Документы Правительства Москвы
№ 881-ПП О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
8 ноября 2005 г. N 881-ПП
О мерах по развитию ипотечного жилищного
кредитования в городе Москве
В целях увеличения доступности ипотечного жилищного кредито-
вания для жителей города Москвы, снижения первоначального и ежеме-
сячных платежей заемщика по возврату кредита в пересчете на экви-
валентную банковскую ставку до 4-7% годовых, стимулирования разви-
тия рынка жилищного ипотечного кредитования в городе Москве Прави-
тельство Москвы постановляет:
1. Утвердить Программу развития ипотечного жилищного кредито-
вания в городе Москве на 2006-2008 годы (далее - Программа) сог-
ласно приложению.
2. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
2.1. Выступить в качестве государственного заказчика на стро-
ительство жилья по городскому заказу в рамках Программы.
2.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, Департаментом жилищной по-
литики и жилищного фонда города Москвы ежегодно уточнять в адрес-
ных инвестиционных программах города Москвы объемы и адреса строи-
тельства жилья по Программе.
2.3. По предложениям Департамента жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы предусматривать в рамках ежегодных адрес-
ных инвестиционных программ строительство жилых помещений по го-
родскому заказу в пределах лимитов капитальных вложений, предус-
мотренных в бюджете города Москвы на соответствующий год, для про-
дажи жилья с использованием механизмов ипотечного жилищного креди-
тования гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися
в улучшении жилищных условий.
3. Установить, что:
3.1. Выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке,
построенном за счет средств бюджета города Москвы (п.2.3), опреде-
ляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы исходя из суммы затрат на строительство одного квадратного
метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме с уче-
том затрат на строительство общего имущества и расходов на созда-
ние внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании
твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по под-
бору подрядных организаций и организаций-заказчиков.
3.2. Средства от продажи жилой площади с использованием ипо-
течного жилищного кредитования зачисляются в доход бюджета города
Москвы и администрируются Департаментом жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы.
3.3. Продажа гражданам жилых помещений (п.2.3) осуществляется
в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет нуждаю-
щихся в улучшении жилищных условий.
3.4. Показатели финансового обеспечения Программы уточняются
ежегодно при формировании бюджета города Москвы и адресной инвес-
тиционной программы города Москвы.
4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
4.1. Обеспечить ведение аналитического учета средств, посту-
пающих от продажи жилой площади с использованием ипотечного жилищ-
ного кредитования, в составе доходов бюджета города Москвы от про-
дажи жилых помещений.
4.2. Ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта
бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять:
- в Департамент финансов города Москвы сведения по объемам
прогнозируемых в рамках Программы поступлений денежных средств от
продажи жилых помещений в доход бюджета города Москвы;
- в Департамент экономической политики и развития города
Москвы сведения по объемам финансирования расходов по Программе на
соответствующий финансовый год.
4.3. Для активизации участия кредитных и иных организаций в
ипотечном жилищном кредитовании жителей города Москвы и создания
условий для снижения процентных ставок обеспечить использование
маневренного фонда города Москвы при ипотечном кредитовании на ус-
ловиях заключения соответствующего договора между Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и кредитором.
4.4. Обеспечить учет граждан, постоянно проживающих в городе
Москве не менее 10 лет, в том числе в установленном порядке приз-
нанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, подавших заявле-
ние на участие в Программе.
4.5. Совместно с Государственным учреждением города Москвы
"Городской центр жилищного страхования" в целях снижения затрат
заемщиков на ипотечное страхование до 1 апреля 2006 г. подготовить
предложения по созданию в городе Москве системы страхования объек-
тов залога.
5. Руководителю Комплекса архитектуры, строительства, разви-
тия и реконструкции города Москвы предусмотреть ежегодное выделе-
ние дополнительных земельных участков для целевого строительства
жилья по городскому заказу для продажи с использованием ипотечного
кредитования гражданам, признанным в установленном порядке нуждаю-
щимися в улучшении жилищных условий, в объемах 200 тыс.кв.м еже-
годно в течение срока реализации Программы.
6. Пресс-службе Мэра и Правительства Москвы совместно с Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ор-
ганизовать информационно-разъяснительную работу среди жителей го-
рода Москвы о возможности приобретения или строительства жилья с
использованием механизмов ипотечного кредитования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 8 ноября 2005 г. N 881-ПП
Программа развития ипотечного жилищного кредитования
в городе Москве на 2006-2008 годы
Москва, 2005
I. Паспорт Программы развития ипотечного жилищного кредитования
в городе Москве на 2006-2008 годы
Наименование Программа развития ипотечного жилищного кредитования
Программы в городе Москве на 2006-2008 годы.
Основание - постановление Правительства Российской Федерации
для от 17 сентября 2001 г. N 675 "О федеральной целевой
разработки программе "Жилище" на 2002-2010 годы";
- послание Президента Российской Федерации к Феде-
ральному Собранию Российской Федерации от 26 мая
2004 г.;
- Закон города Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об
улучшении жилищных условий жителей города Москвы".
Государст- Департамент экономической политики и развития горо-
венный да Москвы.
заказчик на
строительство
жилья за счет
средств
городского
бюджета
Разработчики Департамент жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы, Департамент экономической политики и
развития города Москвы.
Исполнители- Департамент жилищной политики и жилищного фонда го-
органы ис- рода Москвы, Департамент экономической политики и
полнительной развития города Москвы, Комплекс архитектуры, строи-
власти города тельства, развития и реконструкции города Москвы,
Москвы Департамент имущества города Москвы, Пресс-служба
Мэра и Правительства Москвы, префектуры администра-
тивных округов.
Отраслевой Департамент жилищной политики и жилищного фонда го-
заказчик - рода Москвы.
инвестор по
строительс-
тву жилья
за счет
средств
городского
бюджета в
рамках Прог-
раммы, коор-
динатор
Программы
Цели и Основными целями Программы являются:
задачи - расширение возможностей улучшения жилищных условий
для москвичей, в том числе очередников;
- увеличение доступности жилищного ипотечного креди-
тования для москвичей;
- увеличение количества ипотечных кредитов, выдавае-
мых в городе Москве.
