№ 1040-РП О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ   
 
                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е   
 
 
14 мая 2008 г. N 1040-РП  
 
О  порядке  выполнения  государственными 
учреждениями  города  Москвы инженерными 
службами      районов     функций     по 
представлению  интересов  города  Москвы 
как     собственника     помещений     в 
многоквартирных домах                    
 
 
 
     В соответствии с п.3.1.1 постановления  Правительства  Москвы 
от 24  апреля 2007 г.  N 299-ПП "О мерах по приведению системы уп- 
равления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие  с 
Жилищным кодексом Российской Федерации": 
     1. Утвердить  Положение о порядке выполнения государственными 
учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по 
представлению интересов города Москвы как собственника помещений в 
многоквартирных домах (приложение). 
     2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить 
на первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Шве- 
цову Л.И. и заместителя  Мэра Москвы  в Правительстве  Москвы Сил- 
кина В.Н. 
 
 
П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков 
 
 
                                        Приложение 
                                к распоряжению Правительства 
                                Москвы 
                                от 14 мая 2008 г. N 1040-РП 
 
 
 
                            ПОЛОЖЕНИЕ 
 
           о порядке выполнения государственными учреждениями 
           города Москвы инженерными службами районов функций 
              по представлению интересов города Москвы 
          как собственника помещений в многоквартирных домах 
 
 
 
     Настоящее Положение разработано во исполнение п.3.1.1  поста- 
новления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О ме- 
рах по приведению системы управления многоквартирными домами в го- 
роде Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской  Федера- 
ции" и устанавливает порядок взаимодействия государственных учреж- 
дений города Москвы инженерных служб районов с  Департаментом  жи- 
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы и Департаментом 
имущества города Москвы по вопросам представления интересов города 
Москвы,  связанных с реализацией прав собственника в многоквартир- 
ных домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения, находящие- 
ся в государственной собственности города Москвы. 
 
      1. Функции государственных  учреждений города Москвы 
                 инженерных служб  районов 
 
     1.1. Государственные  учреждения  города  Москвы   инженерные 
службы  районов (далее - ГУ ИС районов)  являются  уполномоченными 
Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие  функ- 
ции по  представлению интересов города Москвы как собственника жи- 
лых и нежилых помещений в многоквартирных домах: 
     1.1.1. Заключение договоров управления многоквартирными дома- 
ми  и  договоров о содержании и ремонте  общего имущества в много- 
квартирных домах, сопровождение, учет и хранение указанных догово- 
ров,  направление копий таких договоров в Департамент жилищной по- 
литики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества го- 
рода Москвы,  а также контроль за исполнением указанных договоров. 
     1.1.2. Участие в общих собраниях  собственников  помещений  в 
многоквартирных домах: 
     1.1.2.1. Инициирование общих собраний собственников помещений 
в  многоквартирных  домах  по вопросам управления многоквартирными 
домами. 
     1.1.2.2. Голосование на общих собраниях собственников помеще- 
ний в  многоквартирных домах по всем вопросам,  выносимым на  рас- 
смотрение таких собраний. 
     1.1.3. Участие  в  деятельности   товариществ   собственников 
жилья (далее - ТСЖ): 
     1.1.3.1. Вступление в члены ТСЖ. 
     1.1.3.2. Инициирование общих собраний членов ТСЖ. 
     1.1.3.3. Голосование на общих собраниях членов ТСЖ  по вопро- 
сам, выносимым на рассмотрение таких собраний. 
     1.1.3.4. Участие  в правлениях ТСЖ (при наличии соответствую- 
щих решений общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ). 
     1.1.4. Обеспечение  ведения  бухгалтерского и статистического 
учета жилых и нежилых  помещений,  находящихся  в  государственной 
собственности города Москвы. 
   
       2. Порядок взаимодействия ГУ ИС районов, Департамента 
          жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 
          и Департамента имущества города Москвы при выпол- 
          нении функций  по представлению интересов  города 
          Москвы как собственника помещений в многоквартир- 
          ных домах 
 
