начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт по дому в целом и вашей квартире (помещению) вы можете с помощью сервиса «Предоставление сведений Фондом капитального ремонта» на портале Правительства Москвы.
Новости
Новости
.src-components-Sidebar-components-ObjectDetailsPage-___styles-module__content_container___UqQNJ .src-components-Sidebar-components-ObjectDetailsPage-___styles-module__image___2CcR2 img { max-width: 90% !important; }