Для достижения поставленных целей необходимо решить
следующие основные задачи:
1. Снизить финансовую нагрузку на москвичей (очеред-
ников) при приобретении квартиры с использованием
кредитных средств.
2. Обеспечить субсидирование первоначального взноса
за квартиру, приобретаемую с привлечением средств
ипотечного кредита.
3. Организовать продажу жилья, построенного за счет
средств городского бюджета, москвичам (очередникам)
по себестоимости строительства без отчислений на
развитие социальной, инженерной и транспортной инф-
раструктуры города с использованием ипотечных креди-
тов.
4. Обеспечить кредиторов на договорной основе гаран-
тиями по выделению квартир из маневренного жилищного
фонда города заемщикам в случае обращения взыскания
на находящиеся в их собственности и в залоге у кре-
дитора жилые помещения.
5. Организовать работу по резервированию и реализа-
ции москвичам части жилой площади, возводимой строи-
тельными компаниями для продажи на рынке жилья.
6. Продолжить работу по формированию и развитию го-
родской накопительно-ипотечной системы.
7. Увеличить долю жилья, строящегося по городскому
заказу и направляемого на продажу гражданам с ис-
пользованием ипотечного кредитования и предоставле-
ния рассрочки платежа.
Участники Граждане, постоянно проживающие в городе Москве не
менее 10 лет, в том числе признанные в установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий
(очередники), подавшие заявление на участие в Прог-
рамме и заключившие договор на приобретение жилья с
использованием ипотечного кредитования и предостав-
ления рассрочки платежа.
Сроки реали- 2006-2008 годы.
зации
Объемы и ис- Всего 72400 млн. руб.
точники фи-
нансирования в том числе:
бюджетные средства 51100 млн. руб.
внебюджетные средства 21300 млн. руб.
Ожидаемые Основными результатами Программы являются:
результаты - увеличение в два и более раза доступности жилищных
выполнения ипотечных кредитов для москвичей (очередников);
- увеличение в два и более раза количества ежегодно
выдаваемых в городе Москве ипотечных кредитов с 4,4
тыс. в 2004 году до 33 тыс. к 2009 году с учетом
кредитов, выдаваемых в рамках Программы, и прогнози-
руемого объема предоставления кредитов банками вне
Программы;
- предоставление возможности приобретения жилья у
города по себестоимости строительства с рассрочкой
платежа и использованием жилищного ипотечного креди-
тования 24,9 тыс. московским семьям (очередникам);
- обеспечение субсидирования первоначального взноса
за квартиру, приобретаемую на рынке недвижимости с
помощью ипотечного кредита около 5,3 тыс. московских
семей за счет предоставления им из бюджета города
Москвы субсидии для приобретения в собственность жи-
лого помещения или строительства жилого помещения с
целью приобретения его в собственность (субсидия);
- обеспечение рефинансирования строительства жилья
по городскому заказу и его продажи москвичам с ис-
пользованием ипотечного кредитования и предоставле-
ния рассрочки платежа в объеме 1,5 млн.кв.м жилой
площади (25 тыс. квартир) за счет средств граждан,
поступление которых в бюджет города от реализации
Программы прогнозируется в объеме 29,5 млрд. рублей;
- обеспечение резервирования и реализации москвичам
с использованием ипотечного кредитования жилой пло-
щади, возводимой застройщиками для продажи на рынке
недвижимости, в объеме около 360 тыс.кв.м (6 тыс.
квартир).
Контроль за Осуществляет Комплекс социальной сферы города Москвы
выполнением по ежегодно представляемым отчетам Департамента эко-
Программы номической политики и развития города Москвы, Депар-
тамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Комплекса архитектуры, строительства, разви-
тия и реконструкции города Москвы, Департамента иму-
щества города Москвы, префектур административных ок-
ругов.
II. Основные положения Программы
Проблема улучшения жилищных условий москвичей с
использованием ипотечного жилищного кредитования
Ежегодно в Москве строится более 4,5 млн. кв. метров жилья. Из
них около 40% направляется для решения общегородских социальных
программ.
Однако большинство коренных жителей столицы лишено шансов на
улучшение жилищных условий путем его единовременной покупки. Ос-
новных причин этому несколько.
Денежные доходы среднестатистических московских семей несоиз-
меримы со стоимостью жилья на рынке недвижимости. Для того, чтобы
накопить на покупку квартиры из недорогого сегмента рынка новост-
роек общей площадью 54 кв.м среднестатистической семье москвичей
потребуется не менее 14 лет, при условии, что она ежемесячно будет
откладывать половину всех своих доходов и рост доходов не будет
отставать от роста цен на жилье.
В тоже время в городе сохраняется стабильно высокий платежес-
пособный спрос на жилье со стороны юридических лиц и материально
обеспеченных граждан других регионов страны. Как следствие, в пос-
ледние годы средняя рыночная стоимость жилья в Москве увеличива-
лась на 30-40% ежегодно и в настоящее время приблизилась к 2000
долл. за кв.м общей жилой площади.
Одним из реальных механизмов обеспечения доступности жилья для
москвичей и уменьшения очереди на бесплатное социальное жилье яв-
ляется ипотечное жилищное кредитование.
Сегодня в городе созданы основные условия, необходимые для
развития ипотечного жилищного кредитования.
В рамках Московской ипотечной программы действует ОАО Коммер-
ческий банк "Московское ипотечное агентство" со 100% участием го-
рода, создана система привлечения долгосрочных финансовых ресурсов
для рефинансирования банков на вторичном рынке ипотечных кредитов,
разработаны стандарты ипотечного кредитования, отработан механизм
предоставления государственных гарантий городом Москвой по облига-
циям ОАО КБ "МИА", повышающих надежность и привлекательность обли-
гаций для частных и институциональных инвесторов и обеспечивающих
направление средств в сферу жилищного ипотечного кредитования.