     2.1. ГУ ИС районов вправе: 
     2.1.1. Запрашивать у Департамента жилищной политики и  жилищ- 
ного  фонда  города  Москвы и Департамента имущества города Москвы 
информацию и документы, необходимые для реализации ГУ  ИС  районов 
установленных настоящим Положением функций. 
     2.1.2. Запрашивать у управляющей  организации  (в  том  числе 
ТСЖ) информацию и документы,  необходимые для реализации ГУ ИС ра- 
йонов установленных настоящим Положением функций. 
     2.1.3. Взаимодействовать  с управляющими организациями (в том 
числе с ТСЖ) и собственниками помещений в многоквартирных домах по 
вопросам  исполнения  договоров управления многоквартирными домами 
или договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквар- 
тирных домах,  обеспечения  сохранности  помещений,  находящихся в 
собственности города Москвы. 
     2.1.4. Запрашивать  у  управляющей  организации  (в том числе 
ТСЖ) информацию и документы: 
     - на основании которых устанавливается размер платы за содер- 
жание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 
     - на  основании которых установлена задолженность пользовате- 
лей помещений, находящихся в собственности города Москвы. 
     2.2. ГУ ИС районов обязаны: 
     2.2.1. Выполнять функции по  представлению  интересов  города 
Москвы  как  собственника  помещений  (п.1 настоящего Положения) в 
порядке, установленном настоящим Положением. 
     2.2.2. Представлять ежемесячно (до 10-го числа следующего ме- 
сяца) в Департамент жилищной политики  и  жилищного  фонда  города 
Москвы и Департамент имущества города Москвы информацию по бухгал- 
терскому и статистическому учету соответственно  жилых  и  нежилых 
помещений,  находящихся в собственности города Москвы,  по утверж- 
денной указанными департаментами форме. 
     2.2.3. Осуществлять взаимодействие с управляющими организаци- 
ями по  вопросу исполнения  договоров управления  многоквартирными 
домами. 
     2.2.4. Осуществлять взаимодействие с ТСЖ по вопросам управле- 
ния многоквартирными домами. 
     2.2.5. Представлять  в Департамент жилищной политики и жилищ- 
ного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы  по 
их  запросу  информацию и  документы о выполнении функций по пред- 
ставлению  интересов  города Москвы  как собственника  помещений в 
многоквартирных домах. 
     2.2.6. Устранять  нарушения требований правовых актов Россий- 
ской Федерации и правовых актов города Москвы,  настоящего Положе- 
ния,  выявленные Департаментом жилищной политики и жилищного фонда 
города Москвы и Департаментом имущества города Москвы. 
     2.2.7. Один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следу- 
ющего за отчетным кварталом,  представлять отчет в Департамент жи- 
лищной политики и жилищного фонда города Москвы,  Департамент иму- 
щества города Москвы и в управу района о выполненной работе,  свя- 
занной с представлением интересов города Москвы  как  собственника 
жилых и нежилых помещений. 
     2.3. Департамент жилищной политики и жилищного  фонда  города 
Москвы, Департамент имущества города Москвы вправе: 
     2.3.1. Запрашивать в ГУ ИС районов  информацию и документы  о 
выполнении  функций  по  представлению интересов города Москвы как 
собственника помещений в многоквартирных домах. 
     2.3.2. Направлять  в ГУ ИС районов и управу района информацию 
о допущенных ГУ ИС районов нарушениях требований федерального  за- 
конодательства и законодательства города Москвы,  настоящего Поло- 
жения для устранения нарушений. 
     2.4. Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города 
Москвы,  Департамент имущества города Москвы  представляют по зап- 
росу ГУ ИС районов информацию и документы,  необходимые для реали- 
зации указанных в п.1 настоящего Положения функций. 
     2.5. Выполнение  функций  по  представлению  интересов города 
Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах осущест- 
вляется руководителями ГУ ИС районов или специалистами,  уполномо- 
ченными руководителями ГУ ИС районов, в установленном порядке. 
 
         3. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров 
             управления   многоквартирными домами 
 
     3.1. До  заключения договоров управления многоквартирными до- 
мами ГУ ИС районов направляют их  на согласование в Управление Де- 
партамента жилищной  политики  и жилищного  фонда города Москвы  в 
соответствующем административном округе (далее - Управление депар- 
тамента) и Территориальное агентство Департамента имущества города 
Москвы в соответствующем административном округе (далее - Террито- 
риальное  агентство).  Вместе с договорами направляются документы, 
являющиеся основанием для их заключения (протокол общего  собрания 
собственников  помещений  в  многоквартирном доме о выборе способа 
управления и управляющей организации или решение конкурсной комис- 
сии). 
     Управление   департамента  и   Территориальное   агентство  в 
10-дневный срок рассматривают представленные договоры и при отсут- 
ствии замечаний согласовывают их. При наличии замечаний направляют 
в ГУ ИС районов свои предложения. 
     ГУ ИС районов принимают решение о заключении договоров управ- 
ления многоквартирными домами с учетом предложений Управления  де- 
партамента и Территориального агентства. 
     3.2. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения до- 
говоров управления многоквартирными домами направляют копии  соот- 
ветствующих договоров  в Департамент жилищной политики и жилищного 
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы для уче- 
та в установленном порядке. 
 