В целях увеличения доступности ипотечных кредитов ОАО КБ "МИА"
был увеличен срок кредитования с 10 до 30 лет и снижен первона-
чальный взнос за квартиру с 30 до 10 процентов от ее стоимости. В
настоящее время предоставление кредитов осуществляется под
10,5-15,5 % годовых в рублях.
Предусмотрено использование маневренного жилищного фонда горо-
да при выселении заемщиков из заложенного жилья в случае их непла-
тежеспособности и обращении взыскания на заложенную квартиру.
Однако, несмотря на имеющиеся условия ипотечное кредитование
по-прежнему мало доступно для большинства москвичей.
Начиная с 2000 года, в Москве выдано всего 18 тысяч ипотечных
кредитов на покупку жилья (таблица 1). Опыт ипотечного кредитова-
ния приобрели более 400 банковских организаций. Однако только 18
банков за этот срок преодолели рубеж в 100 выданных под залог
жилья кредитов. При этом условия предоставления жилищных кредитов
у большинства кредитных организаций по-прежнему не обеспечивают
доступности кредитных ресурсов для большинства москвичей. Срок
кредитования - 10-15 лет. Первоначальный взнос за квартиру должен
составлять не менее 30% от ее стоимости. Ежемесячные платежи по
кредиту не могут превышать 40% от совокупного ежемесячного дохода
семьи заемщика.
Чтобы банк принял положительное решение по выдаче кредита на
покупку недорогой двухкомнатной квартиры доход семьи заемщика дол-
жен быть не ниже 1300-1500 долл. в месяц. В то время как доходы
среднестатистических московских семей при сегодняшних рыночных це-
нах на квартиры и условиях кредитования, как минимум, в два раза
ниже уровня доходов, необходимого для получения кредита на покупку
стандартной, из дешевого сегмента рынка столичных новостроек,
квартиры.
Таблица 1. Количество ипотечных жилищных кредитов, выданных в го-
роде Москве (по данным Росрегистрации)
+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+
|Годы |2000 г.|2001 г.|2002 г.|2003 г.|2004 г.|2005 г.|Итого|
+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+
|Количество| | | | | | | |
|кредитов |1364 | 1970 | 2753 | 3075 | 4358 | 4600 |18120|
+----------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+
Направления развития ипотечного жилищного кредитования
в городе Москве
В современных экономических условиях в рамках действующего за-
конодательства можно выделить несколько направлений увеличения
доступности жилищных ипотечных кредитов для москвичей, в том числе
со средними и низкими доходами при государственной поддержке горо-
да Москвы.
Первое направление - снижение финансовой нагрузки на заемщиков
с использованием ресурсов бюджета города Москвы.
Первый способ уменьшения затрат заемщиков предполагает сущест-
венное снижение размера кредита, необходимого для покупки кварти-
ры, и платежей по погашению кредита за счет уменьшения стоимости
самого жилья. В условиях рыночных отношений это возможно в случае,
если часть строительства жилья будет финансироваться из бюджета
города с последующей его продажей по себестоимости строительства.
Второй способ основан на субсидировании за счет бюджета города
части первоначального взноса за квартиру при ипотечном кредитова-
нии.
Сравнительная характеристика платежей заемщиков при приобрете-
нии квартиры с использованием ипотечного жилищного кредита при от-
сутствии и наличии адресной поддержки города в формах: субсидиро-
вания процентной ставки, предоставления субсидий, продажи жилья по
себестоимости строительства представлена в таблице 2.
При покупке заемщиком у города по себестоимости строительства
квартиры площадью 60 кв.м в типовом панельном доме при 30% перво-
начальном взносе за квартиру в размере 12,6 тыс. долл. сумма кре-
дита составляет 29,4 тыс.долл., а ежемесячные аннуитетные платежи
по кредиту всего 303 долл. Размеры ежемесячных платежей в счет по-
гашения долга по кредиту при рыночной банковской ставке в 11% го-
довых эквивалентны платежам при прямом дотировании ставки до 4%
годовых.
При покупке заемщиком аналогичного жилья на рынке первичного
жилья, с использованием предоставляемой городом адресной бюджетной
субсидии на строительство или приобретение жилья, первоначальный
взнос за квартиру за счет личных средств составит 7,2 тыс. долл.
(10% от стоимости квартиры) при сумме кредита 37,8 тыс. долл., а
ежемесячные платежи по кредиту - 390 долл. Размеры ежемесячных
платежей по кредиту при той же рыночной банковской ставке эквива-
лентны платежам при непосредственном дотировании ставки до 7 % го-
довых.
Указанные способы увеличения доступности ипотечных кредитов
для москвичей вписываются в действующее законодательство и не тре-
буют дополнительных затрат из бюджета города Москвы.
Второе направление - снижение дополнительных расходов, которые
несут заемщики по комплексному ипотечному страхованию посредством
создания в городе системы страхования объектов залога.
Третье направление - решение проблемы накопления средств на
первоначальный взнос за квартиру, формирования кредитной истории у
будущих заемщиков. Сегодня далеко не каждый потенциальный заемщик
может документально подтвердить наличие у него доходов, необходи-
мых для получения ипотечного кредита. У большинства москвичей от-
сутствуют денежные средства для оплаты первоначального взноса за
квартиру при получении жилищного кредита. Формирование и развитие
надежных и подконтрольных городу накопительно-ипотечных систем
позволяет участвующим в них гражданам, с одной стороны, накопить
необходимые для получения кредита средства, с другой стороны, про-
демонстрировать банку свою добросовестность и надежность как заем-
щика.
В рамках жилищных программ городом для москвичей, включая оче-
редников, были созданы три долгосрочные системы жилищных (строи-
тельных) сбережений: жилищно-накопительный кооператив "Молодой
семье - доступное жилье", жилищные сбережения на вкладе "Жилищный"
в "Московском муниципальном банке - Банке Москвы" и в форме приоб-
ретения облигаций ОАО КБ "Московское ипотечное агентство", по ко-
торым предоставлены государственные гарантии города Москвы. Участ-
никами накопительных систем стали свыше 900 московских семей.