                  4. Порядок участия ГУ ИС районов 
          в общих собраниях собственников помещений 
                    в многоквартирных домах 
 
     4.1. Голосование на общих собраниях собственников помещений в 
многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с 
Управлением департамента и Территориальным агентством. 
     Для этого ГУ ИС районов не позднее чем за 5 дней до даты про- 
ведения  общих  собраний  собственников помещений направляют в Уп- 
равление департамента,  Территориальное агентство (при  наличии  в 
доме  жилых  и/или  нежилых  помещений соответственно,  являющихся 
собственностью города Москвы) и управу района: 
     - копию уведомления и копию проекта  письменного  решения  по 
вопросам, поставленным на голосование общего собрания; 
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города 
Москвы по жилым и нежилым помещениям; 
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам,  поставленным 
в повестке дня; 
     - обоснование предлагаемого варианта  голосования; 
     - проект  устава  товарищества  собственников жилья (в случае 
создания). 
     4.2. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в 
трехдневный срок после  получения  документов,  указанных в пункте 
4.1 настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу рай- 
она  письменное  заключение, содержащее  согласие или обоснованные 
возражения против предложенного варианта голосования. 
     При необходимости представители Управления департамента, Тер- 
риториального агентства и управы района вправе  присутствовать  на 
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 
     4.3. ГУ ИС районов вправе инициировать проведение общих  соб- 
раний собственников помещений в многоквартирных  домах, в  которых 
имеются жилые и/или нежилые помещения, находящиеся в государствен- 
ной собственности города Москвы.  В этом  случае до  созыва  таких 
собраний ГУ ИС районов направляют в Управление  департамента, Тер- 
риториальное агентство  и управу района для согласования уведомле- 
ние, содержащее: 
     - проект уведомления с повесткой дня общего собрания; 
     - обоснование причины проведения указанного собрания и  пред- 
лагаемого варианта голосования; 
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города 
Москвы по жилым и нежилым помещениям; 
     - проект устава товарищества собственников  жилья  (в  случае 
создания). 
     4.4. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в 
7-дневный срок  после получения  уведомления,  указанного в пункте 
4.3  настоящего Положения,  направляют  в ГУ ИС  районов и  управу 
района письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные 
возражения против инициирования общих собраний. 
     4.5. По вопросам,  выносимым на общие собрания  собственников 
помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения 
с учетом заключения  Управления  департамента  и  Территориального 
агентства. 
     4.6. О всех принятых на общих собраниях собственников помеще- 
ний в  многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Уп- 
равление департамента, Территориальное агентство и управу района в 
10-дневный срок  с момента  оформления  протоколов  общих собраний 
собственников помещений в многоквартирных домах. 
 
       5. Порядок участия ГУ ИС районов  в деятельности ТСЖ 
          (при вступлении ГУ ИС районов  в члены ТСЖ) 
 