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы совместно с ОАО КБ "МИА" разработана технология приобретения
квартир очередниками на рынке недвижимости, комбинирующая ипотеч-
ные кредиты, бюджетные субсидии на строительство или приобретение
жилья, собственные средства граждан.
Четвертое направление - содействие москвичам в подборе жилой
площади для ее приобретения с использованием ипотечных кредитов.
Реализация данного направления основана на резервировании и реали-
зации москвичам части жилой площади, возводимой строительными ком-
паниями для продажи на рынке жилья. Постановлением Правительства
Москвы от 3 августа 2004 г. N 527 "О дополнительных мерах по раз-
витию ипотечного жилищного кредитования на территории города Моск-
вы" предусмотрено направление застройщиками до 50% от своей доли в
домах типовой застройки на реализацию москвичам с использованием
ипотечных схем кредитования жилищного строительства.
Пятое направление - обеспечение доступа кредиторов к маневрен-
ному жилищному фонду города при ипотечном жилищном кредитовании.
Предоставление заемщикам из данного фонда помещений при обращении
взыскания на их жилье, находящееся в залоге у кредитора, упрощает
и ускоряет для банков процедуры обращения взыскания при неисполне-
нии заемщиком обязательств перед банком, предусмотренных кредитным
договором. Этим создаются предпосылки для снижения банковских рис-
ков, процентных ставок по кредитам и увеличения объемов ипотечного
жилищного кредитования.
Шестое направление - развитие иных форм долгосрочного жилищно-
го финансирования граждан, аналогичных ипотечному жилищному креди-
тованию - продажа жилья, построенного по городскому заказу, граж-
данам с рассрочкой платежа без оформления ипотеки. В отличие от
ипотечного кредитования квартира по договору купли-продажи с расс-
рочкой платежа до полного выполнения обязательств гражданина, пре-
дусмотренных договором, находится в собственности города. Покупа-
телю не требуется документально подтверждать свои доходы, страхо-
вать жизнь и потерю трудоспособности, риски утраты или повреждения
объекта залога и утраты или ограничения права собственности на за-
ложенную квартиру. Процедура получения квартиры максимально прос-
та. При этом иные условия продажи жилья в рассрочку схожи с бан-
ковской ипотекой. Рассрочка предоставляется на 10 лет, первона-
чальный взнос за квартиру составляет 30% от ее стоимости. Проценты
за рассрочку устанавливаются постановлением Правительства Москвы.
Ежемесячные платежи сопоставимы с платежами при покупке жилья у
города с ипотечным кредитом.
В настоящее время данным способом улучшили жилищные условия
более 7 тыс. московских семей (очередников).
.
- 11 -
Таблица 2. Платежи физического лица при приобретении квартиры с использованием ипотечного жилищного кре-
дита при отсутствии и наличии адресной поддержки города в формах: субсидирования процентной ставки; пре-
доставления субсидий; продажи жилья по себестоимости строительства
+----------------------+---------+-------------+-------------------------------------------------------+
| Наименование |Платежи | Платежи при | Платежи при непрямом субсидировании процентной ставки |
| |без суб- | прямом суб- +------------------------+------------------------------+
| |сидирова-| сидировании | при покупке жилья на | при покупке жилья по |
| |ния про- | процентной | рынке с использованием | себестоимости строительства |
| |центной | ставки* | субсидии | без отчислений на развитие |
| |ставки | | | инфраструктуры |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Площадь квартиры,кв.м | 60 | 60 | 60 | 60 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Стоимость 1 кв.м,долл.| 1200 | 1200 | 1200 | 700 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Стоимость кв-ры,долл. | 72000 | 72000 | 72000 | 42000 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Минимальный первона- | | | | |
|чальный взнос (собст- | | | | |
|венные средства),долл.| 21600 | 21600 | 7200 | 12600 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Субсидия на строитель-| | | | |
|ство или приобретение | | | | |
|жилья (50%), долл. | - | - | 27000 | - |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Субсидирование банкам | | | | |
|процентной ставки (до | | | | |
|7% годовых),долл. | - | 31100 | - | - |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Ипотечный кредит,долл.| 50400 | 50400 | 37800 | 29400 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Срок кредитования,лет | 20 | 20 | 20 | 20 |
|----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Банковская процентная | | | | |
|ставка,% годовых | 11 | 7 | 11 | 11 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Ежемесячный аннуитет- | | | | |
|ный платеж,долл. | 520 | 390 | 390 | 303 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
|Эквивалентная банковс-| | | | |
|кая процентная ставка | | | | |
|(по ежемесячным плате-| | | | |
|жам), % годовых | - | - | 7 | 4 |
+----------------------+---------+-------------+------------------------+------------------------------+
* Вариант приводится для сопоставления. Размеры платежей и процентная ставка не учитывают:
- дополнительные затраты кредитора по налогу на прибыль с суммы бюджетной субсидии и дополнительные кре-
дитные риски, возникающие в связи с наличием переходящих обязательств городского бюджета на весь срок
кредитования гражданина (20 лет);
- дополнительные затраты заемщика по оплате налога с материальной выгоды, полученной при экономии на
процентах при субсидировании банковской ставки. Кроме того, прямое субсидирование процентных ставок сни-
жает привлекательность ипотечных облигаций для инвесторов в силу их низкой доходности по отношению к
уровню инфляции, что не позволит банкам рефинансировать выданные ипотечные кредиты.
.
- 13 -
Цели и задачи Программы
Основными целями Программы являются:
- расширение возможностей улучшения жилищных условий для моск-
вичей, в том числе очередников;
- увеличение доступности жилищного ипотечного кредитования для
москвичей;
- увеличение количества ипотечных кредитов, выдаваемых в горо-
де Москве.
Для достижения поставленных целей планируется решить следующие
основные задачи:
1. Снизить финансовую нагрузку на москвичей (очередников) при
приобретении квартиры с использованием кредитных средств.
2. Обеспечить субсидирование первоначального взноса за кварти-
ру, приобретаемую с привлечением средств ипотечного кредита.
3. Организовать продажу жилья, построенного за счет средств
городского бюджета, москвичам (очередникам) по себестоимости стро-
ительства без отчислений на развитие инфраструктуры города с ис-
пользованием ипотечных кредитов.
4. Обеспечить кредиторов на договорной основе гарантиями по
выделению квартир из маневренного жилищного фонда города заемщикам
в случае обращения взыскания на находящиеся в их собственности и в
залоге у кредитора жилые помещения.
5. Организовать работу по резервированию и реализации москви-
чам части жилой площади, возводимой строительными компаниями для
продажи на рынке жилья.
6. Продолжить работу по формированию и развитию городской на-
копительно-ипотечной системы.
7. Увеличить долю жилья, строящегося по городскому заказу и
направляемого на продажу гражданам с использованием ипотечного
кредитования и предоставления рассрочки платежа.
Ожидаемые результаты выполнения Программы
В рамках Программы планируется достижение следующих основных
результатов:
Увеличить в два и более раза доступность жилищных ипотечных
кредитов для москвичей (очередников). Увеличить в два и более раза
количество ежегодно выдаваемых в городе Москве ипотечных кредитов
с 4,4 тыс. в 2004 году до 33 тыс. к 2009 году с учетом кредитов,
выдаваемых в рамках Программы, и прогнозируемого объема предостав-
ления кредитов банками вне Программы.
Предоставить возможность приобрести жилье у города по себесто-
имости строительства с рассрочкой платежа без оформления ипотеки
до 15 тыс. московских семьей (очередников).
Обеспечить субсидирование первоначального взноса за квартиру,
приобретаемую на рынке недвижимости с помощью ипотечного кредита,
около 5,3 тыс. московских семей за счет предоставления им из бюд-
жета города субсидий на строительство или приобретение жилья.
Обеспечить рефинансирование строительства жилья по городскому
заказу и его продажу москвичам с использованием ипотечного креди-
тования и рассрочки платежа в объеме 1,5 млн. кв. м жилой площади
(25 тыс. квартир) за счет средств граждан, поступление которых в
бюджет города от реализации Программы прогнозируется в объеме 29,5
млрд. рублей.
Обеспечить резервирование и реализацию москвичам с использова-
нием ипотечного кредитования жилой площади, возводимой застройщи-
ками для продажи на рынке недвижимости, в объеме не менее 360 тыс.
кв. м (6 тыс. квартир).
Таблица 3. Количество москвичей, улучшающих жилищные условия
в рамках Программы
+----------------------+---------------------------+-------------+
| Способы улучшения | Годы реализации Программы | Итого |
| жилищных условий +--------+--------+---------+ |
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|Всего, | 10 300 | 12 300 | 13 600 | 36 200 |
|в том числе: | | | | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|покупка жилой площади,| | | | |
|построенной по городс-| | | | |
|кому заказу, с исполь-| 8 300 | 8 300 | 8 300 | 24 900 |
|зованием ипотечного | | | | |
|кредитования и рас- | | | | |
|срочки платежа | | | | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|при приобретении жилья| | | | |
|на рынке недвижимости | | | | |
|с использованием ипо- | | | | |
|течного кредитования | 1 000 | 2 000 | 2 300 | 5 300 |
|и субсидии на строи- | | | | |
|тельство или приобре- | | | | |
|тение жилья | | | | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|при приобретении жилья| | | | |
|на рынке недвижимости | | | | |
|с использованием ипо- | | | | |
|течного кредитования | 1 000 | 2 000 | 3 000 | 6 000 |
|за счет резервирования| | | | |
|городом части жилой | | | | |
|площади, возводимой | | | | |
|застройщиками | | | | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|По собственным прог- | | | | |
|раммам коммерческих | 5 100 | 7 100 | 19 100 | 31 300 |
|банков (прогноз)* | | | | |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
|Итого по городу Москве| 15 400 | 19 400 | 32 700 | 67 500 |
+----------------------+--------+--------+---------+-------------+
* При условии развития общефедеральной системы ипотечного жилищно-
го кредитования
Таблица 4. Объемы жилой площади (строящейся за счет средств
бюджета города Москвы), направляемой на продажу
гражданам с использованием ипотечного кредитования
и рассрочки платежа
+-------------------------------+-----------------------+--------+
| | Годы реализации | Итого |
| +-------+-------+-------+ |
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| (тыс. кв. м) |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
|продажа с использованием жилищ-| | | | |
|ного ипотечного кредитования | | | | |
|жилой площади,строящейся по | | | | |
|городскому заказу дополнительно| | | | |
|сверх 600 тыс. кв. м жилой пло-| 200 | 200 | 200 | 600 |
|щади, направляемой на решение | | | | |
|общегородских социальных задач | | | | |
|и Московскую программу "Молодой| | | | |
|семье - доступное жилье" | | | | |
| | | | | |
|продажа жилой площади с рас- | | | | |
|срочкой платежа (без оформления| | | | |
|ипотеки) и с использованием | | | | |
|жилищного ипотечного кредито- | | | | |
|вания в рамках 600 тыс. кв. м | 300 | 300 | 300 | 900 |
|жилой площади, направляемой на | | | | |
|решение общегородских социаль- | | | | |
|ных задач и Московскую програм-| | | | |
|му "Молодой семье - доступное | | | | |
|жилье" | | | | |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| Всего: | 500 | 500 | 500 | 1 500 |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| (квартир) |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
|продажа с использованием жилищ-| | | | |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
|ного ипотечного кредитования | | | | |
|жилой площади,строящейся по | | | | |
|городскому заказу дополнительно| | | | |
|сверх 600 тыс. кв. м жилой пло-| 3 300 | 3 300 | 3 300 | 9 900 |
|щади, направляемой на решение | | | | |
|общегородских социальных задач | | | | |
|и Московскую программу "Молодой| | | | |
|семье - доступное жилье" | | | | |
| | | | | |
|продажа жилой площади с рас- | | | | |
|срочкой платежа (без оформления| | | | |
|ипотеки) и с использованием | | | | |
|жилищного ипотечного кредито- | | | | |
|вания в рамках 600 тыс. кв. м | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 15 000 |
|жилой площади, направляемой на | | | | |
|решение общегородских социаль- | | | | |
|ных задач и Московскую програм-| | | | |
|му "Молодой семье - доступное | | | | |
|жилье" | | | | |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
| Всего: | 8 300 | 8 300 | 8 300 | 24 900 |
+-------------------------------+-------+-------+-------+--------+
Таблица 5. Объемы жилой площади, приобретаемой гражданами
с использованием субсидии на строительство или
приобретение жилья и ипотечного кредитования на
рынке недвижимости *
+--------------------------------+------------+
| Год реализации Программы | Итого |
+----------+----------+----------+ |
| 2006 | 2007 | 2008 | |
+----------+----------+----------+------------+
| (тыс. кв. м) |
+----------+----------+----------+------------+
| 50 | 110 | 130 | 290 |
+----------+----------+----------+------------+
| (квартир) |
+----------+----------+----------+------------+
| 1 000 | 2 000 | 2 300 | 5 300 |
+----------+----------+----------+------------+
* Расчеты произведены исходя из того, что не менее 50% от ежегод-
ных объемов субсидий будет использовано гражданами при покупке
жилья на рынке недвижимости с помощью ипотечного кредитования
Таблица 6. Объемы жилой площади, приобретаемой москвичами
с использованием ипотечного кредитования за счет
резервирования городом части жилой площади,
возводимой инвесторами для продажи на рынке жилья
+--------------------------------+------------+
| Год реализации Программы | Итого |
+----------+----------+----------+ |
| 2006 | 2007 | 2008 | |
+----------+----------+----------+------------+
| (тыс. кв. м) |
+----------+----------+----------+------------+
| 60 | 120 | 180 | 360 |
+----------+----------+----------+------------+
| (квартир) |
+----------+----------+----------+------------+
| 1 000 | 2 000 | 3 000 | 6 000 |
+----------+----------+----------+------------+
Источники финансирования Программы
Основными источниками финансирования Программы являются:
1. Средства бюджета города Москвы.
2. Собственные средства граждан.
3. Средства кредитных организаций.
Таблица 7. Объемы финансирования Программы
+---------------------------+---------------------------+--------+
| | Годы реализации | Итого |
| +--------+---------+--------+ |
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|Бюджетные средства | 14 100 | 17 300 | 19 700 | 51 100 |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|Внебюджетные средства, | 3 200 | 7 200 | 10 900 | 21 300 |
|в том числе: | | | | |
| | | | | |
|при приобретении жилья на | | | | |
|рынке недвижимости с ис- | 1 100 | 2 600 | 3 300 | 7 000 |
|пользованием субсидии и | | | | |
|ипотечного кредита | | | | |
| | | | | |
|при приобретении жилья на | | | | |
|рынке недвижимости с ис- | | | | |
|пользованием ипотечного | | | | |
|кредита за счет резерви- | 2 100 | 4 600 | 7 600 | 14 300 |
|рования городом части жи- | | | | |
|лой площади, возводимой | | | | |
|застройщиками | | | | |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|Итого: | 17 300 | 24 500 | 30 600 | 72 400 |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
Таблица 8. Объемы средств, поступающие в бюджет города
от реализации Программы
+--------------------------------+------------+
| Год реализации Программы | Итого |
+----------+----------+----------+ |
| 2006 | 2007 | 2008 | |
+----------+----------+----------+------------+
| 8 400 | 9 800 | 11 300 | 29 500 |
+----------+----------+----------+------------+
Таблица 9. Объемы средств городского бюджета, направляемые
на реализацию Программы
+---------------------------+---------------------------+--------+
| | Годы реализации | Итого |
| +--------+---------+--------+ |
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|доля средств, выделяемая на| | | | |
|строительство жилья по го- | | | | |
|родскому заказу для прода- | | | | |
|жи гражданам с использова- | | | | |
|нием ипотечных кредитов и | 12 510 | 13 700 | 15 100 | 41 310 |
|предоставления рассрочки | | | | |
|платежа в рамках лимитов | | | | |
|капитальных вложений, ут- | | | | |
|верждаемых ежегодными ад- | | | | |
|ресными программами города | | | | |
|Москвы | | | | |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|субсидии на строительство | | | | |
|или приобретение жилого | 1 590 | 3 600 | 4 600 | 9 790 |
|помещения | | | | |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
|Всего: | 14 100 | 17 300 | 19 700 | 51 100 |
+---------------------------+--------+---------+--------+--------+
Порядок и условия приобретения жилья, строящегося за счет средств
городского бюджета, очередниками с использованием ипотечного
жилищного кредитования
Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий, могут приобретать жилые помещения,
строящиеся за счет средств бюджета города Москвы, без рассрочки
платежа с использованием собственных и заемных средств, по догово-
ру купли-продажи.
1. Сторонами по договору купли-продажи являются город Москва в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы или уполномоченная им в установленном порядке организация (Про-
давец), с одной стороны, и гражданин или граждане, признанные в
установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий
(Покупатель), с другой стороны.
2. Основным документом, регулирующим отношения Продавца с По-
купателем, является договор купли-продажи жилого помещения, заклю-
ченный в письменной форме и зарегистрированный в установленном по-
рядке. До заключения сторонами договора купли-продажи жилого поме-
щения права и обязанности сторон могут определяться предваритель-
ным договором, заключаемым сторонами на начальном этапе строитель-
ства.
3. После завершения строительства и регистрации прав собствен-
ности города на жилое помещение стороны заключают договор куп-
ли-продажи жилого помещения.
4. При оплате стоимости приобретаемого жилья Покупатель может
использовать как собственные, так и заемные средства, полученные
им в виде кредита.
5. Стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном
за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы
затрат на строительство одного квадратного метра общей площади жи-
лых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строитель-
ство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных ин-
женерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены,
установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций
и организаций-заказчиков.
6. При заключении основного договора купли-продажи площадь
квартиры и ее стоимость подлежат корректировке на основании доку-
ментов, предоставленных органом, осуществляющим техническую инвен-
таризацию по результатам обмеров, и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов на объекты завершенного строительства.
7. При государственной регистрации права собственности Покупа-
теля на жилое помещение осуществляется государственная регистрация
залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу явля-
ется кредитная организация, предоставившая кредит на приобретение
жилого помещения.
8. После государственной регистрации основного договора куп-
ли-продажи жилого помещения Покупатель подлежит снятию с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
9. Средства от продажи жилой площади зачисляются в бюджет го-
рода Москвы и учитываются как доходы от продажи квартир.
Порядок и условия приобретения очередниками жилья на рынке
недвижимости с использованием субсидии на строительство или
приобретение жилья и ипотечного жилищного кредитования
Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий
и имеющие право на получение субсидии на строительство или приоб-
ретение жилого помещения, в порядке, установленном действующим за-
конодательством, по своему желанию могут приобретать жилье на рын-
ке недвижимости с использованием предоставляемых им ипотечных кре-
дитов. Для этого принимается следующий порядок действий:
1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы проводит учет граждан, признанных нуждающимися в улучшении
жилищных условий и имеющих право на получение субсидии на приобре-
тение или строительство жилья, выделяемой из бюджета города (далее
- субсидии), обратившихся в кредитную организацию за получением
ипотечного кредита и квалифицированных в качестве надежных и пла-
тежеспособных заемщиков.
2. На основании решения исполнительных органов государственной
власти города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставле-
нии субсидии на строительство или приобретение жилья (далее - сви-
детельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилья
будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражда-
нину субсидия.
3. Кредитная организация, участвующая в Московской ипотечной
программе, проводит оценку надежности и платежеспособности заемщи-
ка, экспертизу правоустанавливающих документов на приобретаемое
гражданином жилое помещение и по результатам оценки принимает ре-
шение о выдаче кредита.
4. На основании договора купли-продажи (участия в долевом
строительстве) жилого помещения и кредитного договора Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выпускает распо-
ряжение на перечисление средств субсидии с именного блокированного
целевого счета (далее - ИБЦС) гражданина, открытого в уполномочен-
ном банке, на счет продавца/застройщика жилья.
5. Перечисление средств субсидии с ИБЦС гражданина на счет
продавца/застройщика жилья осуществляется на основании заявления
гражданина после подтверждения факта перечисления собственных и
заемных средств на расчетный счет продавца/застройщика жилья.
6. В течение двух недель с момента оформления права собствен-
ности на приобретенное жилое помещение гражданин предоставляет в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за-
регистрированный договор купли-продажи (свидетельство о праве
собственности).
7. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимают-
ся с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Порядок и условия приобретения жилья гражданами на
этапе строительства с использованием ипотечного кредитования
за счет резервирования городом части жилой площади,
возводимой застройщиками для продажи на рынке жилья
Граждане, постоянно проживающие в городе Москве не менее 10
лет и желающие улучшить свои жилищные условия с использованием
ипотечного кредитования и субсидий, могут участвовать в долевом
строительстве жилья на условиях, определяемых застройщиком, в том
числе с зачетом стоимости жилья, находящегося в собственности
граждан. Для этого принимается следующий порядок действий:
1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы ведет учет:
- граждан, постоянно проживающих в городе Москве не менее 10
лет и желающих улучшить свои жилищные условия с использованием
ипотечного кредитования и субсидий путем участия в долевом строи-
тельстве жилья на условиях, определяемых застройщиком, в том числе
с зачетом стоимости жилья, находящегося в собственности граждан, и
квалифицированных кредитором в качестве надежных и платежеспособ-
ных заемщиков;
- юридических лиц, принимающих на основании заключенных с де-
партаментом договоров участие в реализации городских жилищных
программ.
2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в установленные сроки после подписания инвестиционного
контракта между Правительством Москвы и застройщиком представляет
застройщику сформированные списки граждан.
3. Для зачета стоимости имеющегося жилья гражданин имеет право
воспользоваться услугами Государственного унитарного предприятия
города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий"
(далее - Агентство) или иной организации. Агентство или иная орга-
низация в рамках договора с банком представляет ему сведения о за-
четной стоимости имеющегося у заемщика жилья.
4. Застройщик на основании списков граждан, представленных Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
заключает договор участия в долевом строительстве жилья.
5. Имущественные права по договору участия в долевом строи-
тельстве жилого помещения находятся в залоге у кредитора, а после
оформления права собственности гражданина в установленном порядке
оформляется ипотека жилого помещения.
III. Мероприятия Программы
+---+------------------+-----------+----------+------------------+
| N | Основные |Исполнители| Срок | Финансирование |
|п/п| мероприятия | |исполнения+----------+-------+
| | | | | Объем |Источ- |
| | | | |(млн.руб.)|ники |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 2006 год |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1.|Обеспечение ввода |КАСРРГ, |в течение |14100 |бюджет |
| |по городскому за- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |казу не менее 500 |ДЖПиЖФ | | | |
| |тыс.кв.м общей жи-| | | | |
| |лой площади | | | | |
| |(таб. 4)* | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 2.|Предоставление |ДЖПиЖФ, |в течение |1590 |бюджет |
| |субсидий на стро- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |ительство или при-|префектуры | | | |
| |обретение жилья на|АО | | | |
| |цели ипотечного | | | | |
| |кредитования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 3.|Привлечение вне- |ДЖПиЖФ, |в течение |3200 |внебюд-|
| |бюджетных средств |КБ МИА |года |(таб. 7) |жетные |
| |на реализацию | | | |средст-|
| |Программы | | | |ва |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 4.|Направление на |ДЖПиЖФ |в течение | | |
| |обеспечение оче- | |года | | |
| |редников не менее | | | | |
| |500 тыс. кв. м | | | | |
| |общей жилой площа-| | | | |
| |ди (таб. 4) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 5.|Обеспечение жилой |ДЖПиЖФ, |в течение | | |
| |площадью около 10 |префектуры |года | | |
| |тыс. семей |АО | | | |
| |(таб. 3) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 6.|Подготовка предло-|ДЖПиЖФ, |до 1 ап- | | |
| |жений по созданию |ЦЖС |реля 2006 | | |
| |в г.Москве систе- | |г. | | |
| |мы страхования | | | | |
| |объектов залога | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 7.|Организация инфор-|ПСМиПМ, |в течение | |бюджет |
| |мационно-разъяс- |ДЖПиЖФ |года | |города |
| |нительной работы | | | | |
| |среди жителей | | | | |
| |г.Москвы о возмож-| | | | |
| |ности приобретения| | | | |
| |или строительства | | | | |
| |жилья с использо- | | | | |
| |ванием механизмов | | | | |
| |ипотечного креди- | | | | |
| |тования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 2007 год |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 8.|Обеспечение ввода |КАСРРГ, |в течение |17300 |бюджет |
| |по городскому за- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |казу не менее 500 |ДЖПиЖФ | | | |
| |тыс.кв.м общей жи-| | | | |
| |лой площади | | | | |
| |(таб. 4) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 9.|Предоставление |ДЖПиЖФ, |в течение |3600 |бюджет |
| |субсидий на стро- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |ительство или при-|префектуры | | | |
| |обретение жилья на|АО | | | |
| |цели ипотечного | | | | |
| |кредитования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|10.|Привлечение вне- |ДЖПиЖФ, |в течение |7200 |внебюд-|
| |бюджетных средств |КБ МИА |года |(таб. 7) |жетные |
| |на реализацию | | | |средст-|
| |Программы | | | |ва |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|11.|Направление на |ДЖПиЖФ |в течение | | |
| |обеспечение оче- | |года | | |
| |редников не менее | | | | |
| |500 тыс. кв. м | | | | |
| |общей жилой площа-| | | | |
| |ди (таб. 4) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|12.|Обеспечение жилой |ДЖПиЖФ, |в течение | | |
| |площадью около 12 |префектуры |года | | |
| |тыс. семей |АО | | | |
| |(таб. 3) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|13.|Организация инфор-|ПСМиПМ, |в течение | |бюджет |
| |мационно-разъяс- |ДЖПиЖФ |года | |города |
| |нительной работы | | | | |
| |среди жителей | | | | |
| |г.Москвы о возмож-| | | | |
| |ности приобретения| | | | |
| |или строительства | | | | |
| |жилья с использо- | | | | |
| |ванием механизмов | | | | |
| |ипотечного креди- | | | | |
| |тования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 2008 год |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|14.|Обеспечение ввода |КАСРРГ, |в течение |15100 |бюджет |
| |по городскому за- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |казу не менее 500 |ДЖПиЖФ | | | |
| |тыс.кв.м общей жи-| | | | |
| |лой площади | | | | |
| |(таб. 4) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|15.|Предоставление |ДЖПиЖФ, |в течение |4600 |бюджет |
| |субсидий на стро- |ДЭПиР, |года |(таб. 9) |города |
| |ительство или при-|префектуры | | | |
| |обретение жилья на|АО | | | |
| |цели ипотечного | | | | |
| |кредитования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|16.|Привлечение вне- |ДЖПиЖФ, |в течение |10900 |внебюд-|
| |бюджетных средств |КБ МИА |года |(таб. 7) |жетные |
| |на реализацию | | | |средст-|
| |Программы | | | |ва |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|17.|Направление на |ДЖПиЖФ |в течение | | |
| |обеспечение оче- | |года | | |
| |редников не менее | | | | |
| |500 тыс. кв. м | | | | |
| |общей жилой площа-| | | | |
| |ди (таб. 4) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|18.|Обеспечение жилой |ДЖПиЖФ, |в течение | | |
| |площадью около 12 |префектуры |года | | |
| |тыс. семей |АО | | | |
| |(таб. 3) | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|19.|Организация инфор-|ПСМиПМ, |в течение | |бюджет |
| |мационно-разъяс- |ДЖПиЖФ |года | |города |
| |нительной работы | | | | |
| |среди жителей | | | | |
| |г.Москвы о возмож-| | | | |
| |ности приобретения| | | | |
| |или строительства | | | | |
| |жилья с использо- | | | | |
| |ванием механизмов | | | | |
| |ипотечного креди- | | | | |
| |тования | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
|20.|Подведение итогов |ДЖПиЖФ |I квартал | | |
| |выполнения Прог- | |2009 г. | | |
| |раммы на заседании| | | | |
| |Правительства | | | | |
| |Москвы | | | | |
+---+------------------+-----------+----------+----------+-------+
* Таблицы финансово-экономического раздела Программы.
** Объемы финансирования Программы за счет средств городского
бюджета уточняются исходя из показателей, принятых законом города
Москвы о бюджете города Москвы, и Адресной инвестиционной програм-
мой города Москвы на очередной финансовый год.
Список сокращений названий исполнителей:
АО - административный округ;
ДЖПиЖФ - Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы;
ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития города
Москвы;
КАСРРГ - Комплекс архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы;
КБ МИА - ОАО Коммерческий банк "Московское ипотечное агентст-
во";
ПСМиПМ - Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы;
ЦЖС - Государственное учреждение города Москвы "Городской
центр жилищного страхования".
Верно:Документ опубликован в соответствии с Законом № 63 от 28.11.2012 О внесении изменений в статью 21 Закона города Москвы от 14 декабря 2001 года № 70 «О законах города Москвы и постановлениях Московской городской Думы» и статью 19 Закона города Москвы от 8 июля 2009 года № 25 «О правовых актах города Москвы»