     5.1. При поступлении уведомлений от инициативных групп  (ини- 
циаторов) о проведении общих собраний членов ТСЖ в очной форме или 
в форме заочного голосования ГУ ИС районов  в срок  не  позднее  5 
дней до  даты  проведения собраний направляют данные уведомления в 
Управление департамента,  Территориальное агентство и управу райо- 
на. 
     Одновременно с уведомлением ГУ ИС районов направляют: 
     - копию уведомления и копию письменного решения по  вопросам, 
поставленным на голосование; 
     - сведения о многоквартирном доме  с  указанием  доли  города 
Москвы по жилым и нежилым помещениям; 
     - предлагаемый вариант голосования по вопросам,  поставленным 
в повестке дня; 
     - обоснование предлагаемого варианта голосования. 
     5.2. Управление  департамента и Территориальное агентство при 
получении уведомлений о проведении общих собраний  членов  ТСЖ  не 
позднее чем за 3 дня до даты проведения общих собраний  или до да- 
ты окончания приема письменных решений членов ТСЖ направляют в  ГУ 
ИС районов и управу района письменные заключения,  содержащие сог- 
ласие или обоснованные возражения  против  предложенного  варианта 
голосования. 
     5.3. ГУ ИС районов осуществляют голосование на общих собрани- 
ях членов ТСЖ с учетом предложений Управления  департамента и Тер- 
риториального агентства. 
     5.4. При необходимости инициирования  общих  собраний  членов 
ТСЖ ГУ ИС районов  направляют для согласования в Управление депар- 
тамента,  Территориальное агентство и управу района до инициирова- 
ния общих собраний уведомление,  содержащее: 
     - обоснование  причины проведения указанного собрания и пред- 
лагаемого варианта голосования; 
     - сведения  о  многоквартирном  доме  с указанием доли города 
Москвы по жилым и нежилым помещениям; 
     - проект повестки дня общего собрания (уведомление и письмен- 
ное решение по вопросам, поставленным на голосование). 
     5.5. Управление  департамента  и  Территориальное агентство в 
7-дневный срок после получения уведомлений направляют в ГУ ИС рай- 
онов и управу  района  письменные заключения,  содержащие согласие 
или  обоснованные возражения  против инициирования общих  собраний 
членов ТСЖ. 
     ГУ ИС районов осуществляют инициирование общих  собраний чле- 
нов ТСЖ и голосование с учетом предложений Управления департамента 
и Территориального агентства. 
     5.6. По вопросам,  выносимым на общие собрания членов ТСЖ, ГУ 
ИС  районов  принимают решения с учетом письменных  заключений Уп- 
равления департамента и Территориального агентства. 
     5.7. О всех принятых на общих собраниях членов  ТСЖ  решениях 
ГУ ИС районов уведомляют Управление департамента,  Территориальное 
агентство и управу района  в 10-дневный срок  с момента оформления 
протоколов общих собраний членов ТСЖ. 
    5.8. ГУ  ИС районов информируют Управление департамента и Тер- 
риториальное агентство о вступлении ГУ ИС района в  члены  товари- 
ществ  собственников жилья  в трехдневный срок  со дня  подписания 
соответствующего заявления. 
 
          6. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров 
            о содержании и ремонте общего имущества 
                   в многоквартирных домах 
 
     6.1. В случае, если ГУ ИС районов не являются членами товари- 
ществ  собственников жилья, ГУ ИС районов заключают договоры о со- 
держании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах  с то- 
вариществами собственников жилья. 
     6.2. До заключения договоров о содержании  и  ремонте  общего 
имущества  в  многоквартирных домах с товариществами собственников 
жилья ГУ ИС районов направляют в Управление департамента, Террито- 
риальное агентство и управу района проекты договоров,  а также до- 
кументы, являющиеся основанием для их заключения (протокол  общего 
собрания  членов  товарищества собственников жилья об установлении 
размеров платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущест- 
ва в многоквартирном доме;  сведения о многоквартирном доме с ука- 
занием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям),  на сог- 
ласование. 
     6.3. Управление департамента и  Территориальное  агентство  в 
10-дневный срок  рассматривают представленные проекты договоров  и 
при отсутствии замечаний согласовывают их.  При  наличии замечаний 
направляют в ГУ ИС районов и управу района свои предложения. 
     ГУ ИС районов принимают решения о заключении указанных  дого- 
воров с учетом предложений Управления департамента и Территориаль- 
ного агентства. 
     О принятых  решениях  ГУ ИС районов уведомляют Управление де- 
партамента, Территориальное агентство и управу района. 
     6.4. ГУ ИС районов в 10-дневный срок с момента заключения до- 
говоров о  содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных 
домах направляют копии соответствующих договоров в Департамент жи- 
лищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент иму- 
щества города Москвы для учета. 
 
          7. Контроль и координация деятельности ГУ ИС 
       районов по представлению интересов города Москвы 
     как собственника помещений в многоквартирных домах 
 
     7.1. Контроль за выполнением  установленных настоящим Положе- 
нием функций по  представлению  интересов  города Москвы как  соб- 
ственника жилых и нежилых  помещений  в  многоквартирных  домах  и 
координация деятельности ГУ ИС районов осуществляется  Департамен- 
том жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департамен- 
том имущества города Москвы и управой соответствующего района. 
     7.2. Контроль за принятием ГУ ИС районов решений по представ- 
лению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых по- 
мещений  в  многоквартирных домах на общих собраниях собственников 
помещений и членов товариществ собственников жилья  в соответствии 
с заключениями  Департамента жилищной  политики и  жилищного фонда 
города Москвы и Департамента имущества города Москвы осуществляет- 
ся управой соответствующего района. 
 
 
 
                          Верно: